[0:00] ¿Cómo era tu situación antes del programa? Definitivamente mi situación era mala, pero un día tomé la decisión. Dije: Vaya, voy a hacer un cambio. En la última propiedad alquilé tres habitaciones en un día, siendo inmigrante, comencé un negocio de alquiler de habitaciones sin tener crédito con muy poco dinero sin siquiera tener un salario, ella empezó a hacer esto que aprendió en mentoría y es alquilar habitaciones. en casas que no son de ella cuenta como lo hizo como lo esta haciendo como va creciendo su cartera como gana dinero con eso no solo para vivir sino para expandir su negocio cual es su plan para crear ingresos pasivos cualquiera puede hacer esto esa modelo es impresionante me ha inspirado escucharla de ella es espectacular mira te invito a tomar nota porque esto te puede ayudar a cambiar tu

[1:00] vida ella tomó ideas de otras personas y aquí en esos mismos podcasts y en nuestros programas y ella lo está aplicando y tú puedes hacer lo mismo Simplemente mira este video y Toma nota para cambiar tu vida y recuerda que hacemos todo esto para mostrarte que tienes oportunidades si nuestro canal te ha ayudado a suscribirte y por favor configura notificaciones para que no te lo pierdas. un solo de los videos miles de personas podrían ser no sé si decenas de miles pero me atrevo a decir que miles de personas han cambiado sus vidas. Con solo escuchar y ver estos videos, tu vida financiera ha mejorado. Puedes verlo en los comentarios. Muchas gracias por estar en mi canal y disfrutar de este episodio que es espectacular. Para invertir mejor, estás en ingresos reales con bienes raíces con Carlos Davis. Hola Casy, ¿cómo estás? Hola Carlos Muy bien gracias a Dios Y tu que emoción realmente emoción gracias por estar aquí Cuéntame un poquito Donde es

[2:00] Estoy en la parte de Pennsylvania en Allent exclusivamente la parte de Allenton Que años tienes Ay ay ay 39 años Wow señorita y dime ¿De dónde eres? Soy dominicano de un pueblo de telenovelas dominicano de allá, casi en la frontera con Haití. ¿Y cuánto tiempo lleva usted aquí en Estados Unidos? Ahora tengo dos años y medio. ¿Cómo era tu situación antes del programa? Bueno, déjame decirte que soy mujer desde niña. También soy muy soñadora y siempre me ha gustado afrontar muchos retos pero en ese momento como ya soy una persona completamente transformada tomé decisiones como una loca. Por muy emocionado que estuviera, si me presentaba en un negocio ya daba por sentado que sería millonario en dos días. Y en realidad eso no pasó, entonces lo que hice fue que perdí dinero,

[3:00] tiempo, pero volví a lo mismo, encontré otro que era mejor que el otro y así estuve un tiempo viviendo una vida como yo. Lo llamé rico, al revés porque me dio muchos lujos, muchas cosas. pero al final volvió como el mismo caos de siempre, los ricos, los pobres, muchos viajes, vehículo, playa, mucha diversión, muchas cosas que realmente tenía en mente en ese momento, verdad, tenía algo que decía, lo merezco, siempre lo merecí, todo, nunca lo supe, hay que esperar no, nunca esperé nada estuviste en la misma escuela de tontos que yo que nos enseñaron a desperdiciar nuestro dinero y es realmente no es que nos enseñaron es como aprendimos que ser emprendedor y trabajar duro porque no es que no es trabajar duro pero sin estrategia ni nada no sirve, verdad, porque la fuerza se convierte en un defecto en lugar de convertirse en una cualidad, porque la

[4:00] fuerza nos lleva a volver a meternos en ello, como dices, y otra vez, sí, estuve así mucho tiempo. tiempo en ese círculo que digo es un círculo bastante vicioso porque podía tener dinero para hacer cualquier inversión también estuve en el mundo cripto hubo muchas cosas que pasaron pero un día tomé la decisión dije wow pero ahora estando aquí en estados unidos Estados: Realmente dije que voy a hacer un cambio completo en mi vida. Tengo dos hijos y dije no quiero que esto siga siendo un ejemplo para ellos porque vieron pasar de tener una camioneta a tener un salón de belleza a tener una tienda de ropa. O sea, hubo muchos negocios y en el último, que fue donde dije, vaya, lo vamos a sacar del parque, que era el parque de las criptomonedas, yo estaba allí, Dios mío, ese fue. algo demasiado bueno, pero al final todo se vino abajo y fue entonces cuando realmente toqué fondo. Fue cuando dije en la vida hay algo más y ya que estoy en este país voy a ver qué oportunidad

[5:00] tiene este país para mí. Creo mucho en que uno puede tener la decisión de hacer un cambio y lograrlo. Y lo que dices es clave porque la gente dice que no es que encontré tu programa. No, decidí buscar el programa o algo así porque al final cuando la gente entra al programa saben que no lo ofrezco, te vas a hacer rico. Mañana no es fácil, pero es un modelo que lleva tiempo y todo eso. Y eso fue. ¿En qué año desde que ocurrió la caída de las criptomonedas donde estaba, tenía un equipo grande allí? No sé si recuerdas en la primera reunión que me dijiste esto que en algún momento se va a caer eso va a pasar y de ahí tuve todo ese perc y dije vale ya es hora de entrar ya había escuchado bastante el podcast creo que me había comprado tu libro que fue lo primero que hice ahí veo que lo tienes Gracias mira esos libros Y esa casita

[6:00] que son Eso es lo que visualizo y es como mi guía digo la Biblia la Biblia es esa y en mi libro de secreto Esa es la Biblia Vaya tremendo Entonces como era tu situación en el momento en que decidiste cambiar tu vida cuando esto paso yo me encontré en una situación que era o seguir haciendo lo mismo o tener un cambio rotundo. Fue entonces cuando, al escuchar a los Poscas leer el libro, me di cuenta de que el cambio tenía que venir desde dentro. Empecé a leer muchos libros que eran totalmente diferentes a los que tenía. Estaba acostumbrado porque me gustaban más los libros que los motivacionales y dije espera, tengo más de 10 años y siempre me ha gustado leer y siempre leo como lo mismo y comencé a cambiar mis hábitos también en Esta lectura me hizo muy feliz. lo que faltaba era la parte financiera de la organización porque estaba totalmente desorganizada en el presupuesto y todo esto y comencé a cambiar, así que comencé a cambiar lo que me vino a la mente aquí y lo que hice no es como leí este libro. no lo apliques, no es que lo leí y lo voy a aplicar. Aunque me lleve

[7:00] un tiempo, pero lo voy a hacer y lo voy a hacer. Me puse así esa insistencia de que sí o sí, va a funcionar, cómo desafiarme a mí mismo. Entonces tu situación financiera. ¿Cómo fue? ¿Tenías deudas? ¿No tenías deudas? ¿Cuáles fueron sus ingresos? Cuéntanos un poquito lo que te voy a contar de la espalda porque ahora soy producto de las buenas decisiones que comencé a tomar porque era muy emocional y tomaba decisiones tan locas, ahí estaba luchando con muchas cosas. pero luego encontré la manera de pagar porque siempre si este negocio no funcionaba el otro sí pero era como que esa situación era muy buena económicamente luego muy mala económicamente terminé comprando apartamentos por la situación que me metió en otra más grande. lío que tuve tuve que vender el departamento para saldar la deuda. Logré comprar tres apartamentos pero también tuve que venderlos para amortizarlos. No estaba lógicamente en ese punto que bueno, esto es lo que tienes que hacer. No. Actué mucho por impulso. Mi situación fue el resultado de eso. Definitivamente malo, siempre he tenido el apoyo de que bueno, esto no sirve,

[8:00] mira, pero cuando llegué a este país quise cortar todo eso de ayudar en cualquier cosa. No, no quiero nada de eso, esta es una nueva vida bajo mis propios límites. Voy. vivir y creo que a raíz de estar sola aquí con mis hijos fue que comencé a notar más si me meto en este lío cómo voy a saltar aquí es en dólares de lo que estamos hablando así que como resultado de eso fue que comencé a hacer los cambios necesarios para salir de esa situación también tenía una tarjeta de crédito ahí, no sabía usarla bien, o sea, tenía una tarjeta con un límite muy alto, no todavía me endeudé y lo pagué, pero cuando llegué aquí lo primero que hice fue buscar una tarjeta garantizada en el banco y dije lo que tengo ahí es lo que voy a gastar y solo el 50% comencé a cambia eso también, que era algo que necesitaba mucho y para manejar más efectivo también el 50% es lo que ganaste supongamos la tarjeta 000 solo voy a gastar 000 la otra y en lo que trabajaste Cuando llegaste criptomoneda vale Y luego cuéntanos cómo ha influido el sector inmobiliario en tu vida y cómo es tu

[9:00] plan concreto pues a mi me ha cambiado radicalmente la vida porque sí entiendo que la parte inmobiliaria es donde uno ya tiene un futuro garantizado, o sea, es como crear un legado, que es lo que estoy haciendo y de esa manera involucro también a mis hijos y siento que ese es el camino correcto. Aquí cuando pasó esto comencé a ver que había un Nicho de Mercado bastante grande porque hay mucha gente trabajando y pocos cuartos y pocas casas que requerían Como si hubiera más gente que la casa es algo ilógico pero donde vivo es así entonces por esto fue cuando comencé y por mi situación también cuando comencé a buscar la casa pensé que llegaría hoy y en dos días como tenía el dinero me iba a mudar, no pasó . Entonces me quedé en casa de un amigo casi 15 días y en esos días visité más de 50 lugares y no había ninguno disponible y dije pero como es posible y tengo el dinero pero no no había para alquilar y ahí fue cuando dijo, mira,

[10:00] aquí si alguien pone una casa en alquiler, por lo menos se alquila en un día, o sea, siempre dije eso, y a raíz de eso me empecé a dar cuenta que era la propiedad en la que estaba. El negocio fue muy bueno. ¿Y luego qué hiciste? ¿Cómo consiguieron la primera propiedad y en qué condiciones? Bueno, te lo diré. La primera propiedad me llevó seis meses. Me había mudado a un apartamento y quería una casa. En otras palabras, quiero una casa. Quiero una casa. y comencé a buscar, buscar, me tomó 6 meses que una persona me dijera que sí. O sea, cuando dijo que sí, le dije, está bien, y a raíz de estas las otras, como dice Ed, van a estar muy buenas y por lo que dije, son casas que quiero tener un traje para alquiler, que es algo que aquí nadie quiere hacer. La primera propiedad, realmente no la compraste, pero el arrad es para alquilar. Sí, son propiedades que tengo con alquiler para hacer tu lista, pero la hago. todo a mi nombre y tengo dos opciones para cumplir con esa, tengo dos ahí cuando ya se cumpla porque en dos años

[11:00] ya está preparado. Ahí vamos a hacer el proceso de venta Wow, o lo que estás haciendo es crear un portafolio de alquiler con una opción, si, de estos tengo dos pero los otros no han sido el caso pero sigo buscando, sigo buscando a la persona que quiera hacer este tramite pues que ingresos pasivos tienes ahora, que te queda despues de pagar el alquiler y los gastos pues para pagar todo esto estoy ahorita con la propiedad nueva en 7.200 y como ¿Cuánto estás ahorrando al mes en ahorros? Vamos que no te voy a decir que ahorita no estoy invirtiendo porque mi meta es llegar a 10 propiedades como esta para luego iniciar otro proceso y ahorita lo que hago es invertir lo que te gastas en vivir Ay, Gasto mucho no sé si recuerdas en el mensaje que te envié mis gastos son un poco elevados sí, con la casa y las actividades que tengo con los niños y que ahí estoy en unos 3.000 y pico dólares, entonces te quedan aproximadamente 3500 para ahorrar

[12:00] 3000 y en que lo inviertes? Explícame cómo estoy invirtiendo en propiedades, por ejemplo, aquí para que uno haga una lista o algo así, son tres depósitos, vamos. Supongamos que tengo una casa, ahora son $3000, ahí tengo que tener el ingreso para eso. Entonces llegas, digamos que tengo una casa de tres habitaciones. ¿Cuántas habitaciones busca? Mi tipo de casa tiene que tener dos baños o tres baños, cinco. cuartos en adelante y que tengan alguna facilidad si puedo hacer otro cuarto para tener el número seis que tenga estacionamiento o no estacionamiento no me hace nada porque aquí la persona usa mucho lo que Ray y eso pero básicamente que la cocina sea amplia que se pueda poner. un comedor en la cocina-comedor en la parte donde va, es decir, se lo pongo fácil a la gente, entonces necesitas tener un mínimo de cinco habitaciones con posibilidad de otra habitación y dos baños, es decir, Tienen baños compartidos. Si son casas que alquilo

[13:00] solo por habitación pero le doy la facilidad es como digo soy una solución para esas personas que no tienen donde vivir y el nombre de las Casas porque tengo un nombre para todas es un casa prosperidad y abundancia porque digo hoy es un cuarto al que viene alguien pero dependiendo del propósito que tenga en su vida y por qué está en este país, puede conseguir su propia casa desde aquí, puede pagar sus estudios, pues explícame el perfil de la casa, luego vemos el perfil del cliente y luego vemos como la dinámica del negocio vale el perfil de la casa y sabemos que es una de las cinco habitaciones que no importa el estacionamiento que tiene dos baños, es decir baños compartidos. Entiendo que le pones muebles, así tú y cada habitación tenéis su televisión. No no no no No colocamos esta parte en la opción sí. La persona quiere traer un televisor o poner una nevera en la habitación. Pero lo que es el mueble completo lo meto yo. No me gusta que sean como cargar cosas porque pueden dañar la pared, se puede romper algo, o sea, cuando

[14:00] dices el mueble completo que es la cama de la hija, te poner las sábanas, sí, claro, se entrega con una sábana y una ventana que yo uso como ventana corredera y dos mesitas de noche. Una mesita de noche puede tener un sillón o un escritorio. De igual manera tengo un depósito con varias cosas y le digo así, si esto no te conviene dime lo que necesitas y si lo tengo en inventario te lo llevo. Te daré esa facilidad, la tienes y ahí le dices al dueño la casa que vas a alquilar, ¿no? Porque en fin, para que no esté listo Entonces por favor dame el alquiler promedio que pagas por una de esas casas Y eso varía dependiendo de la ciudad y todo eso, pero el alquiler promedio es un barrio que es medio, medio , alto medio bajo. ¿Qué tipo de nivel? Bueno tengo aquí un par de que son más populares para el trabajo tengo uno y los otros los tengo en un lugar que ya son muy mejores Así que hasta ese que está en la parte más popular es el más caro que tengo ahora que es $200 00

[15:00] por la casa si porque eso es que tengo una casa súper grande con seis cuartos y espacio para dos cuartos más que voy a colocar ahí en esa casa que es media alta si no no no es el lugar más popular ahí es pero es lo mas demandado por la gente que trabaja que dan el servicio de transporte y cuanto cobran por habitacion ahi bueno ahi la habitacion esta en 900 una que es bastante grande 850 y 750 la mas barata es 750 para una sola persona y pagan servicios y una pregunta ahi tenemos la casa ahora veamos el perfil de tu cliente quien es tu cliente tiene papeles no tiene papeles tiene buen credito tiene mal credito no te importa son hombres son mujeres a ver dime Tomo mucho de mi instinto aparte de verificar pero lo básico me gusta mucho hablar soy de mucho hablar cuando la gente me contacta todo es por las redes hoy recién en la mañana tuve una reunión y tuve 11 mensajes y dije en

[16:00] que tiempo voy a responder todos esos mensajes solo un post que hice sobre una sala y mi perfil personal es primero que funcionan que tienen un proposito claro porque la gente que me dice ay tengo 20 años aqui en el campo vivo en una habitación no es un perfil que califique me gusta la gente que me dice Mira, estoy pagando mis estudios voy a llevar a mi familia a una casa. Esas personas tienen un propósito y son las que más amo. El que tiene 20 años en el país. ¿Por qué no te gusta? Porque es una persona que ya tiene 20 años. Creo que ya tiene tu vida definida, o sea dónde estás viviendo, qué estás haciendo, hay gente que me dice, no, lo que quiero es vivir y tener un lugar a donde ir. Para mí ella es una persona que no califica porque no tiene eso que te mueve a levantarte y trabajar. Para hacer algo diferente, no quieres una persona que está en la habitación pero que está trabajando, que está trabajando, claro, no eso claro, para que no esté en casa. Exacto, pero esa persona que tiene 20 años en el país no te interesa porque tiene 20

[17:00] años o porque no tiene trabajo no no no porque tiene 20 años en el país y no No hay un cambio significativo. Entonces le doy la oportunidad a personas que están haciendo algo con su vida y por ejemplo si una de esas personas tiene un trabajo desde casa él recibe Sí, de hecho tengo una que se va a mudar ahora y ella está haciendo el cambio porque ella tiene que trabajar en casa y tiene que ir a la oficina una vez por semana y el ced está aquí y hombres y mujeres u hombres en las casas y mujeres en otras O cómo combinas que no te importan los hombres y las mujeres qué la edad es en promedio tengo 25 años tengo muchos de 25 26 y el mayor tiene 45 años ok Y cómo promocionas cómo el mercado consigue clientes para mí es la mejor herramienta que me ha funcionado y también me uní a grupos aquí mismo en la ciudad hay un grupo que es muy bueno que publico y escriben de una vez ahí es cuando quiero ver más perfiles de gente porque entro mucho y veo y siempre estoy en esto. de grupo. Explícame un poquito, son personas que viven, por

[18:00] ejemplo, hay un grupo que está formado por latinos aquí. en la ciudad y siempre estan escribiendo ay soy recien llegado estoy buscando una habitacion para darme eso siempre pongo la informacion de la habitacion que tengo y les digo que me tienen que llamar no que me estan mandando mensajes A mí no me gusta escuchar me gusta hablar con la persona, escucharla hablar, tengo algo que te hará reír de esto, Carlos, pero algo que hago, me hice como un esquema, cuando viene la gente. a mi propiedad lo primero que les digo es el nombre, los saludo y les digo miren. Esta es la casa de prosperidad-abundancia y le explico que si tiene un propósito claro sus objetivos se cumplirán aquí y allá hablan. Después de esto lo llevo a otra parte y le muestro la parte del patio de casi todas las casas. Tienen donde puedes ver y ahí le digo y te gusta sembrar, mira que bueno ahora en verano poder sembrar y que si la persona me dice Ay no no que no no he regado ni una bush, son personas que no tienen el don. para servir y entonces le digo, ay, a este ni siquiera lo voy a echar, no me vas a matar las

[19:00] plantas, no, y después de que nos vamos, le pregunto ¿qué estás? ¿escuchar? Lees algo y le cuento sobre algún libro, has oído, has leído ese libro. O sea, siempre busco una conversación y luego me doy cuenta si a la persona le gusta escuchar música. Él lee y yo también le pregunto qué es muy importante para mí, ¿ por qué? Si él está en otra habitación, ¿por qué te cambias allí inmediatamente? La gente me dice: " Está bien". pero ahí por ejemplo llamas o no a la persona que te alquiló anteriormente? No, no llamo, básicamente hablo, pido los documentos de trabajo de su última coletilla, ¿dónde están trabajando, trabajando o cómo lo hacen? Si les tienen que pagar cheque todo esto me dan que con su cédula o pasaporte no pides crédito entonces no te importa no no la parte del crédito no solo el banco y eso Muchos me lo mandan otros enseñan Yo esto de que tienes dos años trabajando un año Cuando te piden el número exacto en el banco ¿qué miras? Básicamente quiero comprobar que realmente lo depositan ahí, que es real y que le dices adiós al depósito claro. La primera regla que tengo es

[20:00] que el primer mes de alquiler y un depósito de seguridad que se devuelve mínimo tres días antes me lo tienes que informar si vas a cambiar de habitación para que pueda tenerlo todo listo y entregártelo. Reviso la habitación. Gracias a Dios nunca me quedo con el depósito de nadie porque una habitación no es algo que se vaya a estropear, verdad, y no tengo mucha facturación con tres días. Puedes avisarles con anticipación Claro, claro Si, reviso, todo bien, ahí mismo hago el depósito y cuál es el promedio que se hospeda una persona Bueno, yo comencé el año pasado en mayo y gracias a Dios tengo todos estos. la gente porque digo que dey un servicio de calidad y ellos mismos si ven los mensajes que me mandan es que digo que hasta con un detalle mira yo tenia una persona que ella queria poner eh Como un cajon exclusivo en la cocina para ponerla le traslapo las cosas y le traje esto y ella me dijo exactamente como lo quería, lo busqué en el mercado compro también busco cosas que están dando ya soy experta en esta parte y le traigo esto y me dice oye que estoy diciendo realmente, no es para

[21:00] halagarte ni nada pero nunca nadie ha tenido un gesto tan lindo y tan rápido como eres y que te interesan los demás en lo que estoy haciendo en este país y eso es algo que me llena el corazón porque digo no sé donde servir y lo voy a hacer hasta que esté bien y ¿cuáles son las reglas para usar el baño? La primera regla es ponerse en el lugar del otro. Esa es la primera que digo. Si te vas a levantar de la mesa y ya has comido, tienes que [ __ ] esto. Frótelo y colóquelo donde se guardará. Si lo usas en el baño siempre tengo un kit de limpieza, que spray, que papel, no hace falta porque no se ensucia nadie, si cepillaste el cristal se ensució, tiene un spray para limpiarlo y algo demás. Lo que hago es que voy a todas las propiedades todos los días dentro de los servicios incluimos todos los servicios, recolección de basura dos veces por semana. Eso me filtra mucho también, ver lo que pasa en la casa y también la limpieza de las áreas comunes una vez al día. semana, por lo que realmente no le pides a la gente

[22:00] antecedentes o referencias, solo tu entrevista. Sí, al principio comencé. Empecé a hacerlo donde vivías pero había mucha gente que recién llegaba tenían dos meses y eso y por lo que vi de sus bancos y eso era cierto y la gente te paga mediante solicitud o te pagan en efectivo ¿Cómo mira? Tengo tres métodos de pago, el primero que uso es si quieres hacer el pago con notario, aquí tengo uno. Vamos allá y ella ya tiene un formato que diseñé, solo cambia los nombres y si quieres hacerlo por celular, me encanta porque es una constancia tanto para la persona como para mí y si es en efectivo. siempre tengo recibos pues genial Y dime en el mercado pagas publicidad o no pagas publicidad no he tenido la necesidad porque imagínate un anuncio me escriben en cuestión de minutos me escribe mucha gente ya tengo algo que También conozco el algoritmo como funciona, eso me ha ayudado mucho cuando tengo una habitación que ya estaba alquilada antes, lo que me hizo quitarla fue poner la nueva cuando conseguí otra propiedad pero me di cuenta que no Lo tengo ahí mucho material de trabajo

[23:00] y empiezo a escribirle a esa gente. Mira, esa vez la habitación ya estaba alquilada pero tengo esta nueva. En la última propiedad alquilé tres habitaciones en un día y solo de las personas que ya había calificado que había visto su perfil. Me había reunido. Estoy anticipando el proceso que tuviste para sacar a alguien. No gracias a Dios no hay desalojo gracias a Dios Y qué es el peor problema que han tenido con el Ay ay ay el peor fue hace como un mes y algo una pareja que de ahí aprendí porque en cada caso aprendo algo, la pareja ya se iba, esta fue la segunda persona que se fue propiedad y qué pasó con el depósito de seguridad? Uno dijo que era él, otro dijo que era ella, y estuvimos dos días haciendo eso y yo le dije, espera. Hagamos algo, vamos al notario y ahí por separado, uno en la mañana y otro en la tarde y lo voy a dividir en partes iguales porque uno me dio el mes de alquiler de cada uno y el otro fue en efectivo. pero dijeron

[24:00] que era como mi mitad y lo llevé allí y después se entenderían pero al final quedé bien con ellos, o sea, lo repartiste, claro, eran un par de 900, yo resignado a cada uno, o sea, lo que te escucho es que hay habitaciones que también alquilas para parejas, no solo para una persona, yo tengo la habitación de pareja Dependiendo del lugar, tengo 850 y 950 y Tambien tengo basem que por kilo o por bem me encanta, tambien tengo basem que alquilo un poquito mas alto y el uso del refrigerador cual es la regla con el refrigerador mira en el refrigerador cuando cuando llega la persona le digo cual es el espacio y cada uno tiene su espacio entonces hay propiedades que tengo de dos refrigeradores porque se necesita hay gente que te pregunto algo ¿tú cocinas? Sí, pongo todo en los muebles de la cocina, pero le doy un espacio a cada persona y tengo espacio extra. Casi tengo dos heladeras en todo y también tengo cajones para guardar cosas y, por ejemplo, si cocinan y comparten fogón con todos. Sí, lo que pasa es que aquí

[25:00] también filtro muchos de los horarios de trabajo de cada casa. Hay gente que trabaja en camiones de transporte reales y esa es gente que viaja mucho y a veces llega en dos días y quiere un lugar para dormir, hay gente que nunca va a cocinar. Ninguno de los que tengo cocina y tengo gente que trabajo de madrugada en el primer turno Y eso también lo tengo por la tarde, o sea, voy a una casa por la mañana me voy a topar con una persona, tal vez vaya por la noche también, así que no, es no es que todos estén agrupados, no, no es así, y qué porcentaje son parejas, y qué porcentaje son personas solteras, casi todos son solteros, pareja, solo tengo tres actualmente, el valor de la habitación. Cuando es pareja ¿Cómo se cobra? Tengo una 950 y las otras dos están en 850. Es decir, si voy solo a la misma habitación cuesta 850 con una pareja 950 no no no la habitación con una pareja sale 850 y una más grande sale 950 y sola Así que individual Tengo habitaciones de 750 para una persona y 800 Ese es

[26:00] el precio medio Vale, y la limpieza de la casa, o sea, que es el baño y la cocina, ¿cómo se hace? Mira, yo limpio el área común solo sin habitaciones, eso pasa una vez por semana, claro, no es que deba ser así toda la semana. Si hay algo que requiere más profundidad de limpieza, se hará. Pero allí básicamente siempre tienen todo limpio. Nunca he tenido una situación en la que llegue un desastre. No tienes a quién limpiar ni tú limpias. Lo hice al principio. Les dije que me iba. Iba. con un equipo de trabajo, como digo, cuando mis dos hijos, el equipo de trabajo son inversionistas, yo digo ustedes son inversionistas y déjenme decirles que les pagué. Bueno ya no les pago porque ya tengo alguien que va conmigo y eso, pero les pagué y así mismo le dije dame la plata, dale, hay una casa, hagamos algo porque yo También tienes que comprar, mamá, dame trabajo, me dice mi hija, pero ve aquí, dame 000 porque me lo das, lo tomas, me lo das, pero yo le digo, espera, nadie. Te da tanto beneficio como a mí. Si te tomo

[27:00] $1000, 1500, dímelo. Pero luego entiendo que una de las razones por las que no has comprado es por como eres. Recién llegado, estás construyendo tu crédito. Exactamente. Tuvo una reunión en la cooperativa donde voy. que hacer y me piden dos años, verdad, de esto y me estoy preparando como ya tengo opción de compra, ahí digo que tengo que hacer bien los cálculos porque mi preparación va a ser más extrema y ahorita hay prestamos con potencia 0% y ¿Te enteraste?, no, este, no, tengo una reunión en otro banco porque no me voy a reunir con uno solo porque también lo quiero presentar. Mira lo que estoy haciendo. Mira mis ingresos. mira mis cosas a raíz de eso y ya son casas que tengo, que no es una gasto entonces a raíz de eso quiero ver como me dan tranquilidad muy bien y dime cuanto tiempo llevas en la mentoría tu mentoría ya venció ya venció ya venció Bueno entonces te la renovaré por un año Ah muchas gracias verdad te

[28:00] la renovaré por un año porque tu trabajo es espectacular pero la tarea es que dentro de un año compras tu primera propiedad. Por supuesto, uno no va a ser dos ex. Bueno, ¿qué te cuenta tu pareja de todo esto que está haciendo? Fascinado, siempre ha apostado como Me dice este cerebro porque digo que cuando te unes y tomas la decisión de hacer grandes cosas si tienes el apoyo, ya sea de tu padre, de la pareja que tienes, de tus hijos, las cosas se vuelven más ligeras, las cosas parecen fluir. más Y realmente estoy muy feliz con todo el proceso que está pasando aquí conmigo. Digo que soy una hija bendita de Dios y este país me ha dado muchas oportunidades que había tenido en mi vida y las estoy aprovechando. Bueno, te voy a proponer matrimonio. Ahí estoy mirando tus casas al fondo te voy a proponer un juego Recuerdo el monopolio ¿Por qué no te compras una de esas casas pero más pequeña y luego cada vez que compras una pones una de esas casas ah?

[29:00] Está bien, también, sí. Y luego empiezas a jugar para ver ¿Cómo se puede construir un monopolio? No recuerdo cuando tuve las casas y los hoteles. ¿Lo recuerdas? Puedes hacerlo. ¿Qué opinas? Por supuesto que lo voy a hacer. Tengo Cash Flow de Rober Osaki y creo que tienen una casita. Tengo muchas cosas ahí que no veo pero lo voy a hacer. No voy a buscar eso pero tal vez no sean tan pequeñas yo buscaría casitas así porque la idea me dice ahora como las queen que tenéis ahí son de porcelana un poquito más pequeñas no que alguien las sople y huelen pero puedes ponerlas y hasta yo voy a buscar así que no lo creas Y luego empiezas y cada año un ta ta ta o dos porque no eres uno dos bien Sí, no lo voy a hacer eso lo voy a hacer soy de tom soy así antes no lo era pero ahora con esta casa nueva es como digo sacarla del parque para romper con todo impresionante una cosa algo que con el forma de buscar mas ingresos eh aqui estoy brindando

[30:00] servicios de administracion de propiedades como ya tengo la experiencia y eso empezo, ya tengo dos que voy a administrar y estoy muy emocionado porque no me quedo con lo que ya se, Estoy como evolucionando, digo, y esto es algo que estoy implementando y ya tengo dos ahí en una zona turística aquí poonos y aquí mismo en la ciudad un multifamiliar impresionante y te vas a llevar tu título de Real de Real Sí. , tengo la prelicencia Lo único que me falta es el examen estatal, que lo hago ahora a fin de mes, como diría tu marido, que cabeza, pues sí, y todo esto lo has aprendido con el programa con la impresion del programa con el programa he aprendido todo escuché un podcast de creo que de argentina la persona que dijo esto de alquilar para eventos y digo pero si mi casa es grande tengo patio tengo piscina tengo picui Tengo un trampolín así que déjame montar esa ola Escribí mucho de todo lo que ella dijo y ahora en el verano ya tengo mi primer

[31:00] cumpleaños impresionante bueno, ¿qué le dirías a alguien? Ay, acabo de llegar, no sé qué hacerlo aquí es muy difícil o en cualquier lugar porque vamos a hablar de la gente que está en su país que siente que no puede hacer nada lo que usted dice es una oportunidad que se puede hacer en cualquier lugar o no sí donde sea que esto pueda ser hecho solo es como digo adelante quiero tener eso Ardiendo para lograrlo Bueno quiero que me prometas que te concentrarás en comprar, no es que sepa que la tentación es hacer crecer la cartera Pero es en comprar Estamos de acuerdo que vas a parar un poco la expansión para revertir y comprar Me prometes que te lo prometo al 100% lo tenía en mí Eso sí, eran 10 10 días que iba a completar pero creo que es hora de hacer el cambio y evolucionar Entonces mi promesa ya se cumple porque puede que tarde

[32:00] un poco pero ya en el segundo año empiezas a comprar en lugar de estar buscando para dar es más fácil encontrar para comprar y también vas a crear un negocio que va a ser para ti bueno genial señor que le dirías Entonces a esa persona que hoy te está mirando y que dice ay tal vez soy capaz Tal vez voy a robar porque es horrible lo que hay aquí esa es ella porque es en Estados Unidos esto lo harías en República Dominicana o en cualquier país de América Claro que si claro que si esto se hace en cualquier lugar esto es fácil lo único que uno tiene que hacer es deshacerse de los paradigmas y esas creencias negativas Pero esto se puede se puede hacer en cualquier lugar Muchas gracias Y a ustedes que están viendo esto y escuchando esto les quiero decir, miren las oportunidades que existen aún sin tener la propiedad, qué pueden hacer en ese momento con el aumento de interés y la ala inmobiliaria hay una oportunidad increíble para las personas que no pueden pagar el alquiler que no pueden pagar un depósito grande que no tienen suficiente crédito para tener un contrato a largo plazo y pueden

[33:00] comprar no preguntamos pero vemos seguramente muebles o muebles de segunda mano en buenas condiciones para crear un espacio adecuado y un espacio cómodo y limpio para una persona que está pasando por un momento difícil o que recién está comenzando porque recuerda tienes todo lo que necesitas para lograr lo que quieres lo único que te mantiene alejado es un pensamiento que no es cierto