[0:00] Antes de iniciar el programa mi vida financiera estaba completamente desordenada y gracias a Dios te conocimos porque me ayudaste mucho a organizar mis finanzas Tenemos aquí en Guatemala siete habitaciones y dos apartamentos Cómo el talento tengo para trabajar y si mi trabajo me paga es porque seguramente produzco mucho más para la persona o empresa que me paga Cómo utilizar el talento que me ha ayudado a crear recursos o dinero para que otros crezcan financieramente A veces pensamos que lo estamos haciendo porque estamos viviendo mejor pero no no necesariamente aplicando los mismos conceptos y los mismos principios que nos han hecho exitosos en nuestro trabajo hoy, Iván y Jenny, una hermosa pareja, nos van a contar cómo han aplicado esos talentos que los han convertido en ejecutivos muy exitosos para crecer financieramente. y crecer

[1:00] como pareja. Hay muchas claves simples. que te pueden hacer darte cuenta de errores que estás entendiendo o recursos que ya están a tu alcance para transformar tu vida financiera en cualquier lugar y en cualquier economía, este podcast es espectacular para invertir mejor, estás en ingresos reales con bienes raíces con Carlos Davis Hola Jen Iván ¿cómo estás? Hola Carlos, ¿cómo estás? Es genial estar aquí contigo, ¿dónde estás en Guatemala y cuánto tiempo llevan juntos, como 4 años ? Cómo era tu vida antes del programa, económicamente, para contarte rápidamente cómo empezó todo. Creo que siempre hay un momento de crisis que lleva a una oportunidad y y ese momento de crisis, digamos que en lo personal era más como en una pandemia, antes de empezar el programa, mi vida financiera era completamente un desorden y desorden en cuyo sentido Yo era de las que gastaba mucho en ropa de diseñador, los bolsos en los viajes y las

[2:00] tarjetas siempre estaban al límite y llega en este momento de crisis y luego te obliga a reflexionar hacia dónde quieres llegar en los próximos años. Bien, si quieres seguir el mismo camino, mira. Por casualidad encontré tu libro en una publicación que decía que una propiedad al año no viene mal. Ya estábamos juntos con Iván y le comenté en una conversación que me gustaría leer este libro precisamente por tratar de explorar otras opciones cuando recién leí la portada sin antes de haberlo leído le dije: "¿Cómo esperas?". ¿Uno para comprar una propiedad al año? Yo dije: "Yo estaba en Colombia. Si en Colombia una propiedad vale más o menos 500 millones de pesos en un estrato medio, hice cuentas e hice mis números y dije, ¿y si?". Ahorro todo lo que gano, por muy bien que me vaya, lo pago en 5 años, no podré comprar una propiedad en un año, entonces Iván compró el libro y me lo regaló, lo leí, lo devoré. completamente y a partir de ahí me emocioné

[3:00] . de la tutoría y luego comencé la tutoría, pero antes de eso, Carlos, las tarjetas de crédito estaban realmente a punto de estallar, así que comencé a organizarme para seguir adelante y cerrar esas deudas. Comencé a organizarme y mi mente se concentró en un momento. Wow, no como la iluminación. y con Todos los podcasts que tienes, incluso antes de entrar a la mentoría, los dos escuchamos los más de 400 podcasts, verdad, y de ahí te emocionas y empiezas a organizarte para ahorrar pero para pagar la deuda que era como la prioridad y gracias a Dios te conocimos porque me ayudaste mucho a organizar mis finanzas, o sea el compra el libro, seguro que no lo lee, te lo regala, lo recibes, toma el curso y luego dice, bueno, él ya se enamoró y trabajemos todos juntos ella ella ella me hizo te cuento el resumen soy ingeniero civil, sí estudié en Colombia pero viví mucho tiempo en el extranjero Viví 15 años en España tengo nacionalidad española construí en México

[4:00] fui gerente en Colombia y mira y también en Guatemala Sí entonces gané mucho dinero o debía mucho dinero porque sé todo sobre muchas empresas constructoras allí y cuando me encontré con el libro pues claro es el mismo pensamiento que tenemos nosotros, creo que los latinos que compran su casa no miren los números, es el error más grande que uno piensa es oye, ¿cuánto me gano? mi sueldo para pagar la cuota y vivir en una casa que lo ideal es la casa donde vas a vivir lo mas lindo y comodo Y ahi toda la vida 30 años Si y de ahi murio Entonces ese pensamiento nunca se me paso por la cabeza en España verdad ahora solo mirando al idealista veo oportunidades por todos lados si dice mira yo estuve ahí lo conocí dije pe llegamos a Colombia y en Colombia con Jenny Jenny fue muy incisiva léelo léelo ya dije bueno insistente lo tocó en el tutoría porque no lo hizo Carlos no estaba interesado al principio, dijo: Oh, sí, genial, la tutoría es un libro genial, pero como él estaba tan concentrado en su trabajo, no pude detenerme con lo que estaba, No, y entiendo por qué, además, el constructor

[5:00] gestiona grandes empresas, dice, pero ¿a qué me refiero? Va a ser ex enseñé una du al año cuando hago tantas Exactamente qué me vas a enseñar Si si si pero como dije no entré en el tema de estas casas y mire el número de Oye si Tengo más en series me dejan un beneficio Así que no, no lo pienses porque solo piensas, estoy endeudado por una cosa y [__] llevo 30 años endeudado. Pero bueno, ahora estás entendiendo los números. Mira, es más, terminé de leer el libro. Hicimos los cursos. O sea, armé todos los resúmenes y escuché los videos, armé una hoja de Excel que tira todo lo que me dice todo o mejor dicho cuánto tengo que regatear o pedir y lo formulé. Lo aplicamos aquí en Guatemala y funcionó cuando llegué a Guatemala porque mi tarea era entre trabajar y mirar opciones entonces imagínate llegar a un país donde no conoces una ciudad, pero una cosa Iván que me parece muy interesante porque A mi también me pasó lo que dices, fue como la ilusión de que a uno le va bien pero a los demás le va bien o le va bien a la empresa pero a ti no, como por qué si a mí ya estoy bien pero a uno se le olvidó.

[6:00] pequeño detalle que no tiene una estrategia personal es que cuando eres empresa estás bien y te dan todo lo que quieres y mañana eres un número en una empresa. Lo que me pasó a mí cuando hubo la recesión mundial del 2008 al 2012, bueno, mi empresa era muy grande y cayó, entonces ahí quedó. Hola, era solo un número más, así que si uno hubiera aplicado o le hubieran enseñado estos números desde la universidad, tenga la seguridad de que la dependencia de un trabajo muere, si pensáramos en tengo 47 años, Jenny, mucho menos imagínese desde que salimos de la universidad. de niño haciendo eso ya tendríamos 10 ya estaríamos jubilados pues si mi abuela no se hubiera muerto estaría viva cierto pero pero pero pero lo mismo lo que les digo osea si le hubieran enseñado esto en la universidad ten por seguro que una se postularía seguro pero sabes por qué no le dan clases en la universidad porque los profesores son teóricos, verdaderos y buena gente, pero son personas que no saben de negocios igual. como tú y yo cuando éramos emprendedores. Es bueno, sé cómo hacer negocios para una empresa. Pero es diferente.

[7:00] Cómo hacer negocios para mí. ¿Pero qué te hizo hacer clic? Claro Jenny, gracias, ya estaba empezando a empezar, dije Bueno, pero que me puede enseñar Carlos y comencé a escucharlo y vi los ejemplos y comencé a hacer números y sacar números y sacar posibilidades y saca posibilidades y al final dice Oye, bueno, sí, está buscando y al final uno dice, bueno, si este me dio un porcentaje gratis, cinco, me van a dar un porcentaje mucho más alto. Uno empieza a calcular si actualmente gano esto. Imagínense si no trabajo, entonces estaría más tranquila porque me está pagando y sigo así, repito, entonces uno dice, todo. Esa vez trabajé e hice que estas empresas ganaran mucho dinero, bueno dije por qué no por una puedo seguir trabajando pero puedo tener la otra en paralelo, ahí nos juntamos y las cosas están saliendo y lo hermoso. en tu caso es que ya sabías cómo ganar dinero, o sea, realmente ya sabes la fórmula porque eso es lo que has hecho pero no la habías aplicado por ti mismo, o sea, ahora mismo puedes seguir haciendo lo que estás haciendo y además seguramente puedes hacerlo mejor porque ya lo entiendes. O sea, tienes la visión

[8:00] no sólo del operador o del administrador que lo hace bien sino del inversor que mira de otra manera los intereses del empresario y ahorita con lo que estoy desarrollando lo es aún más. porque todo lo que aprendí contigo y todo lo que me aclaraste lo estoy aplicando. Entonces ya conozco todas las facetas. Yo lo soy desde el punto de vista inversor, desde el punto de vista de búsqueda y mire los números desde la remodelación y llevo años lidiando con esto. Sí, o sea, como digo, he trabajado en diferentes países, Ya lo sé Si, y ya dice que una buena es aplicarla y estar en cada lugar Pero mira te digo una porque si yo fuera tú no dejaría a esa mujer. Ella fue muy insistente. Ella fue muy insistente. Eso es lo que te estoy diciendo. Escuchamos el podcast. Muena, mucha gente me ha odiado. No, ya nos acostamos con el podcast, pero felicidades porque realmente el peor error de crecer es creer que sabes Eso es lo peor porque cuando sabes no sabes como Jenny Ah mira no sé me voy a ver como puedo aprender pero cuando sabes eso y te lo digo porque

[9:00] he sido el arrogante de los arrogantes de los arrogantes lo que me doy cuenta que me perdí porque sentí que sabía lo que no tenía idea y También es un error que veo mucho en las personas exitosas es que como creen que encontrar la manera de ganar dinero, creen que es la misma fórmula para todo y para todos y eso no es cierto y ya todos lo saben. Oye, a mí me pasó y me doy cuenta que las personas que conozco tienen un nivel de riqueza de decenas de millones de dólares, yo me siento como millones de dólares, lo que más hace la gente es preguntar y saber escuchar. Creo que eso también es importante. Es bueno escuchar y aplicar. No, porque si te quedas solo con el conocimiento y lo ves bien, pero no haces nada y no actúas, entonces al final es peor, o sea, es mejor de lo que te hubieras quedado sin saber. espectacular estas manejando tus finanzas juntos O separados es decir tenemos nuestras finanzas los ingresos y aportamos o eso es

[10:00] separado Pero obviamente tenemos cuentas que aportan eso Cuanto invertimos cuanto todo Si cuanto ahorramos Ah ahora es decir, cada uno tiene sus propios ingresos e invierten juntos, ¿no? ¿Qué ha pasado después del programa con su crecimiento con el sector inmobiliario? Me gustaría comentar algo y es después de empezar con el libro y entrar en el tema de la mentoría y el podcast que me cambió completamente de opinión. Ese pensamiento empezó a darme más claridad sobre las prioridades que debía tener a partir de ese momento y lo que hice fue poner todo mi esfuerzo en el primer año después del podcast y tomar la mentoría de ahorrar todo lo que pudiera. comprarle la casa a mis padres y gracias a Dios logré comprar la casa entera digamos sin deudas, se la compré donde estaban, era una casa familiar que tiene su historia pero me siento bastante orgulloso de haberlo hecho . Entonces con Iván antes de esta inversión y antes del podcast nos metimos en una casa en Chía que está como a hora y media de Bogotá. Lo compramos pero lo compramos pensando no en inversión sino más en vivienda, verdad. Entonces dijimos con Iván después si hubiésemos

[11:00] tomado el programa antes, pues lo más probable es que no hubiésemos invertido en esa casa pero el tema es que ya la tenemos, incluso ya la alquilamos, él la está alquilando, él está pagando como el 70 por ciento de la cuota pero ahí está y después encontramos la casa que tenemos aquí en Guatemala, es una casa de unos 260 M cuadrados construidos, son casi 500 m2, antes funcionaba allí una escuela y qué lo que hicimos fue adaptarla, obviamente Iván se destacó completamente porque él es quien maneja todo este tema de diseños y planos, él hizo todo el diseño de la casa, al final se estructuraron nueve espacios y cada uno de esos espacios son siete. habitaciones cada una con su baño privado y cocineta y dos departamentos mucho más grandes también con su cocineta y baño privado normal y ahí entonces hay nueve puertas que son las nueve puertas que les hablábamos al principio, genial, miren eso. Y esa es una de las características del mercado moderno, ya que sigue siendo

[12:00] muy caro alquilar apartamentos para muchas personas. Ahorita tengo una propiedad que compré que es pequeña comercial y estaba pensando en hacer cinco departamentos allí. La ciudad me dijo qué. Dejé construir 4.8 departamentos, o sea tuve que pedir los cinco y aparte me cobraron algo que se llama Impact fis, que es como un impuesto que cobra la ciudad para que alguien construya, entonces eso solo me costó $1.000 y Le pregunté al buen señor. Y si alquilo por habitaciones dime la máxima que puedes tener. Son seis personas sin parentesco que alquilan una habitación. Ah bueno entonces puedo alquilar una habitación Sí, entonces lo que hice fue la casa. La estoy remodelando para crear seis habitaciones largas con baño privado con media cocineta que son habitaciones no pagas. Impacto es cierto. Puedo construir seis en lugar de cinco y Lo alquilo casi al mismo precio que los departamentos pero el concepto cambia según les he dicho mil

[13:00] veces lo inmobiliario es un concepto cuatro paredes en manos de alguien que sabe de bienes raíces son diferentes a cuatro paredes en manos de alguien que no sabe de bienes raices porque como lo defines hace la diferencia y ahí en lo que estás haciendo. Estás en lo mejor de ambos mundos porque realmente estás alquilando apartamentos pero los estás regulando con habitaciones que además la ley es mucho más beneficiosa para el propietario en la gestión de una habitación que en la gestión de un apartamento donde hay que estar. un proceso de lanzamiento y todo este tema mientras una habitación Simplemente buena Muchas gracias cambiaré la clave y hasta luego Y es mucho más fácil manejar ese mercado de esa manera Sí, esta casa era en particular porque, como dije usted, me puse a buscar y mirar los anuncios y, como usted tiene experiencia, las fotografías no me coinciden con respecto a la descripción de los espacios, así que un día, de casualidad, vamos a ver y cuando encontramos eso casa, o sea como

[14:00] dijo Jenny, casi 500 metros cuadrados, un patio techado donde fácilmente mi cabeza ya decía, aquí hay dos cuartos para el comedor. Bueno, eran otros espacios, habitaciones. Sí, luego buscamos ese negocio, presionamos, miramos el mercado, siendo nuevos en él. Ciudad de Guatemala, no sabíamos los precios, hicimos una oferta inicial, dije, "oye, por qué no pedimos una oferta más baja y ofrecimos una oferta más baja por segunda vez, y también entró al mercado, esa casa estuvo ahí 3 años preguntando, fui a esa zona, pregunté qué Así es, pregunté a los vecinos Y empezamos el trámite y el trámite y aceptaron el precio Aceptaron todo lo que hicimos a través de un crédito hipotecario Conseguimos los números Hice planos y miramos la distribución que daba y aquí lo otro que nos llamó la atención es que incluso el techo está alquilado, casualmente cuando fuimos a ver la casa, actualmente hay una antena de teléfono y es porque el El corredor no sabía. Cuando fui allí, pasé, dije, vi las escaleras, dije, aquí hay una antena, entonces esa antena paga el alquiler, o sea, llamémosle un décimo cuarto. El techo es increíble y cuando compraron esta propiedad en octubre del

[15:00] año pasado casi no la entregan, noviembre y diciembre fueron remodelados. De hecho aquí digamos que todos también se beneficiaron porque mi papá en Colombia también se dedica a estos temas de construcción y vino a ayudarnos con la casa y mi papá estuvo súper dispuesto. Entonces él estuvo aquí tres meses de octubre a enero y luego la casa estuvo lista en enero, eso no fue finales de diciembre, perdón, y ya empezamos a mostrárselo. Y fíjate que Nos dimos cuenta que sabíamos porque nos habían dicho que este mercado era Bueno aquí en Guatemala a donde nos dirigen pero cuando empezamos a montar los salones y publicar losas lo estamos haciendo a través de Facebook Hay mucho mercado Hay un mucha gente soltera interesada decimos eso Inicialmente pensábamos que el perfil iba a ser bastante bajo en ese caso pero nos hemos dado cuenta que también hay oficinistas que alquilan una habitación aquí en la ciudad pero se van el fin de semana a su casa que está en un

[16:00] pueblo. Entonces eso es lo mejor porque están bien ubicados en una empresa, tienen un trabajo formal y un trabajo fijo y luego el fin de semana se van a su casa que es un pueblo cercano. Y fíjate que esto es más otra ventaja. Y es que si te posicionas con calidad de producto verdad que es un buen baño buenos acabados que la propiedad está limpia es un buen servicio verdad porque le digo a la gente este es un negocio de servicio la gente verdad se queda ahí para siempre para que tenga un vistazo Antes de comprar la casa vimos otro tipo de inversión, casi hicimos el trato, pero eran espacios que al final los números no me permitieron. crecer más Ya nos estaban vendiendo una casa remodelada con espacios pero los cuartos eran de dos en dos y dijeron que no Esto no es una forma de vivir si Entonces cuando encontramos esta casa bien tiene iluminación por todos lados y ahorita la gente que va ahí Dicen que no les encanta como quedaron los cuartos, la iluminación, todo, gracias a Dios tenemos siete alquilados,

[17:00] necesitamos dos y ya ha pasado prácticamente un mes, verdad, poco menos de un mes y uno de ellos. nos pagaron un año completo pues te voy a decir una pregunta aquí entre las 15,000 personas que estamos viviendo, no le digas a nadie por favor, te vas a quedar a largo plazo, ¿te ves en Guatemala o regresas a Colombia a largo plazo en Guatemala, no sé, sí me veo pasándola bien aquí en Guate. Amo Colombia pero no sé, de repente a mediano plazo uno no sabe. Pero ahorita digamos que Soy feliz aquí en mi trabajo en la empresa en la que estoy. Esa es la pregunta ácida que le hago a la gente, es una pregunta capciosa y tramposa. Se lo pregunto a inmigrantes y digo que mi próximo libro va a ser un libro para inmigrantes que se llama en dos años me voy a mi país No, no todos los inmigrantes piensan en eso porque les digo cuando pasó mi experiencia llegué en España Y dice Bueno, voy a ahorrar, voy a ser profesional, voy a ahorrar algo y voy a volver a mi casita, a mi casa, lo que sé y mi tranquilidad, pero no piensa en el tema de Oye, ya hice una vida, tengo algunos

[18:00] ingresos. Sí, es otro mundo. Si mira, yo lo que digo es que si estás ahí y estaban hablando de tu historia que conociste que estabas en Colombia y que fuiste a Guatemala por tu esposa y los dos ya tienen trabajo allí, lo más probable es que te quedarás en Guatemala por muchos años. ¿Cuál? Es mi sugerencia financiera y hágame un favor señor, no soy consejero matrimonial, no, lo que leo es lo siguiente, lo que les digo a mis alumnos, mire, le vamos a decir que sea realista con la vida porque Estamos en España, luego Colombia. La vida también nos tira a veces y nos cambia cosas, eso hay que tenerlo en cuenta, pero al final si estás ahí con este impulso financiero, cierto como pareja, como en esa afinidad de visión de los inversionistas y dicen, bueno, estamos. Voy a quedarme aquí por 5 años. Estoy de acuerdo en que no es un compromiso de vida, es un compromiso relativo que también les da estabilidad. Y él dice: Bueno, aquí vamos a invertir. Guatemala es uno de los países que

[19:00] me sorprendió que tiene un dólar estable. Mejor dicho, casi más que Chile, para mí. Eso fue aterrador. Entonces es un lugar que tiene ventajas espectaculares desde el punto de vista financiero, entonces lo que yo haría si fuera usted está listo para los próximos años, que les prometo que probablemente serán 20. Nos quedamos aquí en Guatemala. Invertimos. Repetimos el modelo de negocio que usted como empresario sabe que lo más difícil es lo primero ok el segundo es más fácil el tercero es más fácil y de ahí es como kinex el problema que tengo ahorita es que mi esposa dice pero nos vamos para comprar más propiedades y casi ¿Qué hay debajo? Ay mira, no sé qué. Entiendo por qué ya estoy aburrido en casa porque estoy aburrido en casa dices compraré más porque tu negocio sigue desmoronándose. Lo sabes una vez que aprendes. No se puede dejar de considerar las casas como un negocio, ¿ verdad? No puedes, se convierte en un problema, es cómo tienes que hacerlo y es algo maravilloso,

[20:00] y mira, ahí está tu papá y eso es contagioso, y empiezas a hablar con tus amigos, es algo maravilloso, pero vayamos a Esto lo inviertes en Guatemala. Todos lo ponen por 5 años o 10 años. No sé lo que dices, pero digamos cinco. Es mas fácil. Es un compromiso y en 5 años no es que vayamos a Colombia o que vayamos a Estados Unidos. La cartera la tenemos aquí, podemos vivir de ello en cualquier momento. parte podemos vivir entiendes pero si dices no sé si vamos a volver es porque no sabemos porque depende de muchas cosas que aún no son caras que no sé todo tiene su momento y se hablan como un par de adolescentes y hacen un plan de negocios y dicen bueno, este plan de negocios lo vamos a hacer como un presupuesto, voy a proponer en 5 años que vamos a tener 50 puertas. con una rentabilidad promedio de cuanto 00 por puerta la rentabilidad ahora mismo esta casa es del

[21:00] 15% y con la antena que te dijimos, incluida la antena, es del 2%. Cuanto neto le dan a cada habitación, el flujo positivo, digamos con la antena $30. Entonces son como 80 por habitación, el ingreso neto es 000. Estoy en lo cierto, estaba calculando $100 netos por habitación. si por cuarto si tienes gastos mensuales de 000 con 50 cuartos tienes pensión vale esa sería mi primera meta ahora aquí entran los 15.000 nosotros los 15.000 ¿Por qué no vendes la casa en Colombia estás pensando si eso es en En este momento Colombia, entonces quien quiera comprarla, porque las tasas de interés están muy altas. Si, la valorización de esa casa es la misma, automáticamente ganamos casi 50.000 en venderla pero no es el momento de venderla, o sea esa casa la compramos el año pasado, tardaron un año en entregárnosla. . en diciembre, en enero, perdón, y en marzo ya está alquilado y sólo lleva un año de uso. Sí, entonces en este momento no nos pagarían el dinero que queríamos, sí, y es difícil venderlo por cómo está en el mercado en este momento. Bueno, mira, están teniendo

[22:00] comentarios negativos. en el si porque el alquiler solo cubre como el 70 por ciento del monto de la hipoteca si mas los gastos de mantenimiento mas los impuestos si si si esta incluido lo que les digo que este es otro paradigma al que los invito a que se cuestionen y es Oh , no lo vendo porque pierdo, ya perdí, como dices, el negocio que hago es cuando compro, verdad, si me quito una sanguijuela en la espalda, ese dinero es lo único que entiendes es para que te concentres te voy a preguntar esto, si esa casa afuera de tu empresa y tu gerente te dice pero va a perder 50.000 que le dirías porque es el exacto que aquí entiendes obviamente duele más porque es suyo dinero hemos discutido eso Iván lo que me dices que porque es nuestro dinero si si yo lo que te digo digo lo que no nos van a dar si vamos a perder es el tiempo, si lo tengo De claro pero se que hay que hacerlo, o sea tenemos claro que se va a vender pero mire usted como directivo no se permite esa respuesta si uno

[23:00] de sus funcionarios le dice dice bueno yo no No sé, estoy pensando en venderlo, párale el culo, lo va a vender o no, lo va a vender, si lo va a vender, ¿por qué se lo va a quedar si no, lo va a vender? ¿ Cómo es que de repente? véndelo lo meto en el presupuesto de este año del otro 2025 pero dime qué vas a hacer y mientras tanto tenemos un flujo negativo que nos estamos comiendo lo que quiero es empujarte a hacer lo que te ha hecho verdaderamente exitoso como emprendedor para ayudar a otras personas te lo comes aún con más fuerza con tus propias finanzas porque eso te empoderará porque en serio trabajamos o trabajamos es para que vivas con esta mujer para que un día puedas enfermarte y no tener Preocuparse de que si un día no quieres o por alguna razón tu empresa ya no trabaja contigo, no tengas la angustia financiera, está bien. Ese es el objetivo. Ese es el juego. Entonces mi tarea y como soy viejo y puedo decir, una de las cosas de ser viejo es que no puedes decir lo que sabes. Le apetece y se comporta como un Bruto cuando lo ve.

[24:00] Ah sí, dije que es en serio. Mire cómo puede tomar esa información y decir: Bueno, ¿cómo puedo expresarla de manera contundente para crecer financieramente y construir nuestros ingresos pasivos poniendo todos los recursos que tenemos y haciéndolo? un presupuesto Bueno, ese es el presupuesto, veamos cómo lo logramos Esta es la meta para este año Esta es la meta para este semestre Esta es la meta para este mes Esta es la meta de ingresos Esta es la meta de ahorro Esta es la meta de gastos eso ya está ahí la meta de ingresos presupuesto gastos Si eso ahora es falta de inversión No ya estamos haciendo inversión También estamos ahorrando para la próxima inversión Perfecto mi trabajo es patear traseros Cuento la historia de una señora que hice coaching y yo Le dije por qué no ganas $1,000 al mes y ella se enojó conmigo y me dijo pero estás loca. Tu que crees es que no eres realista, no se cual lo conozco y en otros dias me envio un testimonial y se rio diciendo te odié durante semanas como es que voy a ganar 10.000,

[25:00] ese hombre es una locura y ahorita gano más de $1,000 Gracias porque si no me pongo la meta no la voy a lograr Si, cuando empecemos el curso empezamos Oye, compraremos una casa Si el año pasado queríamos dos si empezamos dos queremos dos seguro conseguimos dos y buscamos y aprendimos que el proceso hipotecario en Guatemala es largo Entonces nos tomó hacer uno Si bien Pero ya tenemos la experiencia ya tenemos la experiencia no conocíamos las tasas de interés aquí son bastante accesibles aquí la tasa es del 7% hay algunos bancos en este momento 65 Por otro lado, sabes que en Colombia en este momento es del 18% entonces las tasas de interés son bastante altas, lo cual a veces es más difícil, pero aquí en Guatemala lo que dijiste la estabilidad del dólar de la moneda frente al dólar de hecho el tipo de cambio se ha mantenido durante más de 10 años cuando llegué el mismo tipo de cambio que es hoy así que realmente la moneda es bastante estable los impuestos no son tan altos como en Colombia Entonces para mí también fue una sorpresa encontrar Guatemala con todos

[26:00] esos beneficios y saber que tiene una economía espectacular y bastante estable. Bueno, ¿qué consejo le darías a una pareja que trabajó todo el tiempo para ser muy buenos funcionarios pero que no han cuidado adecuadamente sus finanzas? para tu futuro pues yo creo que primero tienes que empezar a cambiar como tu entorno, no, también para que te ayude a cambiar tu forma de pensar cuando al principio te dije que no, yo era de los que gastaban en muchas cosas, vamos. digamos innecesario, también era producto del medio ambiente. Así que creo que cuando empiezas a leer libros que te enriquecen, por ejemplo, tu libro, por ejemplo, el libro Padre rico, padre pobre, piensa y hazte rico, todo eso empieza a volverse esclarecedor y algo empieza a quedarse contigo y al final no pega. No queda otra opción que actuar. Así como eres responsable con tu trabajo en una empresa organizada, cumples tus objetivos, entonces también empiezas a cuestionarte porque nunca empiezo a organizarme en mi vida. O sea, no voy a seguir siendo joven todo el tiempo, llegará un momento en el que tendré que

[27:00] empezar a descansar y a ser consciente de que voy a ser mayor así que creo que también sabiendo rodearte empiezas a cambiar y haciendo otras cosas que le ayudarán a cambiar su forma de pensar. El tema de la lectura creo que es fundamental y tú Iván, ¿qué nos dirías? Creo que desde pequeños, inculcando a nuestros hijos a nuestros familiares o amigos, quitándoles el pensamiento de la inmediatez. Sí, todo el mundo trabaja y es para darse lujos inmediatos y se desvía y no tiene objetivos. Entonces, al no tener esos objetivos a largo plazo, nunca va a funcionar. para sentir oo siempre dirán Oye no, no lo voy a lograr y los dejan pasar. En cambio cuando ya tienes un objetivo y ves que poco a poco vas logrando objetivos medibles y poco a poco y luego vas cumpliendo y luego sigue el otro y luego el otro sigue, es uno que te cambia la vida. , como te dije, pasé, gané dinero en muchas empresas y luego llegué. Mire, descubrí cómo se decía que sí se puede, sí se puede, y esto es repetitivo y se puede aplicar en cualquier país. Me refiero a ahora. Lo mismo desde mi experiencia en Estados Unidos

[28:00] Esto es lo que veo en todos lados, o sea, esto ya es simple ya no creo que sea simple, solo es hacerlo si los principios son los mismos. De hecho, Iván empezó como lo sigue haciendo. amigos allá en España, ha empezado a averiguar cómo son las inversiones allá, las casas y bueno, obviamente las casas. Son muy accesibles, nos tienta mucho, pero sabemos que hay que tener foco y lo que usted dijo es sembrar digamos aquí en Guatemala y generar algo sólido antes de que de repente empiece a morderlo todo. lado pero para terminar de aprender aquí en Guatemala con las propiedades aquí haz bien la tarea, cierto porque ahorita las puertas nuevas son una bendición pero también detrás está la administración así que empiezas a aprender Cómo administrar Cuales son las reglas que tienes que entregar las reglas que tienes para hacer contratos, estar atento a los inquilinos, creo que todo esto es un proceso o ha sido un proceso enriquecedor y cuando estemos un poco más como con más espacio, creo que valdría la pena explorar otros mercados. . Mire, les diré cuando tengan el doble de lo que necesitan para vivir allá, sí, pueden empezar es lo que les

[29:00] sugiero porque si no empiezan a aprovechar, invertir en el extranjero es mucho más riesgoso cuando uno no controla todos los Son variables totales y una empresa puede darse el lujo de perder si tiene muchos activos. Pero por otro lado una mansión de esas puede tardar dos 3 5 años o más, eso está bien. Muchas gracias. Y a ti que estás viendo esto te felicito por educarte financieramente y por darte cuenta que esos mismos talentos que tienes te pueden hacer ganar dinero a tu empresa para ganarle dinero a tus jefes, lo cual es maravilloso y gracias a ellos puedes vivir como vives, pero también puedes utilizar esa misma capacidad para administrar con el mismo criterio con el que manejas el dinero de otras personas , administrar tus propios recursos y potenciar tu crecimiento financiero. porque en última instancia el juego del dinero es cuánto dinero te queda, no solo ni siquiera cuántos activos sino

[30:00] cuántos ingresos pasivos tienes que te permitirán mantener la calidad de vida que tienes y que tiene tu familia si por alguna razón no puedo o no quiero. trabaja porque recuerda tienes todo lo necesario para lograr lo que deseas lo único que te mantiene alejado es un pensamiento que no es cierto