[0:00] ¿Cómo era su vida financiera antes del programa? No teníamos plato, ni cuchara, ni vaso para beber agua. No teníamos absolutamente nada. Fabiana Los venezolanos llegaron a Colombia sin un solo centavo y con un bebé en brazos. Empezaron en un cuarto que no tenían para pagar alquiler ni para comer y además empezaron solo a vender café y con esto han cambiado su vida financiera y hoy después de 3 años tienen una propiedad, tienen un negocio y están haciendo un cambio espectacular. Su historia es inspiradora y lo lograron a través de trabajo duro y educación, como tú puedes hacerlo. Este episodio es espectacular.

[1:00] Para invertir mejor, estás en ingresos reales con bienes raíces con Carlos Davis. Hola Fabiana Hola Luis como estas Hola Muy bien gracias Hola buenas tardes muy bien Bueno Donde estas actualmente estamos en Bogotá en Colombia bueno Cuéntame un poquito ¿Cómo era tu vida financiera antes del programa pensábamos que ya lo teníamos todo resuelto? teníamos lo que estábamos haciendo las cosas iban bien pero después de iniciar el programa nos dimos cuenta de que lo que estábamos haciendo no teníamos un presupuesto bien hecho no teníamos una idea clara de absolutamente nada de lo que queríamos hacer todo estaba en la mente bueno chicos ¿De dónde son? ¿Cuántos años tienen? ¿ Y qué hacen? Somos venezolanos. Actualmente tenemos 6 años, casi siete aquí en Colombia. Tengo 34 años. Mi esposa tiene 24 años y tenemos una tienda, una papelería aquí en Bogotá y tienen hijos. Sí, tenemos dos hijos y viven en la papelería. al frente sobre la

[2:00] vía principal y atrás está el departamento. Entonces ingresaste al programa y confundiste las finanzas comerciales con las finanzas personales. ¿Por qué no me cuentas un poco sobre los detalles de las finanzas? Siempre he sido algo organizado para mí, lo que pensaba. Lo que significaba ser organizado Tenía todo en mi mente Siempre estaba investigando pero no lo tenía por escrito No tenía un presupuesto real de lo que eran las finanzas Sí Empecé a leer libros porque siempre me gustó leer Empecé a leer libros de finanzas y todos estuvieron de acuerdo en que teníamos que hacer una suposición, teníamos que ponerla por escrito y luego llegó el momento en que dijimos: Aquí está sucediendo algo que no podemos mejorar, no se nos ocurrió. Así que primero encontramos tu curso online y al principio, la verdad con el nombre, pensé que no. Esto debe ser una estafa, después que comencé a escuchar los podcast me gustó tanto que volví al principio y ahí comencé a aprender cosas de lo que decían mis compañeros, entonces dije que si, bueno, si eso es lo que es gratis, entonces

[3:00] compremos el curso. Entonces lo compramos y luego empezamos a darnos cuenta de que no estábamos bien. Y ahí empezamos a mejorar y tú. Cuando llegaste a Venezuela empezaron de cero. Tenía algunos recursos. No empezamos de cero. Éramos empleados. Mi esposa se enfermó. Bueno, ella tuvo que dejar de trabajar al mismo tiempo. mes hubo un recorte y luego yo también dejé de trabajar, ambos estábamos desempleados entonces empezamos a ver cómo podíamos hacer para mejorar también en la parte financiera y compartir tener más tiempo porque estábamos recién casados ​​pero yo no tenía mucho conocernos Y bueno las jornadas de trabajo aquí son bastante largas, no teníamos tiempo para compartir lo que hacían, o solo ustedes dos, yo trabajaba en ventas y ella también trabajaba en ventas, pero en diferentes centros comerciales, y ambos volvíamos a casa por la noche a descansar y listo. yo vivia en un departamento de una sola habitacion dame el contexto y hago estas preguntas porque mucha gente cuando escucha esos podc ​​pues tu has comprado pero

[4:00] tienen dinero pero llegas a colombia como inmigrantes sin ningun recurso que es asi difícil ser inmigrante porque es difícil aprender los códigos entonces uno habla el mismo idioma y todo el tema es muy diferente así que cuéntame un poco cómo era para ti como empleado y me imagino que no ganabas mucho si no En realidad tenia una base y ganaba por comisión hay veces que solo tomaba la base porque no había ventas Llegamos a Colombia Sí trajimos para un mes de alquiler y estaríamos bien para un mes de alquiler y comida pero luego pasó el mes y ahí precisamente nos quedamos sin trabajo, nos quedamos solos, estábamos con su familia y se fueron y nos quedamos sin absolutamente nada, o sea solo teníamos un cuarto pero sin nada, entonces él Tuve que llamar, desempleado, sí, completamente desempleado, llamó a la mamá y le dijo mira, necesito que por favor me ayudes y le prestó algo de dinero para poder

[5:00] comprar cosas para comer, lo básico para poder ser así esos días, pero luego llegabas con dinero que alcanzaba para un mes y con la familia. de Luis y de ahí en adelante te quedaste solo un mes después y ese mes tuviste trabajo, no en el mes que nos quedamos sin trabajo también nos quedamos solos en el departamento y ahí no teníamos ni plato ni cuchara ni un vaso para beber. agua no teníamos absolutamente nada en ese momento estábamos con el niño de bebé pues entonces en ese momento no tenías dinero no tenías cosas eras recién llegado y tu madre te prestó un poco de dinero para comprar algunas cosas básicas y comer un cierto me imagino que unos días y de ahí que hicieron porque entonces Fabiana no podía trabajar porque estaba con un bebé o sino no podía trabajar de hecho se enfermó también fue muy complicado y bueno el ahorro que Yo había tenido del trabajo dije Bueno estamos sin trabajo no tenemos nada Tenemos que celebrar y nos fuimos al norte y compramos un hot dog,

[6:00] un souvenir que nos alcanzó para uno a uno para los dos. . Entonces nos sentamos en un banco y eso fue lo que compartimos en ese momento. Que bonito es porque a veces la vida cuando estamos en esas situaciones tenemos esa actitud de valorar las cosas así de simples, un hot dog entre los dos que es bonito, osea realmente es como con la comodidad nos volvemos intolerantes y desagradecidos. Porque empezamos a levantarnos. No es que tenga que hacer esto en lugar de reconocer las cosas simples que puedo celebrar, es maravilloso, así celebraron y lo que hicieron. Bueno ahí también nos quedó algo que nos pagaron, y a los días me pagaron lo que me debían por la semana. Bueno, vimos que muchos venezolanos estaban vendiendo café y cigarrillos, entonces yo dije Bueno, compremos un termo y compramos cigarrillos y compramos café, empezamos con eso. Bueno, me dio mucha vergüenza, mucha vergüenza para vender y dije un café,

[7:00] un cigarro es pero muy suave porque no salió, estaba muy triste porque nunca había hecho nada. bueno eso me ayudó mucho a romper muchas cosas mentales que tenía también y al final lo hicimos muy bien. De hecho estábamos mejor que los demás y la gente también nos echó, nos echaron con la policía porque vieron que estábamos mejor que los demás. ¿Qué hacías en Venezuela? Soy profesora de educación primaria pero trabajé con el sistema de orquesta y trabajé en la parte musical. En las escuelas se abrieron núcleos o módulos y yo daba clases a los niños de esa escuela y luego se los pasábamos a las orquestas y qué tocabas, qué instrumento, más que nada era la parte de flauta, flauta dulce y grupos corales infantiles. , enseñar a los niños a cantar, bueno, y luego empezaste a vender café y Fabiana se enfermó. Mientras tanto, o salieron los dos, sí, fuimos nosotros. nosotros dos y llevamos al niño entonces ellos tenian un

[8:00] termo y un carrito como llevaban las cosas o uno en la mano solo que a veces nos paraban en un lugar despues ya teniamos dos termos log vamos a tener hasta cuatro termos pero pasaron muchas cosas y caminaste todo el día, ustedes dos vendiendo café, era mayormente en la madrugada y en la noche nos dimos cuenta que no era rentable todo el día entonces tratamos de buscar los momentos fuertes, uno de las cosas que discutimos entre nosotros fue que eso fue momentáneo, había que ver qué hacer y nos pusimos a investigar qué podíamos hacer. Una de las cosas que también vimos fue que la gente o casi todos los negocios estaban recargando celulares, pagando facturas. Entonces probé una empresa para posicionarme como distribuidor y brindar servicios a empresas. Yo no quería un punto de venta, pero quería un distribuidor, entonces estábamos haciendo las dos cosas al mismo tiempo, un distribuidor de lo que es un distribuidor de servicios de corresponsalía de recarga de celulares, o sea, voy a un punto. a un negocio y les ofrezco

[9:00] los servicios para que tengan recargas de celulares y por eso gano una comisión perfecto Así que estabas optimizando Pues me dijeron que te iba mejor vendiendo café que a otros Por qué te iba mejor ¿Qué hiciste? diferente para que fuera mejor, siempre tuvimos muy buena presentación, nuestra forma de hablar creo que también era muy diferente a la de las personas que estaban a nuestro alrededor, y la atención creo que fue lo diferente. Cómo manejaban el dinero en ese momento, hacían los cálculos o todo lo que se te pasaba por la cabeza. o como era No, eso era prácticamente el día a día, vivíamos casi todos los días con lo que lográbamos juntar, o sea lo que ganaban les alcanzaba para comer y pagar el alquiler y salir al día siguiente a hacerlo. y luego empezaron a venderlo desde celulares ¿Y así fue como mejoró la situación? ¿Qué impacto tuvo eso? En realidad no fue mucho, pero sí nos ayudó a conocer esa parte de los servicios porque dijimos que esto no nos alcanza para vivir como deberíamos, entonces empezamos a buscar otras cosas al mismo

[10:00] tiempo que lo que que estábamos haciendo. celulares vendíamos vino tinto y cigarrillos en las noches eh yo toco la guitarra ella sabe cantar empezamos a tocar en restaurantes primero empezamos en transmilenio con el niño pero fue muy complicado subimos y ya había gente tocando cantando vendiendo así dijimos que no, estos no somos nosotros fuimos a los restaurantes promocionamos nuestros servicios y bueno a la gente le gustó y esa parte fue donde nos fortalecimos un poco más empezamos a tocar en los restaurantes y una pregunta Lu por qué no hacían música antes para buos me gusta mucho la música pero no cantaba en público sufría de miedo escénico y eso me aterrorizaba entonces una vez que estábamos practicando porque estábamos practicando constantemente entonces había una vecina que estaba al lado y me dijo Ah pero cantas muy bonito me gusta como canta porque en la calle no intentan cantar así digo tengo un hijo que se dedica a esas cosas nunca se me había pasado por la cabeza que iba a

[11:00] hacer algo asi despues de ver toda esa situacion dios podemos intentar ver como nos va con eso y fue por ese comentario que pensamos en esa posibilidad de la musica y cuando empezaron a cantar en los restaurantes cual fue el acuerdo economico que hicieron con los restaurantes, no, hablamos con los dueños, dijeron que no tenían los recursos, pero tampoco tenían el tiempo para estar en esa parte, excepto nosotros para cantar y el que quisiera colaborar con nosotros para colaborar. nosotros, entonces ese fue el acuerdo que hicimos con los restaurantes. ¿Y cómo te fue con respecto al café y los celulares? Con el canto la diferencia no fue mucha, el canto, la música estuvo muy buena, la gente fue muy receptiva, les gustó mucho. Y luego nos apoyaron mucho más de lo que pensábamos, así que dejamos lo rojo porque seguimos solo con la música y ahí Cuando me conociste Cuanto tiempo después ahorramos, abrimos nuestra primera papelería con todos los servicios Como llegar a la papelería esto con lo de la

[12:00] papelería fue con los ahorros que logramos juntar de lo de la música todo ese tiempo que invertimos ahí fuimos ahorrando y ahí fue donde hicimos nuestra primera papelería en esa situación. Cómo iban a conseguir una tienda y cuéntame un poco cómo montaron el negocio. Lo que pasa es que cuando estamos ante el vino tinto iniciamos las recargas. Empecé a ofrecer desde papelerías hasta farmacias para ofrecer servicios de recarga para que ya estuvieran ahí. Luego comencé a ver que había muchas papelerías donde yo estaba entonces, entonces empezamos a crecer desde esa parte para ofrecer más servicios. Entonces por eso empezamos la conexión con una de las papelerías en base a los servicios Pero luego si vas y tocas guitarra en restaurantes no tienes crédito Me imagino cómo logras que alguien se vaya de un lugar Y cómo haces para abastecer la papelería Si bueno empezamos a ahorrar Primero gastamos mucho, luego empezamos a ahorrar y empezamos a pensar en el futuro en querer

[13:00] tener nuestro propio negocio y dejar la música porque era muy agotador. Entonces recuerdo que fui al éxito y solicité una tarjeta, me la probaron y yo entonces recomendé a muchas personas que fueran y nunca la probaron en ninguno, pero a mí sí la probaron, entonces ahí empezamos a mover eso. dinero, compramos luego pagamos, ahí ya compraron insumos para la papelería o no O no estamos comprando el equipo antes teníamos la papelería compramos una computadora luego un router un mouse estábamos comprando parte porque no teníamos completo uno y además gracias a que empezamos en el mundo financiero nos dimos cuenta que éramos muy malos en esa parte, por lo menos yo no sabía nada de finanzas, no sabía cómo era el fee de manejo, el pago de la declaración, no sabía nada de eso. Así que siempre vivimos más endeudados de los que deberíamos. Al final aprendimos que en unos seis meses, pero prueba, error, prueba y error, entonces sí , compramos las cosas y las teníamos en la habitación, las vitrinas, todo, todo, todo, todo se

[14:00] mete dentro del cuarto hasta que pudimos, bueno, consiguió el local, eh, nos alquilaron el local y ahí sacamos todas las cosas que hay y cómo hicieron Para alquilar el local, qué argumentos dieron. ¿Cómo fue el proceso? Bueno, tuve Ya abrimos una cuenta bancaria entonces depositamos todo lo que hicimos con la música entonces hubo cierto movimiento entonces lo que le llevamos fueron los extractos bancarios. Al final nos alquiló una persona muy decente, de hecho, actualmente es un amigo. entonces nos alquiló, abrimos, empezó y nos pasó algo, cayó la pandemia y tuvimos que cerrar y el señor los arregló, les cobró alquiler. Mientras tanto cerraron o no, hablamos con él de una vez y le dijimos que no tenemos el dinero, prefiero terminar el contrato, si me ayudas te pagamos los servicios. Cerramos de una vez por todas el negocio, la papelería, y allí también nos mudamos cerca del aeropuerto en otra habitación. Y luego decidimos buscar algo más barato y seguir adelante. La pandemia y lo que hicieron allí, nos mudamos a un garaje que

[15:00] no tenía luz, ni agua, habíamos invertido todo lo que teníamos, no teníamos recursos. Entonces nos mudamos a ese garaje y al lado había una habitación. Entramos en la habitación y en el garaje guardaban un coche. Al final ya teníamos mejor crédito allí, así que pedí un préstamo y le dije a la señora de la casa que íbamos a arreglar el espacio, que íbamos a instalar luz, que íbamos a reparar las instalaciones de agua para que podríamos ser mejores. Allí nos pusimos más cómodos. Y empezamos a vivir ahí entonces la señora Tenía una papelería Entonces nos dijo bueno se los pueden ver pero no tenemos el dinero Bueno ahí hablamos con mi madre mi madre en ese momento vendió su casa y me dijo compre ese negocio y luego me lo llevas pagando le compramos el negocio a la señora y le debemos una parte ahí es donde actualmente estamos el garaje lo convertimos en un departamento lo arreglamos nosotros lo diseñamos cuando dices compraste el negocio incluyendo la casa o solo el negocio solo el negocio negocio es decir. Has hecho todo el arreglo

[16:00] en la casa de la dama. Si, después de eso el negocio empezó a surgir muy bien, se estabilizó bastante bien salimos de deudas Le pagamos a mi mamá la casa que manejamos entre crédito y ahorros compramos un bus en Venezuela Bueno cuéntame como llegaste a comprar la propiedad que tienes bien la propiedad que compramos esta en Venezuela ahorita este año fuimos tomamos otros ahorros que teniamos teniamos el bus teniamos mas ahorros empezamos a buscar casas ya habiamos tomado el curso avanzado teniamos esa fiebre por comprar pero hazlo bien entonces empezamos a buscar vimos muchas casas pero no cumplían con las condiciones y vimos una casa que estaba en muy muy buena zona panadería enfrente restaurantes un centro de salud las escuelas de policía avenidas cercanas todo muy bueno menos la casa Estaba muy fea bueno analizamos la casa no vale la pena Pero lo que vale la pena es el punto la casa está en 12.000 De hecho era barata Entonces fuimos ofrecimos 10.000 dijeron que no gastamos como

[17:00] los 15 días que ofrecimos no Bueno tengo aquí 8500 así que final se decidieron por ese 8500 Una pregunta, en ese momento ya entendiste los números y que era un buen negocio. Era un mal negocio, habíamos practicado, también habíamos buscado aquí, hicimos los ejercicios. aquí en Colombia, aquí en Bogotá. Pero al final, como también teníamos lo del autobús, estábamos allí, entonces también hicimos ese mismo ejercicio mientras estábamos allí, entonces nos gustó esa propiedad, entonces yo estaba adentro. de lo que queríamos y piensas regresar a Venezuela o no lo sabes. Por el momento no nos estamos recuperando de la inversión nuevamente. De hecho tenemos una propuesta que nos hicieron aquí, la dueña de una casa nos dijo que está vendiendo su casa en Colombia aquí muy cerca de nuestro negocio, entonces el plan es quedarse aquí por un tiempo y luego comprar la casa en Venezuela Y que haces con ella una vez que nos fuimos a vivir ahí mientras estábamos con mi mamá también hay casas horizontales,

[18:00] son muy grandes, el lote es de 17 por 15 y tiene dos casas en una, tiene dos puertas, entonces lo que hicimos fue contratar a una persona para que nos ayudara a levantar la casa porque el techo estaba muy bajo y se dañó, cambiamos todo el techo y tuvieron que poner unas ventanas más grandes eh se empezó a remodelar un poco eso aumenta el valor mucho Aún no está terminado Pero ya casi está casi terminado Te escuché decir que nos fuimos a vivir allí pero no tenía papelería en Colombia ni el tiempo que estuvimos allí Las vacaciones en Venezuela fueron los tres meses que estuvimos ahí mientras hacíamos todo para el negocio de reparación y todo eso, estábamos en la casa mientras terminaban de arreglar todo bien y luego la casa que tienen en Venezuela, ¿cuánto pusieron entre todos los gastos entre registro de toda la documentación y reparaciones? 12.500 y ahora cuanto vale? En las casas que ya hemos preguntado valen 18.000 muy bien y la tienen alquilada oo todavía no si una parte solo un solo apartamento mientras la otra la

[19:00] están arreglando que la pagaron con los ahorros que habían tenido si O osea , no se endeudaron para eso, no, no, para nada ¿Y eso que ingresos les da? Queremos que nos alquilen el 1% del valor de la propiedad por mes, si, serían 12 por año, actualmente no está cumpliendo porque nos falta una parte del alquiler pero estamos recibiendo $100 de alquiler mensual ¿Y cuánto nos pagan? necesitan terminar la propiedad este mes ya está terminada y qué fácil vender esa propiedad si pueden venderla de manera realista cuánto la venderían rápidamente para venderla rápidamente tendría que venderse En 16, de hecho, mientras nosotros Estuvimos ahí, vino mucha gente y nos dijo: Esta es la casa que están vendiendo, ahora vamos a la casa que quieren en Colombia. ¿Cuánto vale la casa que está en Colombia? Son dos pisos terminados y la señora nos dijo que habíamos ofrecido 350, me dice que el valor para ella es 400 y le digo, no hay problema, si quieres que te pague los 400, te los pago. A usted. Déjanos y te lo pagaremos en parte. ¿Y qué dijo ella? ¿

[20:00] Dijo que analicemos cuánto nos puede ayudar? dale al banco y haga unas ventas también o que pueda juntar todo lo que pueda y luego nos vamos a sentar a hablar ya estaríamos en ese proceso hace como 10 días vendimos el bus y cuanto 12.000 tiene esa casa cuantos puertas esta casa tiene dos puertas Mide 6 por 12. Está muy bien terminada. De hecho, trabajé allí para ellos. Conozco bien la casa en mi mente. Ya lo modifiqué y tiene dos puertas. Actualmente, cada apartamento se podría alquilar por un millón. Bueno, pero has hecho los números, no. Sobre esa casa no hemos hecho los números, o sea, fue esta semana que nos dijeron más, no nos hemos sentado como tal. ¿Cuánto van a cobrar del autobús? Son 50 millones para el autobús, es decir, para la casa. Son 400 millones que son cerca de 000. 50 millones son cerca de 000 pero una pregunta, si vas a hacer la cuenta con los intereses

[21:00] en Colombia, quizás tengas que hacer un esfuerzo muy grande para el pago inicial pero estás va a tener un pago mensual muy alto. Entonces no veo la rentabilidad de eso. negocio, hablamos con la señora, de hecho es una señora que nos tiene mucho cariño y lo que quiero no es conseguirlo con un crédito hipotecario sino conseguirlo con ella misma, que ya no financia la propiedad. Por qué no pagamos tantos intereses, no sería con el banco porque ya entendí muy bien cómo funcionan los créditos y no lo queremos así porque sino será el doble o hasta más pagarlo y esa es una buena estrategia si los números lo dicen lo dudo aquí porque si vamos a decir que cobran 80 millones como pago inicial terminarán debiendo 320 vamos a decir que pagan lo que interesa más o menos pagar los 400 los 400 no hablamos de intereses de hecho casi no hemos hablado que fue una conversacion muy corta y los 400 como los pagarian ahi tendria que buscar otras formas para ver como pagar la mensualidad y La casa ya está paga para ella, sí. Bueno, y una pregunta para la que la señora

[22:00] quiere el dinero. Son mayores. Son dos hermanas que ya son mayores. Tienen otras casas y no tuve tiempo de hablar porque ellos sólo venían, limpiaban y se iban. Allí casi no hablamos, pero sí. El propósito es reunirnos y hablar sobre ello, aplicar todas las estrategias que aprendimos en el curso. Porque mire, si hablamos de una propuesta que dudo que sea aceptada, por ejemplo señora, le debemos 320 millones, se los vamos a pagar en 10 años sin intereses, que es una propuesta muy atrevida que dudo. será aceptado pero lo hacemos sólo como un ejercicio. Son 320 20 millones que se adeudarían y vamos a decir que son 10 años o 120 meses entonces tendrían 2.6 millones de pesos sin intereses a 10 años repito no creo que lo acepto, aun así tendrías un Flujo negativo si lo bajas a 2 millones de pesos y si es así tienes que pagar impuestos y seguros, eso se va a convertir en una carga. Pero mira, quiero proponerte otra idea . Lo sé. Que lo bello es más placentero que lo feo, cierto, ser joven es mejor

[23:00] que ser viejo, estar sano es mejor que estar enfermo. Ah, ese tipo caro es sabio, cierto, pero el punto es el siguiente. Tomaste tu charla sobre Venezuela y la duplicaste, prácticamente comprando la casa. La más fea en el mejor barrio Si compras una casa que es fea, una persona que posee una casa fea tiene más probabilidades de ser flexible en el precio y las condiciones de pago que alguien que tiene una casa igual de bonita. Entonces el objetivo es que a largo plazo, si buscas una casa, un lote o una casa que esté fea, y hagas lo mismo que hiciste en Venezuela. Y en lugar de sacar dos casas, sacas varias habitaciones. Multiplicarás la rentabilidad. De hecho, me gusta la casa porque está fácilmente al lado de nuestro negocio. Podemos hacer un espacio para esa casa y podríamos trasladar el negocio allí. Entonces trasladaríamos el alquiler del espacio allí también y hay varias cosas que son positivas. Cada piso tiene un apartamento, pero

[24:00] uno grande se puede dividir en dos. y saldrían dos departamentos, eso aumentaría un poco, muy poco la rentabilidad, pero la aumentaría a unos 800 mil pesos más algo más si la señora es mayor, algo que podría decir, mire señora, ¿por qué no? pagarle una pensión, le damos 80 millones para decir. Cualquier cosa nos financia a 10 años y durante 10 años le pagamos el 5% de interés sobre ese dinero garantizado por una hipoteca para que ella tenga su charla garantizada por ti. Es más, vive sola con su hermana. Incluso se podría ver como puede vivir en la misma casa. Me explico como parte del pago porque lo que funciona en bienes raíces o en cualquier negocio es lo que puedo hacer para resolver un problema. Entonces la señora, ¿por qué vende la casa? No, Todavía no sabemos que llevan más de un año desocupados. Perfecto entonces lo que puedas decirle. Mire señora, primero averigüe por qué lo vende y vea cómo le hacen una propuesta de que tal vez le dé ese pago inicial y

[25:00] efectivamente le pagará intereses mensuales y tal vez a la señora le interese eso. Dejame explicar. No sé si es 5% o 6%, pero un interés que es más bajo que el banco pero eso es un negocio para ti. Sí, claro, claro, esa fue una propuesta que nos llegó esta semana, pero también tenemos una propiedad en Venezuela que vimos y que cumple absolutamente con todos los requisitos que hemos aprendido en su curso. Es una casa rentable. Tiene cuatro locales. Los cuatro locales están alquilados y el análisis que estamos haciendo es que las casas en Venezuela son más baratas y ésta tiene cuatro locales pero la inversión comparada acá es muy baja. Eso es lo que estamos tratando de que nos den ese negocio. Entonces te digo eso, lo que me gusta es que estés buscando opciones, estés mirando los números, la sugerencia que te doy es que has hecho algo extraordinario, ya entendiste el modelo, ya sabes cómo. Es el juego, ellos ya han construido credibilidad y si la madre les presta el dinero no es porque sea hijo

[26:00] sino porque tú has demostrado que cumples tu palabra de acuerdo. Entonces no te preocupes hazlo con calma porque si ves que en Venezuela mi recomendación es comprar donde uno vive me has escuchado muchas veces pero nada está escrito en la piedra verdad puedes mirar y si puedes hacer ese negocio pues trae el dinero a Colombia porque lo más probable es que te vas a quedar en Colombia toda la vida y no es tan fácil decir bueno vamos a empezar de nuevo en Venezuela, ellos pueden hacerlo pero yo no. Lo ven muy probable, así que háganlo con paciencia, no se dejen presionar para invertir. Simplemente porque tienen el dinero, acuerdo entre los dos, ya tienen el modelo, buscan, buscan, buscan. Y háganlo con calma. Quiero pedirle una cosa. ¿Qué duda tienes de que en 10 años tendrás libertad financiera fácilmente? cosas maravillosas como crear un equipo económico entre ustedes dos, cierto porque

[27:00] no solo son padres y son esposos y no son socios y han pasado por momentos muy difíciles como pareja porque trabajar con su pareja es difícil pero trabajar sin dinero y en esas condiciones y con un bebe de 2 años Dios mio sois Heroes los felicito pues que mensaje le darian a una persona que esta empezando que no tiene idea de lo que va a hacer ni siquiera tiene dinero para comida y tiene un cuarto desocupado bueno yo hice mi propia experiencia digo es que estudian finanzas y sobre todo que presten atencion presten atencion a lo que dicen los que saben muchas veces leemos leemos leemos y no ponemos atencion y cuando empezamos a prestar atención es cuando empezamos a ver los resultados y Fabiana ¿qué opinas? ¿Le diría usted a una señora con un bebé recién nacido que no tiene dinero y que tiene que ganarse la vida manteniendo a su familia y al mismo tiempo haciendo de su bebé una prioridad, qué le diría a esa señora sobre la visión de su presente y de su futuro? tu futuro, creo que estando

[28:00] en esa situación es donde surgen las mejores ideas para poder surgir de no desmotivarte de trabajar en ti mismo, de crecer, de fortalecerte más que en el esfuerzo, de usar tu mente y tu inteligencia para ser poder avanzar y tener ideas que te ayuden. que te animan a tener que pensar en lo que estoy haciendo. A donde quiero ir para seguir adelante, todo es un paso y todo se puede si te lo propones. Bueno, y a ti que estás viendo esto, mira la diferencia que hay entre educación financiera y actitud. Porque la educación sin actitud no sirve de nada, tú eres la persona que puede hacer el cambio en tu vida. Mire de verdad lo que nos dijo hoy es una inspiración, fue para mí y espero que sea para ustedes porque eso demuestra que no hay límite inmigrantes sin crédito sin dinero sin contactos pero la mejor noticia es que puedes hacerlo si tú decides si tienes

[29:00] la visión de largo plazo y la apertura para crecer con calma y aprender a hacer cada día un poquito un poquito mejor. ¿Cuál es la diferencia entre un termo de café y dos termos de café? No parecen mucho pero en 3 años es un piso y una casa y ya están pensando en crear más de un termo para otro. Esto es lo que puedes hacer porque recuerda que tienes todo lo que necesitas para lograr lo que deseas, lo único que te mantiene alejado es un pensamiento que no es cierto.