[0:00]cual es el secreto para enriquecerse con bienes raices que con el alquiler se paga la hipoteca esos mismos ingresos que teniamos de uno se convirtieron en cuatro ingresos de cuatro puertos manteniendo su trabajo y haciendo crecer la familia sin aumentar sus ingresos salariales decidieron trabajar en equipo y comenzar a invertir en bienes raíces, esta sola decisión fue mágica Juan y Adriana decidieron que además de ser padres y pareja, iban a ser socios, iban a unir todos sus esfuerzos para lograr lo que querían para su familia y en Al poco tiempo empezaron a ver resultados. increíble, ahora mantienen su trabajo y ya tienen prácticamente los ingresos pasivos que les permitirían jubilarse, son muy jóvenes para hacerlo o viven sin su trabajo o que sus hijas podrían mantener la calidad de vida que tienen sin que ellas existan por mucho tiempo,

[1:00]mucho antes de recibir una pension en cleni devaluada fragil y dudosa porque ahora tienen ingresos pasivos que les permitiran cambiar su vida para siempre y lo mejor es que tienen Paz libertad financiera como tu puedes tener y Juan te dira Como invertir mejor estás en ingresos reales con bienes raíces con Carlos Davis Hola Juan, ¿Cómo estás? Hola Carlos, ¿cómo estás? ¿Dónde estás en México? Cuéntame cómo era tu situación financiera antes del programa, porque no había, no sabíamos, ni cuánto ganábamos, y cada quien simplemente tenía sus finanzas personales o sus finanzas, y después del programa lo que hicimos fue sacar juntos saber lo que teníamos lo que queríamos y cómo gestionar creo que eso fue clave dentro del programa creo que ese fue el gran diferenciador juntarnos como pareja y ser socios para empezar a crecer lo que era Juan como el clic porque cuanto tiempo llevabas casados ​​porque ya teniamos algunos años ya viviendo como 7 años mas o menos ademas otro

[2:00]parteaguas fue cuando tuvimos nuestra primera hija y nos dimos cuenta que no teniamos nada que ofrecer en ese tiempo viviamos en la ciudad de Mexico y bueno no sabiamos que para ofrecerle no en En ese momento decidimos vender la casa que habíamos comprado en el Estado de México y nos fuimos a la provincia con la esperanza de tener una mejor calidad de vida pero también nos dimos cuenta que cada quien tenía su dinero aparte. Entonces nos dimos cuenta de que juntar los ingresos y saber lo que queríamos era la gran diferencia para empezar a crecer y empezar a invertir, así que empezaron a trabajar juntos. ¿Cuál fue la primera diferencia maravillosa de trabajar juntos? ¿Qué fue lo que notaste o lo que Adriana tu esposa notó en el Al principio todos usaban su dinero y simplemente yo lo gastaba y luego tenía un propósito y el mismo dinero tenía diferentes propósitos entonces la diferencia fue que empezamos a crear una visión compartida y ya sabíamos lo que queríamos cuando lo queríamos y cuánto eso no nos costó entonces la diferencia fue estar de acuerdo y decir

[3:00]oh queremos hacer algo entonces empezaron a tener una visión compartida de que al final cuando nos casamos o cuando decidimos vivir con alguien obviamente queremos estar juntos seguramente por mucho tiempo y Creo que tenemos una visión compartida pero lo que queremos es estar juntos hay una distancia enorme entre esos dos conceptos porque el hecho de querer estar con alguien y compartir mi vida es diferente a decir, bueno, compremos una propiedad al año. , eso cambia un paradigma. Ay no, en lugar de irme y comprar mi viaje con mi familia o Vámonos todos, sea lo que sea, no importa si todo es bien intencionado, pero al final el dinero desaparece, así que digámoslo por un momento. Sí, vamos a viajar, pero primero ahorramos para un pago inicial y compramos esto, y presupuestamos el viajecito, listo. ¿A donde vamos? de acuerdo Cuánto y cuánto necesitamos para eso es otro objetivo porque es como la empresa que decidimos porque la mayoría de las personas no se dan cuenta de que son una empresa. ¿Te diste cuenta de cómo te convertiste en una

[4:00]empresa? Sí Fíjate que cuando decidimos Estoy de acuerdo, No sé de dónde salió el recurso, simplemente empezamos a hacer un presupuesto, sabíamos que teníamos cuánto gastábamos y luego cuánto teníamos que ahorrar y empezar. Bueno el 10% y el dinero salió del mismo trabajo de los dos simplemente juntamos el primer pago inicial y empezamos a cobrar los pagos iniciales digamos hipoteca también el primer miedo que tuvimos fue la hipoteca a 30 años no que va a pasar no en Durante tantos años como vas a pagar y al principio tuvimos mucho miedo y cuando te conocimos y tomamos el curso en el 2018 luego el 2020 y tomamos la mentoría hubo un giro donde dijimos Está bien, ya sabemos cómo. comprar y ahora sabemos gestionar las hipotecas porque es otro miedo que normalmente teníamos como pareja y cuando ambos decidimos empezamos a pagar y literalmente nos cambió la vida financiera porque al final supimos que el dinero tenía un propósito. y sabíamos que podemos hacer ese pequeño viaje o podemos hacer algunas cosas juntos pero estábamos los dos de acuerdo, no teníamos vacaciones anuales. Bueno, se presupuesta

[5:00]durante todo el año, se recauda el dinero. Pero había dinero para propiedades y bienes raíces, así lo expresamos y ese fue el diferenciador para comprar con hipotecas. Porque todos lo hemos comprado con hipotecas. Hemos jugado con el enganche del 10% el otro 20% y el 30 jugamos con esas casas de tal manera que se pagaban solas y eso era entre comillas magia o mejor dicho organización y un enfoque de que ambos supiéramos lo que queríamos. . Eso nos dio el comienzo para seguir trabajando. ¿Cuál fue la estrategia que hiciste para potenciar tu capacidad de compra? Primero reúna el pago inicial del 10%. Está bien, le pregunté al banco y el banco te dijo: Está bien, te vamos a dar tanto. Vale, perfecto, y después de hablar contigo en la tutoría nos aconsejaste que teníamos que contribuir y reducir esa hipoteca. Lo que hicimos fue aportar aportar aportar y encontramos que llegando al 50% de la hipoteca prácticamente ahí se equilibra había un cruce de tal manera que se aportaba más al Capital y

[6:00]salías a pagar tantos intereses. Luego empezaron a bajar y fuimos aportando hasta prácticamente liquidar esas tres primeras casas para que tuviéramos tranquilidad, entonces pagar las deudas era algo interesante y cómo usar las simulaciones de los bancos, usar ejercicios de números, hablar de eso. y otra vez para tener tranquilidad Y en paz, esa era la gran diferencia y además saber a cuánto alquilaban las casas, no para que se pudiera pagar la hipoteca, eso era eh. También la clave para que estemos tranquilos y por eso se pagan solos. Bueno, veamos cuánto cuesta el alquiler. De cuanto es la hipoteca y que con el alquiler se paga la hipoteca Y si podemos aportar para que empiece a bajar, pues que bueno estar más tranquilos y seguir creciendo porque al final podéis pensar que ya lo pagué y bueno y ya al partido nro. Simplemente siga buscando el próximo pago inicial y continúe. Sí, al final del día ese flujo positivo que se genera en esa primera propiedad se suma para el enganche o se suma para pagar la

[7:00]otra y luego juntos se paga, eso es lo que encontramos con pagas para que un Se genera flujo positivo y ese flujo positivo se aporta al que sigue al que sigue ex que se gasta un poco en el mantenimiento de las propiedades para mantenerlas en buen estado y siguen trabajando como si no tuvieran esos ingresos. no existe como sigo produciendo esos ingresos realmente se convierte en interés compuesto que se potencia de manera fascinante Si luego le sumas la ganancia de capital, pasa el tiempo y te das cuenta que pasan 3 años y esa zona aumenta de precio no Entonces nos dimos cuenta Cuando se pagaron y cuando terminamos el primero nos dimos cuenta que el valor del precio no era tan inicial sino que ya era prácticamente el doble entonces dijimos oh vaya y lo que hicimos ahí fue vender ese para ir a otro lado y comprar lo que estábamos haciendo Está bien, el primero ya fue pagado. Vamos a comprar otro. Ese mismo dinero que tenemos un

[8:00]ingreso cuatro puertas exactamente y luego dejamos este ahí y está ahí de alguna manera produciendo un poquito más Ahora si, como dicen divide y alquila renta Ay, no había escuchado que eso está ahí y mire eso cuando tomo una propiedad que vale más y tomo ese dinero sale y lo divido en cuatro cinco botas iniciales pero hay que estar educado para eso. Si no, venden el dinero y se pierde. Ciertamente se convierte en cuatro puertas si se desaloja la propiedad grande. pierde ingresos si son cuatro hay uno desocupado tres quedan ocupados si si si si es menos riesgo al final del día también hay que considerar mucho la desocupación, es decir, puedes considerar mantenerlos ahí por unos dos meses por si se queda sin empleo y tenerlo listo y ademas tener un 10 15% de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo no porque hay cosas

[9:00]que pasan dentro de la propiedad que tienes que considerar dentro de tu presupuesto y cuando hablas de jugar con los simuladores de banco que son los simuladores de hipotecas que están en los bancos o están en muchas páginas de Internet, dime cómo los usas específicamente, esos simuladores, también los has escuchado de ti, entonces está bien lo que hicimos. ¿Qué pasaría si contribuyéramos tanto? Listo, seguimos adelante, digamos en la deuda. ¿Qué pasaría si contribuyéramos más? Y entonces nos dimos cuenta que al aportar esa deuda disminuye mucho más rápido, te quedas con ese flujo positivo, te quedas con esa propiedad y luego la puedes vender para ir a otra propiedad si es un negocio venderla, verdad, porque puedo Eso sí, puede que no sea así para que no haya tanta plusvalía. Generalmente no siempre es tan espectacular al 100% pero sí hay un 10% o un 5% anual. No sé si me habrán oído decir que cuando tenía unos 24 años acababa de terminar de ser abogado en ese momento. En ese momento conseguí una novia hermosa que era muy rica y yo era

[10:00]las dificultades y todo eso y entré a esa sala de Bridge y había cuatro personas jugando y uno de ellos era un hombre que no conozco, tenía 80 años, 70 años No sé cuántos años tenía su nombre. Don Pepe era alemán y era dueño de la Mercedes Venca en Colombia y entonces me senté ahí tímidamente porque no jugaba Bridge pero me dejaron entrar al templo de ahí porque eso era como un templo y empieza a decir No es que en bienes raíces hay que invertir porque con el tiempo los negocios aparecen y desaparecen y yo apenas entendía esos conceptos y le pregunté con don Pepe cuál es el secreto para hacerse rico con bienes raíces y él siempre dice comprar nunca vender porque si uno se da cuenta de alguno Lo que sea que vendas, luego dices cómo lo vendí. Hay propiedades que he vendido que son realmente un problema porque, por ejemplo, compré una casa

[11:00]que fue de las primeras que compré y era una casa de madera del 1900 que necesitaba unas reparaciones increíbles. Hubo demasiados desafíos con esa propiedad y decidí venderla, pero realmente, la mayoría de las propiedades trato de preservarlas y busco cómo puedo rentabilizarlas. Ahora bien, hay algunas propiedades que a menudo suponen un desafío y que son propiedades muy caras. Porque primero, cuanto más cara es una propiedad. propiedad, cuanto menos rentabilidad es, más cara es una propiedad, más difícil es alquilar, cuanto más cara es una propiedad, más exigentes son los costes de mantenimiento. En definitiva, la casa de mis sueños, para mucha gente, es la casa de las pesadillas. Por eso ahora propiedades baratas o estratos medio o medio bajo por ejemplo Ahora cuando hablan de la crisis y todo yo estoy tranquilo porque el estrato que uno tiene siempre hay gente Si porque hay un techo de ingreso es decir tenemos un ingreso no lo vamos a poner

[12:00]Y destinas el 30% de tus ingresos al alquiler los ingresos no suben tanto entonces tienes que tener una propiedad que un inquilino pueda pagar y que de alguna manera estés seguro de que si no puede Bueno habrá alguien entonces de alguna manera estás dentro del promedio y la gente te dirá Puedes pagar entonces cuanto más pequeño sea el espacio y cuanto más pequeño sea más rentable y de hecho lo ves por metro cuadrado y de alguna manera te das cuenta y más pequeño el espacio entonces la gente puede pagar Bueno no sé $200 entre más fácil hay más gente es más fácil y que cualquiera puede salir y otro puede entrar y te puede pagar y una cosa eso es algo que hago y sé que mis alumnos hazlo porque lo predico es que teniendo las propiedades en buenas condiciones que el inquilino se sienta orgulloso de vivir en esa propiedad que el inquilino sienta que estás haciendo lo mejor que puedes para cuidar la calidad de experiencia que el inquilino está teniendo porque eso es lo primero porque además de las ventajas para el inquilino, alquilar es más fácil, la gente dura más y se siente cuidada y se siente orgullosa de la

[13:00]propiedad y cuidará más la propiedad que alguien que si tiene una propiedad, la cuidan. porque si el dueño no lo cuida, entonces el inquilino menos. Sí, también hemos aprendido que junto con mi esposa y ella es quien realmente lleva la administración y bueno, estamos al pendiente. Escucha el fregadero Escucha una fuga Escucha la chapa hoy Y luego inmediatamente vamos y hacemos el cambio, ya está presupuestado y te sientes Bueno, de hecho cambiamos del modelo tradicional al modelo intensivo, es decir, amueblado y con servicios. y bueno creo que fue un paradigma para nosotros porque ahora tenemos que estar más atentos a los servicios, más atentos a las cosas y la misma propiedad es más rentable para ser el 3% de Roy o la rentabilidad sube al 9% cuando agrega servicios agregas que sea muy hablado y que estés atento para que no falle nada o que pueda hacerlo rápido para que se sienta seguro, tranquilo y pueda repetir no y quedarse más tiempo no, incluso lo que hicimos

[14:00]fue acortar los tiempos y ellos se puede alquilar por tres meses 6 meses Es un intermedio entre un Airbnb y uno tradicional pero con todo incluido y con servicios y estar al tanto de ellos hace que se queden más tiempo, no. Ah, van por ejemplo tres meses y de repente Ah otros tres meses y otros cuando finalmente van un año y medio no, entonces de repente no quieren comprometerse durante un año, les tiene miedo, es como algunas personas que dicen que No quiero hipotecas a 30 años y pago bien 30 años de alquiler. ¿Cómo ha cambiado la vida invertir en di? Nos ha cambiado estar en paz estar organizados los dos saber que los dos tenemos que hacer algo por nosotros mismos eh déjenles una lección Para nuestras hijas porque nuestras hijas hoy están viendo lo que estamos haciendo ya se notan en varias cosas Yo creo que la mejor herencia es el pensamiento que sabe que bueno hay que trabajar si pero también hay que invertir y cómo invertir entonces ya tienen una visión entonces creo que esta parte de trabajar juntos

[15:00]nos da tranquilidad a nosotros. estabilidad y les dejamos algo para que vean y que de alguna manera puedan decidir, no pueden hacer lo que quieran pero sí pueden invertir para estar en paz. Además en este momento ya tienes ingresos pasivos para sustituir lo que técnicamente requiere la familia, eso sí consideramos que sí, para el año siguiente podemos estar en esa sustitución de ingresos de alquiler por los ingresos que queramos. No. Entonces sí, hemos pasado por muchas situaciones que hoy nos dan un fluir positivo para que mañana podamos decir, bueno, sigo trabajando, estoy feliz donde estoy y bueno, voy a estar. mientras ellos quieran o yo decida porque al final creo que puedo hacer más cosas de mi parte pero hoy estoy tranquilo con mi trabajo haciendo lo que me gusta y si en el futuro la empresa dice ya sabes qué, gracias. mucho. Bueno, estoy listo para seguir creciendo con el sector inmobiliario. ¿ Cuántos años tiene? 47 años. ¿Hace cuánto empezaron a invertir en bienes raíces? Cuando nació el primero,

[16:00]hace 11 años, fue cuando nos dimos cuenta. Oye utilicé un crédito Infonavit como trabajador de México tienes derecho y bueno cuando fui a firmar junto con Adriana nos dimos cuenta que qué vamos a hacer con tantos años esto empieza el primero y luego el siguiente y el siguiente y el siguiente Cuanto tiempo después fue dos años después en 2013 y nos acercamos un poco más con la información hasta que Adrián una vez escuchó que Robert Kos llegó aquí por primera vez a México y fue a presentar su programa Cash Flow a Puebla, yo Creo que entonces escuchó que las propiedades estaban pagadas. solo que los inquilinos pagaron la deuda Y fue cuando tomamos la decisión de buscarte, no intencionalmente Buscar programas que encontramos y fuimos al primer taller en 2018 Entonces así como Ah wow vimos todo un mundo que se podía hacer y que podemos seguir creciendo en esa parte y comprando con hipotecas que me voy a ganar la vida con bienes raíces o voy a hacer el negocio inmobiliario es algo que estás haciendo en

[17:00]tu tiempo libre y vas creciendo como estás creciendo si. Entonces si usted no estuviera en ese trabajo sería lo que yo sugeriría es buscar otro trabajo porque para que no le quiten la leche a la vaca y la vaca siga alimentando más terneros mientras usted o su esposa llegan a los 60 años. edad porque eso permitirá un salto verdaderamente cuántico en la propiedad. sigan haciendo las cosas sigan siendo lo que les ha dado el dinero con los talentos profesionales que tiene cada uno y a la vez sigan invirtiendo Solo que cada vez lo van a hacer mejor y más fácil Si con mejor rentabilidad si Y también lo van a hacer tienen más recursos porque las propiedades las van dando pero luego potencian el crecimiento porque es como si el arbolito haya crecido y ya está dando frutos, el fruto nos lo comemos, pero ¿y si dejamos que el arbolito dé más frutos y

[18:00]esperamos para comer? de Los hijos del arbolito igual que Pablito yo tenia una pavita y la pavita puso un huevo. Os acordáis del huevito, pero al contrario, sin comer, estamos pensando en crear una empresa como tal para poder hacer de gestor de alquileres y no sólo de nuestras propiedades sino de quien venga. Bueno, bueno, díselo también. Cómo hacerlo, no, entonces ya hemos estado hablando de crear algo así como un administrador de ingresos, que al final es una necesidad que puede darse y que podemos probar en el futuro. Y entonces podremos seguir gestionándonos nosotros mismos, pero también con la posibilidad de hacer algo con otra persona. bueno, pero que sea orgánico, que es algo que no te va a quitar el foco del trabajo profesional que estás haciendo, más el inmobiliario, vale, porque eso tiene otra ventaja, lo que dices, que a la hora de gestionar o ayudando a otras personas esas mismas personas luego se convertirán en vendedores que probablemente puedan tener financiamiento del dueño o facilidades para que lo compres. Sí, de hecho en algún momento estamos pensando en eso

[19:00]porque ya nos empezaron a referir. Oye, sabes qué, pues nos lo alquilas, yo digo que sí. Bien, ahora en un momento no pensé que iba a ser marketing y ahora puedo hacer redes sociales, marketing y todo este programa de alguna manera lo hago de forma independiente y bueno, me gusta, digo antes de hacerlo. lo hago como Hobby y ahora lo hago para el negocio y de repente llegan Ah quiero alquilar el departamento Ah si como no lo publico lo pongo y se va y bueno se alquila dentro de un mes o un mes y medio depende mucho de la persona y bueno pues hemos descubierto que hacerlo uno mismo pues hay que entrenar, creo que por este camino hay que seguir entrenando uno, no se puede decir ay, lo sé todo. No es cierto, tienes que seguir buscando en YouTube, no te gusta tu programa, el desafío es probar los programas a ver qué te funciona, qué no, eh. Hay algunos muy buenos, hay otros no tan buenos. , pero bueno, hay que intentarlo. Tienes que seguir invirtiendo en tu educación buscando información, ser autodidacta pero capacitarte siempre porque hará la diferencia cambiar tu mentalidad con la formación. Estoy

[20:00]absolutamente de acuerdo y es algo que sigo haciendo hoy. Por ejemplo, acabo de recibir estos libros que vi ayer en un podcast. Cada vez que leo estos libros dicen lo mismo que he leído 20 veces, cierto, solo dice una cosa, como dices, una cosa diferente, cierto. Oh, una idea es más, por ejemplo. eh tomamos tu taller en el 2018 y en el 2020 lo tomamos nuevamente y en el 2020 tomamos la mentoría y bueno puedes decir ah es la misma información creo que algo interesante que hemos visto es que estás en un estado emocional diferente pero de repente Ah ya sé que no Y lo otro que es importante es tomar acción es decir ya lo hice hijo creo que lo regué Bueno entonces vuelvo y escucho lo mismo otra vez Ah ya sé que voy a poner atención a esto por ejemplo hicimos este se llama punto coliving el concepto lo diseñe y le dije al señor que nos esta haciendo la pregunta electrica y le dije aquí y aquí llegaron esos contactos digamos los muebles y los

[21:00]ponemos de otra manera que de esta manera se tapaban los contactos y dije ah no puedo ser yo nunca pensé lo importante que es no saber diseñar ya en este próximo proyecto que estamos en los dos primeros los mueves a la cama y luego va Aquí la cocineta y aquí va el baño y luego tomando medidas y prestando atención escuchando la misma información que dejas para darte cuenta Oh, ya me di cuenta o ya miré cómo seleccionar al inquilino. Ah, tengo que prestar atención a esto ahora. Ahora tengo que pedir el ingreso de esa manera. Ahora tengo que pedir la carta de trabajo porque antes no la pedía y no hacía caso, no era importante. Entonces te vas. dándote cuenta de que hay algunos pasos que no tienes que saltarte porque sino puedes cometer un error pero también aprendes de ese error para que la próxima persona te pueda decir, ¿sabes qué en tu tanque vamos a considerar un parte para la limpieza ¿por qué? Porque resulta que van y lo dejan no tan limpio y tenemos que pagar una limpieza profunda y bueno ya es un gasto no Entonces mejor ahora lo que hicimos el depósito lo dividimos si todo está bien te lo regresamos pero si no está limpio Entonces esto se queda y se paga para

[22:00]que esté limpio para que llegue el siguiente y esté limpio y luego te equivocas y aprendes de tus errores. A veces cuando voy por la calle o en los aeropuertos más que nada me pasa que la gente Ay Carlos Davis Carlos Davis y bueno me dicen cosas lindas y Ay si nos tomamos una foto si tengo tiempo sería feliz a pero siempre hago esta pregunta Oh Carlos Gracias Lindo lo que dijiste maravilloso Carlos oye ya has postulado No todavía no Así que no tienes foto porque lo que me importa Es que la aplico. No mires, vi tus videos, 200 videos, ya sabes, si lo miras, se aplica de lo que estamos hablando. Fíjate que eso es súper interesante. Puedes llenarte de teoría durante años, es decir, escuchar literalmente tres veces tus 300 podcasts, pero si no tomas medidas o lees el mismo libro 10 veces pero si dices vale, ¿qué tomo? No. Entonces es complicado y te olvidas, mira, aquí hay libros que yo he leído, se me olvida porque se

[23:00]te olvida si no practicas, pero si practicas no sólo no sabes. lo olvida pero lo profundiza a medida que va diciendo y practica ¿Qué es? Oh, no tengo dinero, así que no importa, vaya y llame y pregunte cuántos estudiantes ha visto en los podcasts que han ido a hacer preguntas sin tener un solo centavo les quita lastima que aprenden que a preguntar como preguntar aprenden lo que les pide el banco, entonces en el banco echan a su madre se van a otro y cuando echan a mi madre yo decir Lo bueno es que ya me echaron lo malo es que no será la última vez Me lo vuelven a dar, claro, es cierto que hay que saber preguntar y preguntar y preguntar, aprender y luego trata de demostrarte a ti mismo lo que puedes hacer porque luego dices, Oh, sí, me darán mi préstamo hipotecario y luego dices, sí, está bien, un segundo, sí, un tercero. si un cuarto también Ah si puedes Claro que puedes pero también hay que buscar capacitación y tener un equipo poderoso es decir gente que te apoye

[24:00]de repente lo intentas Bueno aprender cuesta dinero cuesta tiempo y hay que esforzarse un poquito para miralo hecho Juan dime cual es el peor error que has cometido con bienes raices Y que aprendiste Bueno creo que una vez compramos uno en preventa y luego nos arrepentimos, el departamento estaba bien pero teniamos miedo fue como la segunda o tercera hipoteca dijimos No es mucho, es mucho Y luego el primer error es que la cancelamos, luego dijimos que no y luego nos dimos cuenta de que en realidad era una buena compra. Ahí tenemos los departamentos y bueno creo que el miedo a tener más hipotecas nos dio como Esperame luego Nos llevó nos formamos vimos como hacerlo y y ahora buscamos más no para que puedas continúa creciendo Entonces creo que desafiar tus miedos es la diferencia en este y en cualquier negocio. Creo que informarte y desafiar los miedos es educarte de verdad, educarte bien. Sí, educarte bien. La pregunta con la que termino es ¿qué le dirías a un Persona que dice pero bien, pero la mujer trabaja con él y lo apoya.

[25:00]Por otro lado no tengo dinero y soy malo y tengo mal salario y tengo tres hijos y bl Bla y El perro también ladra mucho. Creo que revisar tus creencias, deshacerte de esas creencias, decir cómo voy a hacer el marketing, no, y lo haces, y lo buscas, y aprendes cómo le voy a pedir al banco un hipoteca. Ay, ¿cómo voy a ir a otro? banco para pedir otra hipoteca Bueno, tienes que probarte, tienes que informarte Y como dicen en mi pueblo, aprendes per se y luego te das cuenta de que Ah, no pasó nada, te das cuenta de que puedes seguir haciendo cosas, entonces te demuestras a ti mismo rompe esas creencias negativas y te deshaces de tu miedo tomando acción porque el miedo te paraliza y muchas veces te quedas No no no con uno con uno vamos despacito pero no sabes cuál es tu capacidad crediticia, puedes ve a otro banco y oye sabes lo que puedes hacer por mí, presta más Ah si como No aquí está listo Ahí está ah perfecto pero si no lo crees creo que también es esta parte de

[26:00]creer en ti mismo y decir a ver que pasa no sirve Y a ti que estás viendo esto quiero decirte Mira como puedes empezar a alquilar lo que tienes en tu casa sin siquiera tener otra propiedad. Tal vez comience con esa habitación y aumente esa rentabilidad, coloque algunos muebles o tal vez la habitación en la casa de su familiar, comience con eso y alquile y conozca a un inquilino que administre bien su práctica y empresas para aprender lo que significa tener la capacidad de renta que tiene cualquiera si tiene la educación y si no la tienes puedes ver mi podcast O puedes comprar mi libro una propiedad al año no hace daño eso seguro no te va a romper y ahí puedes comienza a hacer los cambios que deseas y transforma tu vida como lo hizo Juan, como lo hizo su esposa, como lo hizo su familia, tener la tranquilidad y la paz financiera que ahora tienen manteniendo su trabajo y manteniendo la paz Incluso si eventualmente el trabajo no seguir trabajando, ellos al igual que tú, tenían todo lo necesario para alcanzar su paz y libertad financiera mucho antes, lo único

[27:00]que los mantuvo alejados fue un pensamiento que no es cierto. Lo tienes todo, empieza ahora, la acción te dará la dirección.