[0:00] ¿Y cuál era tu situación financiera? Cuando usted tomó el programa, teníamos una propiedad, cuatro departamentos, eh, pensamos construir otros cuatro ahorita y tenemos dos casas más. Lleva 25 años viviendo en Londres, es colombiana y hoy se dio cuenta que ya tiene suficiente para jubilarse. muchas veces tienes más de lo que crees tener y puedes lograr más de lo que crees lograr y hoy ella nos muestra como ha logrado crecer financieramente en muy poco tiempo y sobre todo generar ingresos pasivos de una manera creativa y como ella tiene a tu alcance la opción de transformar aún más tu vida financiera con algunos consejos que descubrimos hoy en esta entrevista que es espectacular, no te la pierdas para invertir mejor estás en

[1:00] ingresos reales con bienes raíces con Carlos Davis Hola suj Como estas Donde estas Hola Carlos ¿Cómo estás? Estoy en Londres, en Inglaterra, usted ya tiene siete puertas, sí señor, van a seguir y seguir. ¿ Cuántos años tiene? Tengo 47 años. Tiene hijos. Tenemos dos niños. Sí, uno es ingeniero civil y el otro es futbolista actualmente. Mi hijo mayor. El ingeniero civil está aquí con nosotros y el futbolista está en Colombia y usted está casado, sí, tengo 29 años de casado. ¿Cómo era tu situación financiera cuando tomaste el programa? Pues somos una pareja que, bueno, prácticamente no nos gusta endeudarnos mucho. Me gusta mucho planificar las cosas cuando comencé a ver tus podcasts teníamos una propiedad que compramos en el 2005 en una subasta de 35 millones de pesos en Colombia en ese momento la libra era de 5000

[2:00] pesos y aprovechamos esa ganga y cuando fuimos a Colombia, a ver la casa, vimos que era muy grande, tenía un terreno de 28 por 11 y allí vivía solo mi suegra. Entonces le dije a mi esposo que podíamos aprovechar esta casa, le haríamos un estudio a mi suegra y los demás haríamos departamentos y ahí fue cuando empezamos. para construir los departamentos que resultaron ser cuatro, que a mi parecer resultaron ser muy grandes. Después invertimos en otra propiedad pero a través de un préstamo bancario. Y empezamos a pagar el préstamo con los departamentos pero estábamos en esa zona como Comfort y cuando comencé a ver tus podcasts dije, pero ¿cómo haces para construir dos casas al año o una casa al año, no hace un año? . Entonces mi esposo y yo nos interesamos. Y empezamos a buscar e investigar por todos lados. Me gustaría estar aquí en Londres. Fuimos a otros lugares. ciudades de Inglaterra para ver cómo se hacía, pero nos dimos cuenta de que aquí no era tan fácil en el aspecto salarial porque

[3:00] hay que tener un salario muy alto para tener cualquier propiedad, ya sea residencial. Pero no perdimos la esperanza hasta que encontré a una persona a través de su podcast que es un corredor y nos ayudó y nos dijo que no, pueden comprar el apartamento donde viven, nosotros vivimos aquí en Londres en un apartamento de cónsul como el del gobierno de esos. eso da Bueno aquí en Londres la mayoría y en Inglaterra son casas Entonces las da el gobierno pero no son feas a veces son edificios nuevos y teníamos la expectativa de que Oh, tenemos que ahorrar el depósito, tenemos que tener mucho. de dinero en el banco o tenemos que tener un salario muy alto hasta que nos guió y nos dijo que no, desde la pandemia la cosa cambió y ya no hace falta poner depósito, el gobierno te da 70 de descuento y solo hay que pagarle al corredor y al abogado y fue entonces cuando decidimos empezar con este apartamento ya estábamos en

[4:00] tu curso pero teníamos que prepararnos para que el banco votara Y el año pasado empezamos todo eso y solucionar la tarjeta de crédito cuentas no tengo muchas solo tengo una mi esposo también tiene una pero con las charlas de Duberly mi esposo también aprendió mucho sobre cómo manejar las tarjetas. Para mí es un poco difícil, pero en ese sentido aprendimos hasta que llegó el momento en que el corredor nos dijo, sí, se puede postular. ¿A qué te dedicas y hace cuánto tiempo? ¿Cuántos hay en Inglaterra? Estamos aquí. Desde hace 25 años soy docente. Administro un grupo de apoyo emocional para niños y mi esposo es supervisor de limpieza. ¿Cómo eran las finanzas cuando comenzaron el programa? No eran malos, pero tampoco eran buenos. Como dije estábamos en una zona de confort porque teníamos los cuatro departamentos en Colombia no pensamos más que

[5:00] ahí para decir bueno vamos a conseguir otra propiedad o algo así y ya no tenía más deudas no no no y a largo plazo te vas a quedar en Inglaterra o regresar a Colombia nuestro plan es regresar a Colombia pero una pregunta Tu hijo que está en Colombia Se va a quedar en Colombia. No, ese es el problema. No sabemos dónde jugará, pero mi marido y yo hemos planeado irnos dentro de cinco años. Ese es nuestro plan y ahora mi hijo se casa el año que viene y regresa a Colombia a vivir y sí tenemos que venir acá pues de vacaciones o algo así, siendo muy realista ¿crees que te vas a regresar a Colombia? Sí, incluso me han ofrecido trabajo. Bueno, pero no es lo mismo vivir en Londres que vivir en Cali y a mí me gusta Cali, me encanta Cali, pero las oportunidades no son las mismas. El cambio después de 25 años no es tan fácil porque si vas a planificar el futuro, ¿dónde puedes estar mejor en Colombia o en Inglaterra? Pues si es por calidad de vida en Colombia. Si es por trabajo, aquí te vas a jubilar. Con la compra de este apartamento lo vamos a alquilar

[6:00] después de que nos vayamos y eso ya es patrón vendedor. ¿Cuantas puertas tiene en Colombia en este momento hay cuatro departamentos? Pensamos hacer otras cuatro ahorita en el verano que voy a Colombia y tenemos dos casas más en el mismo lugar no en diferentes, los departamentos están juntos, es una casa y se han construido cuatro departamentos y piensan construir otras cuatro ahí, que serían ocho, y las otras casas están en el sur de Cali, que son casas en condominio y esas se alquilan en una donde vive mi mamá y en la otra se alquila y con lo que es el alquiler se paga la otra, esa es la que este año aceptamos esa casa porque era una oportunidad que se dio directamente con el dueño y nos dieron un plazo de un año y usted ha hablado con el broker en Inglaterra para poder comprar más propiedades. Sí, podemos comprar más. Tienen el crédito y entonces les faltaría ese

[7:00] potencial exacto. No es el crédito. Es el monto del salario. Es decir, el importe del salario no nos ayuda. suficiente para comprar otro pero si alquilas ese apartamento te dicen el alquiler para aumentar los ingresos exactos y cuando vas a estar listo para eso no podemos alquilarlo ahora debería tomar aproximadamente 2 años ¿Cuánto dinero necesitas en dos años en dos años serían aproximadamente 500.000 libras para una casa y eso lo pueden conseguir en dos años, o sea me dices que en dos años tienes 50 o de los años en que la alquilas necesitas 500,00 para la inicial pago o 50.000 por el precio de la casa, no 50 por el depósito ¿Cuánto se están ahorrando al mes, prácticamente un salario perfecto de 100 una vez terminados los cuatro departamentos, cuánto recibirán de alquiler desde Colombia? 5.700, o sea 5.700 dividido, digamos 3.800 son otros 100, vale, ahí tienes tu calculadora, entonces 100

[8:00] que puedes ahorrar de tu sueldo ahí. más de Colombia Cuanto es 3000 ahora 3000 veces 24 Cuanto es 72 si puedes bueno ahora te pregunto esto Cuantas horas trabajas al dia Yo trabajo 7 horas y media pero tengo otro trabajo los fines de semana con mi marido está bien Entonces podrías ahorrar 72000 en 2 años, sí, no lo había visto así, pero ya lo entiendes. Entonces ¿cuál es la posibilidad de que en dos años tengan 00.000 ? ¿Cuántos ingresos les quedarían si alquilaran hoy? Sé que no pueden alquilar este apartamento que usted tiene por cuánto podrían alquilarlo en 2800 Y cuánto es el pago de la hipoteca es 1,300 digamos Bueno, entonces 1300 hombres 2800 ¿Cuánto es? 10000 ahora 10000 que te puedes ahorrar del trabajo entre los dos más 1500 que te quedarán para alquilar a Colombia más 1500 que te

[9:00] quedarán en 2 años y ahí vamos a decir que tienes que esperar otros 2 años multiplica 4.500 por 24 ¿Cuánto es 108 para que puedas comprar otro en 4 años? Sí, nuestra idea es alquilar este para ahorrar ese dinero. Bueno lo que te quiero decir es esa casa de 50.000 que da 50.000, cuanto vale 180, entonces son 180 si compras una de 180 cada 2 años y se que los precios varían. bla bla bla si 5 años Se multiplican 180 por 5 es decir que en 10 años compro cco 900 en el año 10 el que compraste en el año uno ya vale no 150 sino 250 ok se que el otro vale más pero vas a tener más capacidad de ahorro Entonces dime algo Con esto que posibilidades hay de que en 10 años tengas una finca en Inglaterra de un

[10:00] millón de libras Uf, no lo había pensado así pero es posible Ah no es que no pueda ahorrar 50.000 es mucho no puedo 50.000 porque eso sí, tengo un trabajo muy modesto y mi marido tampoco, pero sí se puede, de repente estamos pensando allá en Colombia. más que aquí, donde la situación es más segura en Colombia o en Londres, no, obviamente aquí no. Pues bien, te lo voy a decir. Otra idea no es que lo hagan pero cuando ya estés bien en Londres puedes vender lo que tienes en Colombia y llevarlo allí y tener algo más inicial pero aún no Ah sí lo habíamos tomado en cuenta para vender una propiedad empezar con uno y trae el dinero acá ¿Cuánto les va a costar la remodelación? Ya tienen dinero para remodelar el de Colombia. Ahora sí, entonces significa que a partir de entonces podrías ahorrar 000 euros al mes o 3000 libras. No sé cómo lo cuentas. A partir de septiembre cuando te podrías comprometer a ahorrar 3000 al mes a partir de septiembre con lo que me estás diciendo se puede

[11:00] si claro porque cuanto vas a recibir de Colombia neto 5 millones Exacto Entonces 5 millones son 1300 Entonces, ¿qué pensarías de comprometerte con tu esposo a ahorrar $3000 al mes? A partir de septiembre, estás comprometida, lista y estás comprometida a tener 50,000 ahorrados para comprar la próxima propiedad en un año y medio, dos años, estás. voy a hacerlo. Y a partir de ahí, ¿dónde van a invertir en Londres o en Colombia? Bueno, me gustan ambos. ¿Dónde está la mejor oferta? No aquí obviamente el interés. ¿ Dónde son más baratos? Ah no aquí donde el alquiler es más caro. Aquí dónde es mejor tener una propiedad en Colombia o Londres. Aquí obviamente. Entonces, ¿cuáles son las posibilidades de que en 10 años tenga al menos? cinco propiedades en Londres s la ¿Recuerdas cuando empezamos a hablar? No sé

[12:00] si puedo ahorrar más de 100. No sé si puedo ahorrar más de 3. Sí, puedo comprar una propiedad. ¿Entiendes? Sí, sí, sí. te das cuenta como entonces si te comprometes Oye, compra una propiedad cada dos años, estoy seguro que si lo haces así, la primera la compras dos años, la segunda dos años, y tal vez la tercera sea en Un año más, no en dos. Déjame explicarte porque ya sabes cómo. Puedes hacerlo, sí puedes, he aprendido mucho ahora con esta propiedad. Porque una cosa es decir sí voy a comprar una propiedad pero cuando ya estás en medio de todo necesitas comprar una propiedad aquí. se vuelve mucho más fácil Bueno Dime qué quieres agradecerle a tu marido porque han hecho un excelente equipo durante tanto tiempo, digo negro. Muchas gracias por ayudarme con las finanzas porque cuando estaba antes de este curso gastaba un poco más, controlar mis finanzas me ayudó mucho. Él va al mercado, va

[13:00] y compra lo que necesita porque a veces cuando va al supermercado compra lo que no necesita. Aprendí a manejar tarjetas de crédito, que para mí es un poco difícil, pero aprendí eso, eso fue difícil de aprender. Le agradezco. a el que somos un gran equipo siempre estamos en buena comunicacion siempre hacemos los planes que tenemos juntos ese es mi agradecimiento para el muy bien cual fue el error como inmigrante que no volverias a cometer de repente que a veces queremos comprar cosas innecesarias Exactamente que le dirías a una persona que es inmigrante y lo ha sido porque Cuantos años llevas 25 años no 25 y empezaste hace 2 años o cuanto tiempo empezaste a educarte financieramente eh No el año pasado imagina lo que hubiera hecho en 24 años osea digo que no soy tan gastada pero no soy de los que se exprimen, no me gusta que me expriman, me estreso pero creo que los 25 años que tengo estado aquí los hemos desarrollado bien, pero dime una cosa, cómo conocerte y

[14:00] educarte financieramente hubiera mejorado mi mentalidad, uf, mucho y más que educarme financieramente. Porque eso me ha ayudado de tu libro, de tu podcast, de toda la gente que ha aparecido contigo en varios vídeos que he visto. La mentalidad a veces es por miedo, por miedo a endeudarnos o no dar el paso. Bueno, nos estancamos y nos quedamos en la zona. de Comodidad pero fijense algo mas que les digo ustedes dos ganan entre los dos cuanto mi esposo tiene como 35 y yo como 30 entonces entre los dos 65 digamos 12 estan en 5400 cuanto es su presupuesto de gastos 2 te das cuenta que ya tienes libertad financiera ya tienes 3000 de ingresos pasivos a partir de septiembre te habías dado cuenta que no Exactamente Bueno, felicidades y tengo muchas ganas de mostrarte cómo estás viendo esto. Quiero mostrarte cómo tienes más recursos de los que crees y puedes

[15:00] concentrarte aún más en potenciar tu capacidad de ahorro y tener más claro tu plan porque una de las mayores diferencias entre personas ricas y pobres es que los pobres ahorran de lo que Queda, el rico ahorra y luego vive con lo que queda y se adapta a eso recuerda que tienes todo lo que necesitas para lograr lo que quieres lo único que te mantiene alejado es un pensamiento que no es verdad