[0:00] me rechazaron me rechazaron ya vivo en Mis propiedades de mis ingresos soy cuatro veces más Mi pensión Pues hoy es un episodio espectacular flor a sus 60 años ganando el salario mínimo habiendo criado a cuatro hijos dos propios y dos de su hermana hizo algunos cambios para crear otra pensión de hecho generó ingresos mayores a su pensión en menos de 4 años con lo que tenía obviamente tenía una base de pensamiento de frugalidad que fue sustancial al tomar esas decisiones y sobre todo su apertura para educarse financieramente pero quién Pensaría que con cuatro hijos un salario mínimo y un trabajo modesto y generar ingresos pasivos a esa edad increíble. Yo lo hice. Ella lo hizo y nos cuenta cómo tú también puedes hacer este episodio. Te romperá el corazón

[1:00] invertir mejor. Lo eres en realidad. ingreso ra con carlos hola flor como estas muy bien carlos que gusto estar contigo. Gracias, igual, gracias por estar aquí. Dime cuántos años tienes. Tengo 64 años. Y que haces? Estoy jubilado desde julio. Te acabas de jubilar. ¿Y qué hiciste antes? Trabajaste en un eps de servicio al cliente. Entonces tenías un salario. Modesto muy Modesto si por cuantos años 25 años Wow lo que me encantó de tu historia es que a pesar de tener un sueldo Modesto tienes hijos yo tengo dos hijas si imagina Y tu estas casada soltera yo llevo 20 años divorciada y habiendo criado a tus hijas solo tengo un salario modesto y ya esta jubilado con bienes raices o no si señor con bienes raices con todo el conocimiento que usted me ha dado he pasado por algunas situaciones muy dificiles pero a pesar de todo he sabido afrontarlas y superarlas bien y

[2:00] te quiero dar un mérito porque siempre le pregunto a la gente cómo era su situación antes del programa pero lo que has logrado cuando entraste a la mentoría ya tenías propiedades, lo que hiciste fue optimizar esas propiedades y acelerar tu crecimiento pero ya Tenía propiedades a pesar de ser madre soltera y tener un salario muy modesto, entonces empecemos por ahí porque quiero darle ese crédito porque la gente no quiere decir que gane muy poco, no es que tenga muchas obligaciones. No es que aquí sea muy difícil porque Pero dime cómo con un salario mínimo Porque probablemente ganaba cerca del salario mínimo criando hijos, verdad, cuatro hijos, mi hermana me dio dos Sí, o sea, te creías lo tuyo y lo de tu hermana y mi hermana también, pero gracias a Dios y a mi padre todos logramos salir adelante todos somos profesionales cuando me divorcié me divorcié después de 7 años de matrimonio regresé a casa con las dos niñas una de

[3:00] un año y otra de un año y ya que yo estaba en casa entonces mi hermana se fue a trabajar y me dejó con sus dos niñas papá también ganó el mínimo y logró que las cinco estudiáramos la universidad, que hermoso ejemplo. Bueno, ¿qué aprendiste de tu papá en el aspecto financiero que te haya ayudado a administrar bien las finanzas, ahorrar mucho, no desperdiciar recursos y tratar de conseguir más recursos para lograr las metas? metas que nos ponemos muy bien para ahorrar y siempre buscamos ganar un poco más pero mira hay mucha gente que hace eso dicen Bueno pero ahorro pero no veo Mis ahorros o trato de ganar más Pero que puedo ganar es más, comencemos un poco ¿ qué es lo que hiciste con los ahorros que fue diferente a lo que hace la mayoría de la gente? No tomé prestaciones por desempleo en lugar de irme a caminar a la costa desde San Andrés a Cancún. Estaba buscando

[4:00] lugares más baratos con las chicas. Mi papá nos enseñó a usar los recursos naturales ir a un charco ir a acampar que es más barato y somos más en familia cocinar ahí en la naturaleza sobre cuatro piedras Entonces íbamos a ir a acampar Sí salimos y tuvimos unas vacaciones normales pero en otros aspectos y con otros gastos Entonces, por ejemplo, un aspecto era tomarse las vacaciones de una manera más sobria, más plug-and-play y también bonita y diferente porque también era una aventura diferente, qué más, qué otra manera de El ahorro que ella tuvo es diferente a lo que hace la mayoría de la gente, pues no. Usé mis prestaciones por desempleo para comprarme coches. Nunca tuve coches porque nos enseñaron que son gastos que no son rentables. Porque cuando coges un coche en una agencia a la salida ya vale un 20 o 30% menos. Nunca he tenido un tarjeta de credito me da miedo porque es como el [ __ ] ahi quiero gastar y no puedo Entonces me dan terror las tarjetas Aunque

[5:00] hay una forma que ya aprendí en el curso Como sacarle provecho Perfecto entonces credito al consumo vacacional no comprar auto no comprar los autos si porque hay el serv no uses el si para estupideces verdad si solo lo saqué para estudiar y para vivienda muy bien que estudiaste soy tecnólogo en sistemas Entonces no empezaste gastando una fortuna en educación sino en educación como se ahorra siempre buscando carreras a distancia que sean más económicas respecto a gastos con hijos y tener cuatro hijos. ¿Qué hiciste diferente de lo que hace la mayoría de la gente? Tampoco salimos a restaurantes, los hicimos en el patio trasero de casa, compramos una piscina inflable e hicimos como que estuvimos en el camping mientras llegaban las vacaciones para que la rutina no terminara como pasó con la familia y también los gastos porque entre papá y yo hicimos todo lo posible para optimizar los gastos y él me enseñó todo lo que ahora estoy poniendo

[6:00] en práctica y que me ha ayudado mucho porque me he enfrentado a situaciones muy difíciles y si no hubiera sido entrenado. Bueno, con el conocimiento que adquirí en el taller y la tutoría, no sé cómo hubiera pasado eso cuando estaba trabajando en el 2021, dos compañeros hubieran tenido un infarto y yo nunca hubiera sabido por qué. Porque la empresa envió nosotros un curso que se llamaba prejubilados pero nos explicaron la parte legal, la parte de gestión pues desde la casa de los ejercicios del pero nunca nos dijeron que nos dejaron sin paga por tanto tiempo y a la mayoría tener deudas. Entonces, ¿cómo afrontamos esas deudas? Si nos quedamos sin sueldo eso es lo que no nos enseñan en ningún curso de prejubilación. Tenemos que estar capacitados para afrontar todas estas situaciones con conocimientos y siendo muy organizados con unas finanzas impresionantes. Entonces lo que

[7:00] escucho de usted es que tuvo la oportunidad de educarse financieramente, prepararse y estar listo para esos momentos vulnerables de enfermedad y no recibir dinero debido a su edad, que podría ser debido a la pensión o podría será porque no es tan fácil de conseguir. un trabajo al punto que uno ya no te puede recibir después de 60 años, ya no y es que si tenías 60 o alrededor de 30 o 40 ya no eres muy deseable para la parte laboral en Colombia pasa que quieres ser una persona joven pero con mucha experiencia y la experiencia se adquiere trabajando pero dime una cosa ahora mismo Si supieras lo que sabes ahora buscarías trabajo No, ya vivo de mis propiedades de mis ingresos Y si perdieras todo lo que tienes y te llevaron a otra parte lo volverías a hacer yo vuelvo y empiezo tomo mis conocimientos tomo todas mis estrategias qué inversiones hiciste para que tus ahorros no desaparecieran porque ya está claro que tú tenia una vida muy frugal y mire una cosa a veces pensamos que los niños piden cosas pero es nuestro ego o lo de la

[8:00] casa el otro día estaba haciendo un coaching con una señora hablando de sus gastos que ella pagaba yo no sabes cuanto en una camioneta 4 por cuat Ah Pero porque tienes eso porque es porque es para mi hija que necesito para el ¿Cuantos años tiene tu hija? 4 años de edad. Ah, entonces, si su hija no está en un camión que vale no sé cuántas decenas de miles de dólares, no está bien. Ah, pero es la seguridad quien te dice eso, es el vendedor de autos quien dice eso. porque puedo lograr lo mismo y cuanto más sencillo es, más les gusta a los niños. A veces decimos que lo hacemos con nuestros hijos, pero bueno, fuera de Disneylandia, es cierto que está en otro nivel, pero los niños juegan con cartones, seguro que juegan. esconde con las escobas los caballos exactamente y a los adultos les podemos enseñar a ser creativos porque al final la vida es eso es disfrutar lo que tienes No necesariamente lo que te venden sino lo que tienes y lo que dices parece extremo pero

[9:00] al final así es lo que somos los seres humanos. Entonces, ¿cómo invirtiste? Para no perder tus ahorros y que crezcan, ¿cuál fue tu criterio para invertir en 2021? Cuando entré al taller inmobiliario les dije que compré el inmueble que alquilaba 650 cuando lo conseguí y llevaba un año buscando ese inmueble. Como no querían aprobar mi crédito, tuve que ir a hablar con el director. de créditos del fondo de compensación porque me rechazaron, me rechazaron pero no me dijeron por qué hasta que me cansé de pedir permisos en mi trabajo y todo porque sabes lo difícil que es conseguir un permiso en el trabajo. Entonces pedí hablar con la directora de créditos de la caja de compensación y me dijo No, lo que pasa es que usted se va a jubilar y ya no podemos prestarle a los pensionados. Entonces le dije, pero si te traigo un boceto del proyecto que estoy montando, ¿lo harías? Me aprobó el crédito y me dijo que sí, que lo tomara y como ya

[10:00] sabía hacerlo, entonces me proyecté y le dije, mira, esta es una propiedad que actualmente está rentando 650,000 pesos y pienso sacar un colocar en el lado izquierdo. un lugar al lado derecho y alquilo la casa por la mitad. Luego me dijo cómo piensas hacer todo eso, ¿dónde está tu pago inicial? Le dije que mi pago inicial son mis indemnizaciones que tengo ahorradas aquí en el Fondo Nacional del Ahorro. colombia y me dijo como hacerlo porque le traje la foto de la casa que era la que tenia que remodelar y le dije que para la remodelacion tenia otro prestamo y me lo aprobaron y me dijeron flor estos prestamos son durante 30 años pero te lo vamos a dejar a 13 apenas en la mitad de tiempo porque has demostrado con hechos que eres capaz de afrontar un préstamo en la mitad de tiempo pero te tenía que traer el estudio que te iba a hacer hacer con una cosa como iba a

[11:00] pagar la otra pero porque lo aprendí lo aprendí lo aprendí aquí aquí entonces compraste dos antes de entrar a la mentoría sí también es con crédito que le dije al director de crédito pero ya tengo compré aquí por favor díganme por qué me niegan el crédito que me devolvieron ese papel No ese caducó este no consigue este consigue aquel y yo ya no esto no se trata de papeles es que tú tienes el tuyo criterio y me tienes que decir que es para saber como lo puedo solucionar Entonces yo hice el estudio de como me iba a proyectar en ese inmueble que lo puse en alquiler en 2200 y estaba en 650, 3 veces y media más de lo que alquilaba al principio para esa propiedad y el taller y mentoría me enseñaron a optimizar lo que ya tengo las otras dos casas que tenía, también fui y saqué el tremendo local comercial. , Sí. Entonces en este momento

[12:00] de todos los alquileres me sale cuatro veces más mi pensión, logré optimizar con lo que tenía y aumentarla a cuatro veces más que mis dos propiedades que ya tenía que tuve que arreglar con los inquilinos que tenían. estado conmigo mucho tiempo y me dijeron como les iba a quitar un dormitorio y los dejé como está y en dos años no les subí el alquiler porque no querían dejarme accediendo a ese lugar habia una casa de tres dormitorios me iba a quitar uno y habia otra de dos dormitorios me iba a quitar otro y se la di por dos años el no se daba por vencido entonces me dijeron que si bueno y usted tenía 60 años cuando empezó a hacer el programa y en ese momento tenía dos propiedades pero las propiedades no le daban su pensión, que yo no sabía cómo administrar. Exacto, o sea, tuviste cómo, pero educándote financieramente podrías potencializar lo que ya tenías ahora, ¿cuál es tu plan en los próximos 5 años? Bueno, en los siguientes 5 años el crédito de la Reforma era de 60 meses

[13:00] en este momento como ya. Estoy alquilando cuatro veces más de lo que menciono. Entonces estoy llevando todos los ingresos al crédito más pequeño. Cuando tenemos varias deudas como nos dices en la mentoría entonces la reforma me faltaban 60 meses en este momento debo 10 cuotas estoy en 48 era un proyecto para terminar en abril de 2026 y es algo que tengo 69 y Cuando uno llega a un punto por ejemplo en el que ya no tengo mucha intención de crecer económicamente porque tengo suficiente para vivir el objetivo es pagar las cuentas en la medida que seamos mayores porque somos más vulnerables menos deudas tenemos mejor y más tranquilo Si pero sabes que te voy a dar una buena noticia él ya me la dio No puedes no crecer Es que mi cabeza no me deja ir Exactamente no puedes porque vas a hazlo cada vez mejor y con una ventaja adicional que como no tienes ganas no tienes ninguna presión para hacerlo vas a hacer los negocios que sean

[14:00] mejores representan optimizar tus recursos, sí termino la pequeña deuda ahí ya me dijeron que me prestaron otros 30.0000 y refinancié el más grande que ese inmueble vale 120 millones en este momento vale 200 con la reforma pero se va el interés que te van a dar si refinancias para ser mas caro mas barato en ese momento esta en 7.2, no se me ocurre ni 18 ni 20%, como estan las tasas de interes en ese momento, financiacion son las alternativas que tengo en la reforma, me prestan como a 14 porque es ya a los 14, pero si te parece bien, ¿para qué lo vas a hacer? ¿Por qué vas a tomar 14? Por eso no puedo tocar la hipoteca grande porque tiene un interés muy bueno. Exacto. Entonces va a ser como una segunda hipoteca dependiendo del valor de la propiedad, que es un crédito al consumo. crédito si perfecto y es para renovar la otra propiedad que te va a aumentar el alquiler, es para conseguir uno nuevo y ya lo tienes, vale 100 millones si,

[15:00] como te dije, el crédito para la Renovación I debo 10 cuotas entonces tengo la casa ahí en St B con eso Ya pagas, abres el crédito, abres la capacidad de crédito y con eso das el pago inicial de esta propiedad 100 millones si Y esa propiedad te da para pagar credito de los 30 mas el saldo mas el pago inicial Si porque vuelvo y hago lo mismo Que hice con la propiedad que estoy alquilando por 2200 un mago me la alquilaba por 650 Y ahora alquilo 2200 vuelvo y haz lo mismo porque te concentras y buscas el inmueble que necesitas, a veces el inmueble que ya vi se retrasa. He visto unas 105 propiedades en internet hasta que la encontré. Es una perla. Es la mentalidad. Lo primero que tienes que hacer es cambiar de mentalidad y abrirte . Se vieron pero apenas abres la mente y se presentan todos Como esa mentalidad ha afectado

[16:00] la mentalidad inversora sus hijos Los he estado educando pero a veces uno no les alcanza Tienen otras opciones quieren viajar Y eso es viable porque Están como en otra época, sí, en este momento no sienten la necesidad. ¿Qué consejo le darías a una persona que tiene 60 años, que tiene un salario mínimo y está por jubilarse? En este momento es muy difícil porque ese fruto debería haber sido sembrado hace mucho tiempo. mucho tiempo porque tendrías que optimizar algún recurso que tienes fuera de la pensión Buscar dentro de lo que tienes Cómo optimizar el recurso una pregunta piensa en tus compañeros de trabajo que se jubilaron contigo, algunos de ellos podrían tener, por ejemplo, coches o propiedades o lotes malos adquiridos que podrían invertirse de forma más razonable. Oye, tengo un compañero que se jubiló conmigo y también tuvo un infarto.

[17:00] Le dio un infarto cuando recibió las facturas y vio que se había quedado sin dinero. Entonces me dijo, flor, no quiero trabajar más y necesito más. recursos Porque todavía tengo a mis hijos estudiando. Entonces le dije qué recursos tenía. Me dijo que tenía unos 48 millones en prestaciones por desempleo y tenía una moto que valía 10 millones. Le dije que sacara el subsidio de desempleo y vendiera la moto porque ya no estás en las condiciones en las que estás. Él anda en moto por las emociones y pone más recursos en el taller, compra más repuestos y compra un lote de productos. para la señora para que empiece a caminar porque la señora no estaba haciendo nada porque me dice que tiene que seguir trabajando porque los niños todavía están en la universidad pero no tienen fuerzas con esos 48 millones que tienes en el paro y los 10 millones, lo primero que hay que hacer es comprar repuestos para el taller y artículos para que los chicos, cada uno en su edad, se los vendan a la señora. él puede vender ropa puede vender accesorios y me dijo que la idea es buena no sé si la ha aplicado también tiene

[18:00] una casa muy grande con seis habitaciones y solo hay cuatro entonces le dije que podrían alquilan dormitorios porque viven en muy buena zona y pueden optimizar alquilando los dormitorios, si están en la casa que alquilen aunque sea dos dormitorios, entonces esa es como la forma de optimizar recursos y asegurarse de que no regrese a trabajar y cuida el poquito de salud que le queda trabajando desde casa. ¿Bien, que hay de ti? estás viendo que te das cuenta que la edad puede ser una ventaja si la uso bien siempre hay opciones siempre hay recursos Hay posibilidades de mejorar la situación que tenemos si nos educamos económicamente siempre hay opciones y hoy Flor nos contó como creó su pensión a los 60 años otra pensión increíble para mí este episodio ha sido inspirador cuéntanos qué aprendiste qué te dice sobre ti y cómo puedes cambiar tu situación para que no seas de esas personas que tienen corazón ataque porque

[19:00] llega el momento de jubilarse, que va a llegar y no tienen nada y muchas veces todavía tienen hijos que criar y no se han preocupado por construir su libertad financiera y recuerda que tienes todo lo que necesitas para lograr lo que quieres el único. Lo que te mantiene alejado es un pensamiento que no es cierto.