[0:00] cuando me organizo financieramente cuando me pongo una meta de ahorro dije Ok puedo ahorrar para comprar una al año Cuantas propiedades tienes ahora eh terminé comprando la tercera esta semana imagina Entonces tienes la propiedad al año Eh si blino es profesor vive en Brasil llegó como becario sin un centavo después de trabajar varios años sin saber qué hacer con sus pequeños ahorros, decidió educarse económicamente y en menos de 3 años ha comprado tres accesorios, todavía está maestro, aun tiene el mismo salario pero no tiene dudas que sera millonario como lo hizo como ha transformado ese pensamiento como ha usado los recursos que ya tenia para hacerlo con todas las razones para no hacerlo no lo cuenta en este espectacular episodio para invertir mejor estas en ingresos reales con bienes raices con carlos davis hola prio como estas? Muy bien Carlos muchas gracias En

[1:00] que ciudad estas Estoy en Rio Janeiro Brasil muy bien cuanto tiempo llevas ahi Uh Bueno yo llegue aqui hace 12 años mas o menos colombiano Ah si si a que te dedicas Y cual era tu la vida como antes del programa sí Ah, soy licenciado en matemáticas, vine a Brasil para hacer estudios de posgrado en matemáticas, doctorado. Ahora mismo trabajo como profesor universitario. Bueno, antes de la mentoría yo ahorraba, ahorraba, siempre he tenido la costumbre de ahorrar, pero una cosa en particular que me ha ayudado mucho es primero salir de la zona de Confort eh pensando que era muy bueno pero no muy y Ah es esa idea de que como la relación de los científicos o académicos con el dinero eso también me ha ayudado mucho a abrir la mente sobre eso ha sido muy muy muy positivo en ese sentido porque hay una paradoja que pasa un poco con los economistas o las empresas. administradores que son buenos con los conceptos, seguramente los entienden y

[2:00] son buenos aplicándolos a los demás pero en su propia vida es un desastre, no yy Porque es algo que me fascina de las matemáticas, es cuando he visto documentales o libros sobre cómo las matemáticas nos afectan en todo, por ejemplo, cruzar una calle es una verdadera ecuación de la física donde la aceleración continúa, sí, como todos esos elementos. de la fisica para calcular la distancia el peso al cruzar una calle estas haciendo bien todos esos calculos si si si como ese talento esta tan desconectado por ejemplo en las finanzas personales Ah si si si y ahí es donde para mi es la prueba de que el La técnica es fácil, es decir sumar, gastar menos de lo que se gana, ahorrar

[3:00] un porcentaje, los números son fáciles si tenemos una calculadora por todos lados para hacerlo, pero donde tenemos el problema en la cabeza ¿no? Sí, sí, ¿hace cuánto tiempo iniciaste el programa? Bueno, llegué. Ah. si a finales de 2010 31 de diciembre de 2010 y estudio hasta 2017 en 2017 me voy paso un año en Suiza y paso un año y 4 meses en Corea del Sur y estaba ahorrando estaba ahorrando digamos que no sin saber pero como siempre tuve la costumbre, pero iba a trabajar, entonces ya tenía un contrato salarial, ganaba en una moneda mucho más fuerte, o sea, nunca he tenido un salario tan alto como en mi primer año en Suiza. , por ejemplo, pero no lo hice. No subí, o sea, no comencé a gastar más, simplemente porque hace dos meses era estudiante Bueno, ahora puedo vivir Quizás un poco más cómodamente, pero no, no, no tenía Necesito hacer mucho más, no es la necesidad porque la necesidad nunca existe, es como el deseo o el impulso o el pensamiento verdadero y y ya trabajaste Dime mi idea Cuando comencé a ahorrar fui inteligente Ahorro voy

[4:00] a ahorre un dinero y me voy a comprar una casa en colombia entonces comencé a ahorrar dinero y enviar a Colombia pero para guardarlo para guardar una cuenta de ahorros no sabía nada de repente inversiones en un CDT que pagaba un poco pero nada más luego de esos 2 años y medio casi Cuando vuelvo a Brasil ese inicio de 2020 llega la pandemia en marzo llega la pandemia entonces todo Se cierra, bueno vivimos todo el primer año de pandemia y recuerdo mucho que fue, creo que fue el 30 de diciembre, 31 de diciembre de 2020, yo sentado en una mesa y diciendo que vamos a evaluar cómo Ah, se acabó el año, vámonos. Hice una introspección de cómo fue el año y dije bueno, este dinero tengo en Colombia y a eso me refiero, es casi lo mismo. que hace dos o tres años, es decir no alquilé nada, al contrario, lo que pude comprar con ese dinero hace dos años, ahorita no puedo comprar como no hacer caso a esto, entonces Yo empecé. Recuerdo que entré a la computadora y comencé a buscar, creo que puse

[5:00] algo en Google como eh Cómo invertir en bienes raíces o Cómo invertir en bienes raíces algo así porque la idea no sabía nada sobre inversiones. la idea era que compre una propiedad era una inversión pero pero fue comprar comprar la misma inversión sin hacer los números sin saber nada de inversión, eso es como el, y bueno, sorpresa que apareció alguien ahí en YouTube que se llama Carlos Davis que hizo una podcast que tenía varios programas y comencé a escuchar los podcasts que comencé fue muy intenso los primeros 15 días fue muy intenso, como el podcast de los profesores, entonces me acuerdo mucho de Javier Castro, Alfredo Michel y As, y comencé escuchando audiolibros de los libros que recomendaron. Entonces un libro que me impactó mucho fue Cómo se llama Babilonia, el hombre más rico de Babilonia, que me marcó mucho porque soy matemático. Entonces comencé a jugar con las cuentas. Bueno, pues esto funciona, entonces me puse a calcular y no es que esto explote. Es simplemente la función exponencial, matemáticas. Vaya, es decir, descubriste el

[6:00] efecto del crédito. del roto pero quiero decir que conocías el concepto pero cuando lo pones en dinero y lo pones en tu bolsillo Wow cierto y dije No esta cosa o claro claro es difícil o claro hice un ejercicio como simple bueno ¿Qué pasa si logro invertir por ejemplo mensualmente al 10% mensual por ejemplo? Claro que el 10% mensual es muy alto. Sí, pero es el ejercicio el que crece demasiado rápido, pero bueno, los bancos prestan a mucho más del 10% mensual en un crédito cuota en un préstamo personal Ok Esto es interesante y si pudiera hacer algo similar no Entonces no, no tardó mucho entré al curso avanzado decidí ingresar creo que alrededor del 20 de enero o principios de febrero no recuerdo entré al curso avanzado 21 y como el 21 de 202 de 21 Si el 20 Exacto del 2021 un ratito después yo no voy a entrar a la mentoría Y entonces comencé

[7:00] a aplicar lo que hacía el curso, o sea, dijo como Bueno, prestemos atención, prestemos atención y comencé a organizar financieramente Ok, hagamos el presupuesto, nunca había hecho un presupuesto Ok, veamos cuánto gasto, cuánto gano, veamos cómo es la ecuación y Ups, esto está apretado. o sea y estamos en pandemia no estoy gastando en transporte y si se abre todo y ahora tengo que ir a tomar el bus y el metro y aquí se va a complicar todo. Recuerdo mucho una frase que dices en el curso que el primer año no es para comprar sino para aprender a comprar y que hasta el curso Eh, no es para comprar el curso, es para aprender a comprar, entonces dije listo . Entonces el primer año pues si no compro está bien, pero voy a hacer los ejercicios, voy a aprovechar, y luego me organicé económicamente, me tomó 4 meses montarme. mi presupuesto real, eso es. con la mía y me puse a buscar propiedades así no no no iba a comprar así que visité visité muchas En mi barrio cercano o sea llegué creo que como 50 más o menos hablando con agentes y haciendo números haciendo números haciendo números y eso es lo que siento

[8:00] quien me entrenó mucho para hacer losos entonces te sumaste en marzo 2021 y estamos grabando eso en septiembre 2023 Cuantas propiedades tienes ahora terminé comprando la tercera esta semana imagínate Entonces estás con la propiedad para el año Eh si cuando me organizo financieramente cuando me pongo una meta de ahorro y digo ok quiero ahorrar esto se que en algún momento bueno ese ahorro va a aumentar un poco dije ok puedo ahorrar para comprar uno cada año y es cierto lo que dice Carlos si lo dije en 2020 Linio Tienes una tarea y es que tienes que comprar con tu salario de profesor universitario en Brasil una propiedad al año que hubieras dicho que es una locura. Y recuerdo nuestra primera conversación hablamos de tu dinero en Colombia y te dije que lo llevaras allí. Por supuesto que me dijiste que sí, tienes ese dinero en Colombia, no,

[9:00] llévalo a Brasil, llévalo a Brasil, y lo hice. ¿Qué tal el decisión no muy buena no quiero decir, y lo agradezco mucho porque sí, quiero decir, hay cosas desde el punto de vista financiero que no. Quiero decir, por ejemplo, Y eso dice mucho, también me ayudó mucho. Me sentí muy identificado cuando estaba Pablo Pablo Mateo, se llama No, que es justamente justo cuando hicimos la mentoría, creo que fue la primera, acababa de grabar el podcast hace poquito y me dijiste No, mira , tengo un caso muy parecido y ahora es increíble lo que he hecho, increíble no. Ay ayer estaba pensando en eso, el orgullo que siento porque creo que hemos creado muchos millonarios, de verdad que sí, bueno en estos dos años. habéis visto hemos creado muchos millonarios desde cero, cierta gente que estaba en quiebra pensaba ayer que estoy preparando unos vídeos sobre la crisis en Estados Unidos de las hipotecas y todo. A eso me refiero, a la recesión y todo eso,

[10:00] y el modelo que estamos aplicando es a prueba de recesión porque al final compramos un poco propiedades populares, sí, y si hay una mala economía, la gente de arriba se va para bajar a esas propiedades. Y siempre habrá mercado para esas propiedades y lo que va a pasar es que si hay una mala economía, al haber más oferta para esas propiedades, el alquiler subirá. Que está pasando un poco y si estamos teniendo deudas, la hipoteca garantizada a un tipo de interés fijo fijo en el que ya hemos calculado los números a 10, 20, 30 años y si el interés sube, que importa porque tengo una determinada tasa de interés fija y realmente lo que va a subir es seguramente los ingresos y los ingresos pueden hacer que bajen los ingresos de bienes raíces caros pero no a bienes raíces populares ¿Cómo se pasa de ser un profesor con todas las virtudes y defectos

[11:00] de un profesor a seguir siendo profesor pero creando una mentalidad de inversión, o sea, en tu pensamiento, cuál es el clic es que fue todo un proceso, o sea, estudiar mucho, casi lo primero que hice fue estudiar finanzas y tomar cursos para entender un poco el mercado aquí en Brasil. Creo que comencé a ver posibilidades de que lo que estaba aprendiendo lo podía aplicar. hacer cosas que me gustan o por ejemplo ayudar a proyectos que me gustan, proyectos que la gente quiere hacer o queremos hacer pero no hay dinero, entonces Ah no, no se hace, oo simplemente hay que postularse. un proceso burocrático, eso pasa mucho en la academia, no. y por qué mejor no me creo mi propio fondo de proyectos Por qué es eso lo que está haciendo Y una pregunta Cuando al principio tu pareja no estaba muy conectada con lo que hacías, ¿cómo has gestionado esa cautela suya de crear más? equipo con ella,

[12:00] creo que de eso también hablas mucho en el curso, o sea la relación de pareja y ejemplos, incluso tú con tu esposa y hay otras parejas que vienen y hablan y en los videos que grabas y situaciones de pareja. Eso pasa por cosas muy parecidas a las mías, entonces dije, bueno , voy a hacer más o menos lo mismo que voy a hacer, así que aplícalo a mi realidad, pero no, primero no lo hagas. No intentes imponerle nada, no seas respetuoso y aproveche las cosas buenas que ella sí me dio. Sí, quiero decir, por ejemplo, y tú hablas mucho de eso y para mí ha sido muy importante, creo que lo dices algo así como la prueba de fuego, algo así, una persona le cuentas tu idea y esa persona la va a aceptar. ataca tanto que cuando te cuentas una idea y esa persona te dice que no, esa idea es buena porque es así mi pareja mi pareja ha sido así y poco a poco aprovecha eso, eso es una gran ventaja porque lo sé. que lo hace para cuidarme, no quiere que me meta en algo. Entonces

[13:00] me di cuenta exactamente de cómo es ella cuando se trata de inversiones inmobiliarias. En este momento ella quiere. Entonces ella quiere hacer una inversión. Para ella, está haciendo más o menos algo parecido a lo que yo hago. Lo hice trayendo una parte del dinero. Ella no es brasileña. Ese también fue un consejo que nos diste en la primera mentoría, como no traer todo el dinero y con eso ella podría dar el pago inicial de un departamento. A ella le gusta la idea. Por ejemplo, para gestionar propiedades como rbnb, ella, además de música, también puede ser guía turística. Entonces es bnv, ella puede hacerlo con ese servicio de turismo y habla como tres o cuatro idiomas, entonces varias opciones que ahorita me parecen maravillosas porque es otra de las cosas que le digo a la gente una y otra vez y es Nosotros. tenemos muchos más recursos de los que utilizamos tenemos muchas más posibilidades de las que estamos viendo cuando la casa está loca porque no

[14:00] tengo nada porque mi vida es muy difícil y de verdad, si nos abrimos y por ejemplo, eso es lo bueno sobre ver estos podcasts. También miro los podcasts de otras personas. Obviamente me ayudan a abrir mi mente, verdad, porque el pensamiento es muy limitante es maravilloso porque nos ayuda mucho pero también es una prisión si me quedo en eso y es como si estuviera constantemente cuestionando mis pensamientos dime que tan seguro tienes son que vas a ser millonario te tienes tengo 33 Imagínate la confianza que tienes del uno al 10 para ser millonario con el tiempo 10 10 10 exactamente Si tuvieras que ir a Canadá o Colombia o Suiza o Corea te podría ser millonario Sí, por supuesto, porque es una de las cosas sobre bienes raíces que y lo que estamos aprendiendo se puede aplicar Don dondequiera que sea, es una gran ventaja que leo sobre bienes raíces y la forma en que compramos.

[15:00] Es una manera muy sobria. modelo muy seguro muy simple realmente es muy simple cierto si uno lo aprende es simple Una de mis grandes obsesiones de la que no hablo tanto es ayudar a los jóvenes y he creado programas para ayudar a los jóvenes y una de las cosas es como tu pensamiento como inversionista ha cambiado la forma de dar clases respecto a esta visión financiera si si si no no es increíble también eso lo voy a conectar con algo que dijiste antes precisamente mirando las cosas buenas que tenemos uh reconocer las cosas buenas y recursos positivos que tenemos es de alguna manera reconocer nuestros propios méritos y esa es esa conexión de esa parte personal con la parte financiera. Para que eso se una es muy muy poderoso, ahí me preguntaste. ¿ Qué seguridad tengo de ser millonario? Yo digo que es un 10 y no, no lo digo porque sea arrogante o esté fuera de lugar. No es porque sean números, o sea, son matemáticas y no es mañana y no es mañana. Exacto,

[16:00] sí, mañana no, entonces creo que así ha sido y lo relaciono con tu última pregunta, ese crecimiento personal acompañado de una mejor organización financiera y un entendimiento de las finanzas y la inversión ha sido muy lindo porque eso se ha reflejado en varios aspectos de mi vida y uno de esos aspectos es precisamente mi relación con mi trabajo, por ejemplo, los últimos meses estuve encantada y hay un curso, por ejemplo en la universidad donde trabajo es Introducción a la Educación Financiera y pedí ese curso hace 2 años. He estado impartiendo ese curso y a los chicos les gustó mucho. He escuchado muy buenos comentarios. Les hablas de tu historia personal. Realmente no lo hacen. no, no, hazlo porque al final mira, lo que me marcó en mi vida fueron los maestros que eran vulnerables, no los maestros que sentían ahí, sino

[17:00] los maestros que hablaban como seres humanos y esos maestros que me invitaban a creer en mí mismo. Recuerdo que tuve un maestro que me dijo, Devis, eres una persona desafortunada pero tienes mucho potencial. Es cierto que solo en ese momento entendí lo desafortunado que era y por lo que estoy muy agradecido. Cierto es mi vida personal, pero la cuestión es si te empoderas más de tus avances. Y de tus descubrimientos y ayudas a los chicos que ahora están tan llenos de desesperanza y apatía porque lamentablemente han tenido cierto consuelo Aunque sienten que la vida no ha sido mucho más fácil para ellos Así que si mueves eso contando tu visión se potencia para crecer financieramente para ponerse metas por ejemplo bueno vamos a hacer pizzas y les enseñas a hacer una pagina de Como Ganar de como hacer los numeros con el negocio de las pizzas es que

[18:00] las finanzas realmente son un juego facil tiene mas de 50 millones deo facil y es uno de mis amigos y me dijo que estaba en Italia con otros dos amigos que eran todos ricos y luego para empezar Italia es muy mala que no hay manera de evitarlo y dice que nadie puede ganar dinero en cualquier lugar, me pone en problemas. en cualquier lugar gano dinero y era una apuesta de 000 a ver quien ganaba más dinero en 24 horas y fue y se dio cuenta que era un puerto donde la gente no trabajaba porque como es hora de la siesta es hora de no sé qué Y se fue y vio que los turistas se estaban bajando y no tenían nada que comprar y fue al supermercado y compró botellas de agua y jugo de naranja y ganó $500 en un día y fue y volvió a ganar los $1,000 de sus amigos. los niños No papá es porque eres millonario, puedes ganar dinero y él fue al mercado en

[19:00] Colombia y compró un camión lleno de aguacates, ay no, pero 200 o 300 que cualquiera los puede tener y se fue a la entrada de un pueblo turístico hizo un cartel que decía Vendo aguacates sí a 500 m de aguacates a 200 Met aguacates a 100 m de aguacates y y vendió y ganó no sé cuánto dinero en una semana de fin de semana Así que si toma eso y enséñale a los muchachos porque tenemos espíritu emprendedor todo, por más mentalidad de maestro que tengas, si no hubieras sido emprendedor no hubieras sacado una beca porque seguramente no es que se la dieron tú o no, cierto, ¿qué te parece? Si les enciendes eso porque mira, mi mérito no es cambiar a la gente, no puedo hacer nada, es decir, oye mira lo que tienes que no estás usando. ¿Qué tal si haces eso con tus alumnos? Les

[20:00] cambiaría la vida, ver esa clase. la clase inolvidable recuerdas tus clases inolvidables en la escuela Ah si si si Y seguramente una de esas fue la que te convirtió en matemático Claro que entiendes eso y una de esas es la que te llevó a buscar una beca para ve y llega a Suiza y llega a Corea tal vez con muy pocos recursos económicos porque si no no no no contarías la historia que cuentas, imagina uno, uno de esos maestros fue el que te enseñó a confiar en ti mismo y dejar a tu familia. tomar tu propia vida y empoderarte. sí Entonces, cómo en cada momento de tu vida te conviertes en ese maestro y una vez escribí una linda historia corta llamada Los asesinos de los sueños y cómo somos asesinos de sueños o creadores de sueños y solo sembramos personas si no es así, mira hoy. fuiste al baño y tu estómago se movió bien Camp Campón

[21:00] bueno eres un campeón no es así Mira por qué no haces esto y los empujamos a un pequeño paso y los empujamos a creer en ellos dándoles estrategias porque al final Todos Lo que queremos es miedo. Simplemente nos paraliza. Pero si le das un poquito de estrategia, mira, vamos a hacer una pizza y vamos a hacer un concurso. Te voy a dar un premio de no lo sé. Obtienes dos libros. Obtienes un almuerzo en un restaurante vecino que te indicará dónde encontrarlo. Estudié si te explico un premio simbólico porque luego vamos a hacer el pequeño negocio y luego mides el Cerdo haga quien haga Los costos que miden los riesgos no crees que eso cambiaría la vida de tus alumnos Si si si sin duda tambien porque son estudiantes ellos son licenciados en matematicas entonces van a ser profesores entonces volvemos a lo mismo, no como tener esos profesores porque al final es la estrategia ofensiva si

[22:00] les dices dices bueno, Voy a plantearte una tarea en un mes que te genere un ingreso adicional del 10% de tu presupuesto cierto de manera sencilla te doy media nota o medio punto y te explico que es ético que no es un esfuerzo que no invierte nada sino que es algo ta ta ta Que te parece eso no no super interesante eso es un sueldo más al año exactamente exactamente pero te imaginas eso y también Y le ponemos ese compuesto usted que empieza a ahorrar cuando se dan cuenta que cuando la gente empieza a ahorrar se dan cuenta que pueden ahorrar mucho más de lo que creen que pueden ahorrar les voy a decir que digan una de mis fantasías por eso hago estos videos es enseñar en una clase real me encanta eso Me encanta que se conecte con chicos o con o con personas pueden ser adultos por eso hago YouTube y eso es lo que me fascina de YouTube y es la oportunidad de

[23:00] llegar a tanta gente, gran audiencia, impresionante, bueno, Don Plínio ha mejorado mucho. tus números, sí, y realmente me siento muy orgulloso de lo que has hecho, y ahora se está corriendo la voz. Ah si, si, porque tienes todo para correr la voz, y mira como solo hablando informalmente hay gente que está interesada obviamente no todas. Si empiezas uno y otro y otro te imaginas la diferencia que vas a hacer en tu vida es interés compuesto es exactamente la misma lógica y una cosa que puedes hacer puedes poner mi podcast en portugués. O sea, puedes ponerlo con los subtítulos en portugués no si si si esa es muy buena idea si tengo una página ponla en la página no y haces que los estudiantes vean los videos y ahora quien los vea o quien no los ve pero tengo un estudiante de Tailandia que aprende español en Ah ya lo has visto se llama Víctor aprendiendo español encontró mis videos y está comprando propiedades no es

[24:00] impresionante lo que esto puede ¿hacer? Bueno señor, ¿qué le diría a un profesor? Oh, mi salario es una miseria, este trabajo es un miércoles. No tengo nada con qué crecer, eso requiere mucho dinero para ver profesores de Raíces, por ejemplo, una cosa que de alguna manera me apalanca en diglosos es una habilidad muy importante para estudiar. Es decir, nos entrenamos para estudiar, les gusta cómo utilizarlos, hacerlo de una vez por todas. estudiar es una cuestión estudiar eso es esto Esto es como hacer una maestría un doctorado es una cuestión de estudio aprovecha eso conecta con eso y adáptalo a tu propia vida eso es muy importante no no no te compares con los demás no usa las cosas que estás aprendiendo, usa lo que ves de otras personas pero aplícalo a tu propia vida, creo que eso me ha ayudado mucho y sería un consejo. Bueno, gracias. Y a ustedes que están

[25:00] viendo esto, quiero invitarlos a reconocer los recursos que tienen y el énfasis que hemos hecho en esta conversación de hoy con prima en cómo tienen el poder no sólo de afectar su vida y creer y hacer crecer sus sueños, sino también de hacer crecer los sueños de los demás porque al final para mí la gran esclavitud de este siglo es la ignorancia financiera que es la que permite que los bancos, las instituciones financieras y los vendedores sin escrúpulos se aprovechen y conviertan a personas trabajadoras y de buena fe que hacen esfuerzos como Plinio pero que No saben qué hacer con su dinero y se convierten en corderos que pierden el esfuerzo de muchos años porque recuerda, lo tienes todo. lo que necesitas para lograr lo que quieres lo único que te mantiene alejado es un pensamiento que no es cierto