0:00 He sido una mujer muy estricta en ese lado de mis ahorros, no vendas tu casa, no vendas tu casa con lo que estamos hablando. ¿Cuáles son las posibilidades de que puedas comprar una casa al año, al 100% ? Angelina tiene pocos años de primaria, viene de una familia indígena, vive en Estados Unidos, aprendió inglés y ahora es inversionista en Vía de Raíces a pesar de que tiene un trabajo en una fábrica y no conocía Vi Raíces. Salió de su divorcio, se quedó en su casa y a partir de ahí creó su portafolio. Y ella está cerca de crear su pensión de jubilación con bienes raíces y no solo eso sino que tiene certeza que lo va a lograr y su familia además en este episodio nos cuenta como ha superado retos increíbles pero sobre todo como con simples tecnicas que puedes aplicar ella ha transformado su vida y la de su familia este episodio es increible

1:00 invertir mejor estas en ingresos reales con bienes raices con Carlos Hola Angelina Como estas Muy buenas tardes Carlos Muy bien gracias donde estas yo estoy en minnesota y donde estas yo soy indigena de mi pueblo se llama san pedro yolox de oaxaca bueno tu primera casa ¿ cuantos años tenia cuando la compraste? La primera casa tenía unos 30 años, pero de esa casa surgió cuando decidí quedarme con la casa, estaba completamente inconsciente de todo este mundo. Me divorcié y se lo conté a mi padre. hijos míos, si quería quedarse con la casa o si no, me decía, quédense. Entonces el agente inmobiliario en ese momento me dijo, señora, usted se va a divorciar, qué va a hacer con sus hijos y le dije que se fuera a un departamento, me dijo que lo recomiendo. Tu casa esta en muy buenas condiciones, me quedé con tu casa y solo gané $3 entonces lo que hice fue como

2:00 refinanciamos la casa y dividimos el dinero en lugar de comprar un auto en lugar de comprar todas esas cosas lo que hago es poner todo ese dinero como enganche para que yo calificara y para que tu calificaras para comprar la segunda casa No, esa es la primera, la segunda es la que ya compré desde que estoy contigo en la mentoría, tuve esa casa ¿Se estaba divorciando y refinanciando antes de divorciarse o cómo lo hizo? Lo refinancié, así que él tomó sus 50 por mí. Me quedé con mi 50%. Entonces en ese 50% me quedo con la casa. En otras palabras, no recibiste ningún dinero. No, no recibí ningún dinero. Vengo de padres que producen café, ellos me Les enseñaron a ahorrar por eso yo he sido una mujer muy estricta con respecto a mis ahorros. Ganaba poco pero ahorré y luego comencé a alquilar el sótano de la casa y con lo que ganaba $13 tenía que hacer algo. Me gustaba

3:00 viajar e ir a ver a mis amigos. padres así que quería que me fuera suficiente para poder seguir viajando al colegio de mis hijos y todos los gastos así que comencé a alquilar la casa pero desconocía este mundo inmobiliario y ahí es donde guardo la casa al fin y al cabo. Bueno, lo he estado haciendo, no en una forma de invertir correctamente porque no sabía nada de lo que sí sabía, era muy bueno para ahorrar, muy bueno para administrar las tarjetas de crédito, no tener deudas, pero casi Perdió la casa cuando llegó. la recesión del 2008 no Y habías sacado un préstamo con interés fijo o variable para eso lo tomé fijo pero de todos modos la casa estaba devaluada desalu cuando dije puse $40,000 de pago inicial así que bien, ¿ dónde está el dinero pero decidí seguir con la casa hasta cierto punto hace un año por esto

4:00 he vivido un momento con artritis con osea muchas cosas en mi vida como mujer soltera me volví a casar algo que mi mente siempre decía si tuviera un hombre a mi lado quiero para remodelar quiero hacer esto Mi mente siempre fue si había una persona pero verifiqué que no no necesitaba una persona que yo solo pudiera manejar esto hace cuanto tiempo te volviste a casar a los 6 años y sigues casado no, he estado soltero durante 3 años, así que todo lo usé para levantarme y remodelar la otra casa hace un año. Empecé a conseguir un entrenador para mi autoestima, así que ahora puedo cambiar, darle a mi vida un cambio total, no otra dirección. y luego empiezo a trabajar en mi autoestima en todo lo que tengo Que ver siempre me ha gustado aprender Tengo mi idioma nativo español Empecé a ir a la escuela a conducir porque ni siquiera sabía conducir por esa razón entonces comencé a

5:00 hacer todo esto para estudiar para mi clase de ciudadanía para todo esto, pero hace un año hice un comentario con un compañero de trabajo y le estoy vendiendo a Sony. Le dije: quiero vender mi casa, quiero mudarme. trabajo porque conduzco mucho, son 60 millas de ida y vuelta por día. Gasto muchas millas de gasolina y tiempo y él me dijo que no vendiera el alquiler de su casa y me recomendó tres libros y elegí el suyo, que es este es el libro que realmente Cambié de opinión y lo digo con alegría porque de verdad cuando lo pones en oración le pides a Dios tantas cosas Dios te va a hablar de algo. No , pero a veces lo ignoramos, entonces para mí esto es parte de una frase donde quiero cambiar mi vida quiero quiero bienestar quiero a mi hijo en la universidad quiero hacer muchas cosas y me

6:00 dicen lea este libro Empecé a leer este libro hace un año y luego mi mente empezó a cambiar y todo a medida que lo dices la la ahora la mente está donde está todo entonces empiezo a decir que puedo hacerlo solo Ahora digo que está bien si lo he hecho en una pequeña manera de no alquilar el sótano ¿Por qué no lo hago? Estoy haciendo algo grande ahora para comprarme una casa, así que terminé de leer el libro, lo primero que hice fue escribir ese correo electrónico. No sabía nada de YouTube ni nada. así que escribí el correo electrónico y bueno ahí comienza todo mi viaje en ese momento. ¿Qué trabajo estabas haciendo? Sigo en el mismo trabajo, soy líder en una corporación en una fábrica y estoy ahí por la experiencia. Soy una mujer muy disciplinada y muy responsable que me ha valido mucho, que es lo que me ha llevado a estar donde estoy ahora, a ganar lo que gano ahora. y la artritis ha quedado en una parte más de mi vida, obviamente, se controla con ejercicio con la

7:00 misma disciplina, tal como lo expresas, implica que tenemos que ser disciplinados en todo en mi vida, desde la nutrición hasta el ejercicio y todo eso. Así que trabajas en una producción. planta sí Y ahora mismo eres supervisor principal en esa planta sí Y tienes artritis y la controlaste cuéntanos un poco ¿Cómo controlaste la artritis? Esa es otra historia en mi vida pero eso fue a través de una respuesta de oración de oración porque fue mucho el dolor que experimenté pero encontré sanidad en Dios en Jesús y Dios me ha dado esa sanación la cual he usado y la he mantenido tengo mi médico mi reumatólogo principal lo único que dice sigue haciendo lo que haces cambiaste tus hábitos que dejaste de comer me causa inflamación, por ejemplo la carne roja nunca fumo en mi vida no he fumado gracias a Dios pero si fumo obviamente sé que me hará daño si tomo alcohol sé que me hará daño por la inflamacion Bueno y como compraste la

8:00 segunda casa pues para esto he estado como digo ahorrando, si necesito ahorrar O tengo una meta Vendo tamales e involucramos a mis hijos Tengo tres hijos Cuando Necesito algo que guardemos ahora de la segunda casa Estuve allí En mi área de confort en la otra casa Llevo un tiempo allí Me gusta mi casa Tengo la persona que me cuida Mi hija es perfecta Todo es perfecto No, quiero decir No quiero sufrir en absoluto, pero ahora, cuando empiezo a leer el libro, empiezo a mirar a mi alrededor. Así como lo dices en el libro. Quiero decir, nunca olvido esto donde dices el barrio bonito, la casa fea. Entonces empiezo a buscar esta zona. Quiero una casa de tres habitaciones. Quiero una casa donde pueda poner algo que pueda aprovechar. Entonces entiendo este. Llegó la casa, la casa olía

9:00 mal, necesitaba una alfombra nueva y lo puramente estético es donde dije, empiezo a hacer números para alquilar la otra casa, empiezo a ver eso. Entonces cuando hago los números, digo esta casa, sí, tomo esta casa con esta. Cuanto me va a alcanzar para lo que tengo de ingresos allá, que serían 39 de allá, más lo que voy a alquilar de acá, ya casi pago el alquiler, voy a empezar a ahorrar mi dinero, o sea, mi salario, o sea, tu tenías esa casa que yo tenía. un sótano, a la derecha, la otra casa. Entonces tenías dos ingresos de esa casa y la hipoteca, ¿cuánto te queda libre de esa casa? La primera casa es gratis para mí el día 39, ¿a qué se debe? ¿Cuánto cuesta? Son $800, ¿cuánto son tus gastos mensuales solos? sobre esta casa desde que hablamos el otro día ya tengo dos números porque me diste la idea porque te dije que esta casa ya estoy agregando dos habitaciones Perdón, me dijiste que no intentes poner algo como una cocina aquí así que que tenga refrigerador propio, bueno lo

10:00 tuve, estamos en plena construcción y esto me permitirá cobrar $200 más de lo que pensé que era perfecto. ¿ Cuánto invirtió en esa remodelación? ¿Cuanto vas a terminar? Lo estoy haciendo poco a poco para no endeudarme, pero lo que he hecho es aplicar también lo que dice Jely. Cuando hablé con las compañías de tarjetas de crédito, hablé con dos de ellas. Les dije que soy un muy buen cliente. Tengo un buen historial. ¿ Puedes decirme que quiero hacer un proyecto ? no hay intereses así que hablé con otro lugar me dijeron que sí para hacer tu proyecto será cero interés por el crédito ¿Cuánto dinero vas a terminar gastando en esa remuneración en esta remodelación ahorita que debo ahorita serían 5600? 5600 imagina que vamos a

11:00 hacer que esta cuenta aumente el alquiler $200 vale, o sea 200 por 12 meses, te da un ingreso de 2,400 al año, ahora 2,400 div 5,600 porque esto nos dará el porcentaje de rentabilidad que tiene, eso es decir, qué porcentaje de 5.600 es 2.400. Entonces esto lo dividimos entre 5600, lo que da 42 por rentabilidad que tal ese excelente 42 impresionante Ah Y eso solo sumando lo que me dijiste porque ahora iba a cobrar 800 ahora ya lo hablé vamos a cobrar 000 muy bien entonces mira esto Entonces tienes 000 Y cuanto vale vivir sin trabajar Es decir cuanto gastas al mes, 3.075, que serían mis gastos, pero esto incluye comida, vacaciones, seguro de restaurante, gastos y servicios. ,

12:00 por lo que significa que si vas a conseguir 3.075, te faltan 2.075 para tu libertad financiera. Bueno, lo que doy aquí, los 3.075 incluyen la hipoteca. de esta casa perfecto porque ahora vives allí esta casa donde estás Te da algunos ingresos esta casa única me va a pagar el 55 por ciento del departamento de abajo ¿cuánto obtendrás 1000? 1000 perfecto Entonces podrías ganar 000 incluso si no vivas en esta casa con el apartamento de abajo ganas 000, está bien, correcto Entonces tienes 1000 de aquí más 1000 del otro son 2000 y tu necesidad es 3,075, está bien Entonces, si tuvieras 075 o 33,000 no tendrías que trabajar correctamente me dices que esa casa tiene tres cuartos si ahorita tus hijos cuantos años tiene mi hijo tiene 25 años es el que va a alquilar toda la parte de abajo tiene 25 años en quienes estan en tus dos

13:00 cuartos mi dos hijas una tiene 18 años y está en la escuela y la otra tiene 5 años. Bueno, pero entonces vas a necesitar al menos a la chica de 18 años, seguramente cuando vaya a la universidad en un par de años, ¿cuánto de alquiler puedes recibir por ese cuarto? Sé que lo que alquilan por habitación es como $500 aquí. Imagínate entonces 1000 de la otra casa más 1000 del sótano que tienes más $500 son 2500 menos 3,075 te faltarían $75 de tu libertad financiera ¿ cuánto estás ahorrando ahora por mes Angelina en este momento 800 en Esos 18,800 son los 1,000 de la otra casa. ¿Cuanto ganas al mes? Gano 976 por semana. 976, digamos multiplicado por 4,5 y son gratis porque eso es después de impuestos. Es decir, ganas aproximadamente 4.392 de esos 4.392. ¿Cuánto

14:00 gastas en comida? ¿Viajar? Todos 3.075. listo y tienes el ingreso de la otra casa que son $1,000 vale y vas a tener el ingreso de tu base que son otros $1,000 es decir tienes 2000 ingresos te quedarían 1317 estás de acuerdo si más 2000 son 3317 Eso ¿Cuál es su capacidad ahora? ¿Cuánto podría ganar adicionalmente por mes trabajando algunas horas adicionales? Bueno, no lo he pensado porque mi agenda está un poco apretada. ¿Qué podrías hacer para ganar un poco más de dinero que se ajuste a tu estilo de vida sin descuidar a tus hijos? o Si descuidas tu salud, podría quedarme a trabajar un poco más, unas dos horas, ¿cuánto ganarías si trabajaras dos horas? ¿un

15:00 mes? Trabajé dos horas, que serían como 36 creo por hora, por lo que podrías ganar 36 * 2 72 por día por día por día 5 días son 360 ​​a la semana por 4.5 nuevamente son 1630 al mes 1620 Con horas extras, ¿ cuánto? ganarías con los tamales digamos que hago unas 10 docenas 10 docenas son como 35 la docena Bueno entonces digamos 35 es 420 eso Cuantas veces una vez a la semana o una vez digamos una vez al mes es 35 * 12 es 420 Entonces si Hago dos veces al mes, es más 420 * 2, es 840, pero presta atención a una cosa: ¿Cuántas horas tienes que trabajar? para hacer esos tamales tardas como 10 horas ahí 12 horas imagina 12 horas por 36 o sea 432 que ganarías en

16:00 tu empresa voy a repasar lo que estamos diciendo del a ver si nos equivocamos ganas 4,392 gastas 3,075 Entonces te quedan 1317 + 2000 1000 de la casa anterior más 1000 de la base son 3,317 Estamos de acuerdo si más 1620 que ganas trabajando 2 horas al día te da un ahorro de 4937 al mes pero con lo que estamos hablando, ¿qué son las posibilidades de que puedas comprar una casa al año 100% no lo entiendes De hecho estoy mirando una casa estoy involucrando a mi hijo en esto ahora pero para que sea más económico o aplicar para no dar el 20% pero para dar el 5% y me tuve que mudar a esta casa ¿Cuántos años tienes? Tengo 45 años, imagínate si te concentras durante 10 años, que parece mucho. No es nada y compras 10 casas en 10 años, fácilmente tendrás más

17:00 de 2 o 3 millones de dólares en activos e ingresos pasivos. Mejor dicho, puedes tener 7.000 u 8.000 de ingresos. pasiva en cambio la pension seria de 10.000 10.000 Imagínense la increíble diferencia entonces excelente excelente valió la pena leer el librito o no claro que valió la pena y más que nada la loca de la casa No, ella puede' No lo haces solo, necesitas una pareja o alguien obvio que lindo escucho aquí parejas que que lindo que trabajen juntos pero en mi caso y creo que hay muchas personas como yo con enfermedades con niños que están peleando solos, es posible pero es la disciplina y en lugar de mirar las novelas de televisión y todo lo que estoy en la tutoría estoy leyendo mi libro ahora mismo los libros que tú mismo recomiendas todos esos libros alimentando mi mente no porque vengo de un Puedes decir mi El español es muy pobre

[18:00] porque bueno tengo la telesecundaria pero educarme se puede muy bien. Y su hijo también está en camino de convertirse en inversor. A él ya le gusta la idea. Me dice mami te voy a alquilar abajo para no tener que pagar en otro lado. También está pensando en comprar una casa para alquilar. ¿Qué opinas? ¿Le dirías Angelina a una persona, a una madre soltera que tiene hijas que están pasando apuros? Dime qué le dirías a una persona que piensa que no tiene educación o no tiene recursos para pensar en ingresos pasivos con yo. Les diría que persiguieran sus sueños, pero ahora no lo hacen. Tengo que mirar hacia atrás de dónde vienes y hacia dónde quieres ir así que eso es lo que hago ahora. Miro hacia atrás pero de dónde vengo de dónde vengo dónde soy ahora lo que quiero es lo mejor para mí para mis hijos y no depender de nadie simplemente contigo mismo es suficiente

[19:00] pero hay que creerlo y hay que estudiar no Angelina que te gustaría decirle a tus padres vas a decir dije muchas gracias porque Gracias a ella por trabajar y no vas a pedir vas a dar pero hay que trabajar entonces lo que te dije, "Chin, muchas gracias por enseñarle

[20:00] a trabajar a Mamanca. ¿Qué le dijiste ?", hace y eso es lo que soy. buscando ganar mi dinero y eso es lo que estoy haciendo en este día cualquier otra cosa que quieras decir Angelina Muchas gracias Carlos a ti y a tu equipo y esto ahora es un honor para mí estar contigo nunca lo hubiera hecho. Lo pensé, y mucho menos estar aquí contigo. Muchas gracias. Que Dios te bendiga y te siga usando para que muchas personas puedan cambiar esa mentalidad de que no podemos porque podemos. Gracias. Bueno, muchas gracias. Y te amo a ti que estás viendo o escuchando esto. comenta mira no hay motivo para que no hagas cambios como puedes organizar tus ahorros como puedes decidir

[21:00] cuanto ahorrar y ponerte una meta no es que voy a ahorrar voy a ahorrar el 10% porque eso es lo que dice no cuanto es lo maximo que puedes ahorrar y cuanto es lo maximo que puedes ganar y todo lo que ganes adicionalmente lo pones en tu ahorro y eso lo sumas al mes y lo multiplicas por 12 y te sorprenderas en lo que puedes hacer y te darás cuenta por qué veo eso una y otra vez que una vez que lo haces te das cuenta que puedes ahorrar un poco más aquí que puedes ganar un poco más aquí y esa suma que definiste al principio se va a expandir y si te enfocas en buscar bien raí Mientras tanto no importa que tenga que trabajar en mi crédito tengo que arreglar esto y aquello, no importa dos años mientras pagas tus deudas y haces lo que tienes que hacer, pero te preparas con mentalidad de inversor, vas a hacer un cambio increíble y cuando menos lo pienses vas a ser como Angelina en el camino. de libertad financiera, a sus 55 años, en 10 años será millonaria con su trabajo en una

[22:00] planta y con tres hijos y siendo una madre soltera increíble y mirando una propiedad al año no le vendrá mal, se puede conseguir en Amazon, ese libro realmente puede cambiar tu vida. cómo Angelina lo cambió y si quieres ir un paso más allá puedes entrar a nuestros programas que son espectaculares y él entró y aplicó lo que había en el libro y está creciendo de una manera increíble porque recuerda que tienes todo lo que necesitas para lograr lo que quieres lo unico es que te alejes un paso pensamiento eso no es cierto yo