[0:00] Cuando la conocí, estaba casi en quiebra. Ella tuvo que ir a trabajar a cuidar a una mujer para poder prestarme el dinero y poder pagar mis deudas. Compré esta casa donde estoy en 2016 y hace un año. Cuantos habéis comprado tres Carlos y Selenia tienen una historia espectacular. Ambos son inmigrantes latinoamericanos en España y han logrado comprar tres propiedades en muy poco tiempo y ya tienen ingresos pasivos que podrían permitirles jubilarse de su trabajo pero quieren seguir trabajando y ya saben cómo crear una cartera. solidos con miras a arraigo de trabajos modestos ya estan viendo Como comprar mas propiedades y ya saben como hacerlo Perdieron el miedo pero con recursos sencillos y sencillos que puedes utilizar esta historia es inspiradora nos habla de trabajar como una pareja nos habla de

[1:00] superar dicciones de quedarnos sin trabajos que no nos sirven y que para nosotros son nuestros hijos Aunque ganemos dinero y Como convertir eso en un paso para crecer y lograr lo que quieres este episodio es espectacular este pareja te va a romper el corazón disfrutalo para invertir mejor estas en ingresos reales con bienes raices con carlos davis hola carlos hola selenia como estas donde estas en españa en el pais vasco y de donde eres? Soy de Nicaragua soy colombiano y cuantos he estado viviendo en España tengo 5 años y el tiene 20 20 25 años 25 años llegue en el 99 aqui increible Ah si en el 99 fue cuando llegue a estados unidos Dice también bueno como era tu vida antes de tomar el programa bueno don carlos la verdad es que es muy difícil porque bueno hasta imagínate que cuando la conocí porque yo estaba casi arruinado y ella se tuvo que ir a trabajar a cuidar a una mujer para que ella me prestara el dinero para poder

[2:00] pagar mis deudas porque tenía una casa en Colombia y me estaba desperdiciando. En otras palabras, me estaba quitando mucho dinero. un mes y luego claro, con la pandemia y todo, quedé casi en quiebra y por eso empecé. Bueno, viendo que es más joven que yo, me entiendes, porque es mucho más joven que yo, pues como si fuera ella. La que más ahorró fue la que más me dijo, pues no, no gastemos esto. mira esto así, entonces claro dije que no, pues yo también tengo que hacer algo porque sinceramente ella, que es más joven, y yo, que soy mayor, pues no tengo la cabeza que ella tiene a ti. entiendeme entonces dije bueno entonces voy a empezar a escuchar y fue cuando te conocí comencé a escuchar podcast podcast y fue cuando me arraigue con Carlos devis y luego comencé a escucharte como del 2020 más o menos Si que pasa pues teniamos una barra y era ahi donde nos ajustamos y asi para poder entrar bien al curso me dijo me voy a meter y no se que y asi Y le digo que si si si hazlo haz que estudies y aprendas y bueno y así entró siempre me ha apoyado la verdad bueno hermoso eso dices yo comencé a ver los videos y mi

[3:00] vida fue cambiando pero en realidad la expresión sería comencé a mirar los videos y comencé a hacer cambios en mi vida Que cambios hicieron Bueno, cada vez que veía los videos, venía como, bueno, tengo que trabajar de 6 de la mañana a 2 de la tarde, no Mira, pero yo los escuchaba, siempre escuchando, escuchando. Entonces vine y dije amor, mira, esto es lo que está haciendo este tipo. señor y bueno esto nos puede cambiar anímese que esto para que usted también los escuche entonces bueno comencé a pensar que tenía que hacer esas cosas. Entonces también estaba escuchando mucho que no debería tener propiedades ahí ni nada pero no imposible entonces yo en Colombia tenía la hipoteca a 10 años pero un tío mío que no la guarda a 20 años, mira que entonces en al final lo cambié a 20 años, un error don Carlos porque al final casi me queda la misma cota pero pagando 20 años luego tuve que pagarle un abogado me volvieron a bajar pero me subieron la cota entonces dije no no no no no así no es así no es entonces también escuché ahí en algún podcast

[4:00] que tenías de Jairo forero y demás y demás y nada nada nada hasta que definitivamente no me decidí con mi esposa a entrar a la mentoría no ¿Qué fue? la diferencia cuando entraste a la tutoría ¿qué viste diferente diferente? Bueno, porque se detuvo justo en la cocina y en el apartamento que quería. Estaba allí, frente a él, y dijo: voy a intentar, voy a ir a hablar. Voy a decir no sé qué y se fue con lo que había oído de ti fue a intentar esto para decirle al chico Mira cómo puedo hacer aquí no sé qué Y hasta que se llevó el inmueble agente y le dijo que si podía ser un alquiler, se enteró de eso. Y luego se metió pero aún sin estudiar todo el curso, pues don Carlos, lo que pasa es que a ver, cuando estamos ahí no estamos. Bueno, aquí estamos, la barra no funcionaba bien y demás. Entonces yo, bueno, tenía mil y pico, así que dije: Bueno, me voy a involucrar. Entonces ya comencé. Primero que nada el cambio de pensamiento, el cambio de pensamiento, y esto y no, bueno, eh, a mí me explotó la cabeza. Entonces, por ejemplo, hice el curso allí en el bar , pero al día siguiente fuimos a la playa, entonces fue cuando me llamaron desde allí.

[5:00] Ellos me llamaron. Bueno, la gente de tu programa me llamó y me dijo: "Bueno, ya lo activaste". el curso Así que, como siempre, no solemos ir a comer algún bocadillo allí arriba. Entonces comencé a ver el curso con la mera introducción del curso Don Carlos. Ya dije, voy para allá, quiero intentarlo, quiero intentarlo, y él se arriesgó y ya le dije, pues pues. Cuando me fui vine aquí cuando miré por la ventana y justo enfrente de mi casa por la ventana de la cocina había un apartamento que decía en venta te lo voy a comprar ta ta Y entonces comencé a llamar a la inmobiliaria agente no Entonces le digo, oye, bueno, para este departamento no teníamos casi dinero y luego le digo, voy por este departamento, bueno, ¿cómo sería? Me dice que no, pues 75.000 y yo le digo, bueno, negocio con él, más o menos, viendo todo, pues ya, ya, ya. Ya estaba casi listo, llevaba muchos años escuchándolo, entonces dije, pero tengo que dar el paso, así que no lo considerarías porque ese fue el que más me impactó. El tuyo no te plantearías un alquiler o una compra y tal ent, bueno, lo voy a mirar, pero eso no es hasta aquí. Ahora no lo he escuchado. Yo dije bueno te daría los 7000 que tengo y luego

[6:00] ya estamos pagando un alquiler de 500 y luego en cuatro tres 3 años pues te doy la cantidad que falta cuando a los días me llamaron y me dijo Si me llamaron me dijeron Ay si mira aceptamos eso el Señor me dice hay un ático como un departamento que corresponde a ese piso de 18 m Pero también es el piso entonces Pero entonces el Señor me dice Pero la señora no está así que no puedo mostrártelo, entonces el hombre se fue y me dijo: Bueno, te lo mostraré cuando esté esa señora. Entonces, cuando bajamos, ella mira hacia arriba y había una señora mirando por una ventana y me dice: Estoy segura de que es esa. señora y entonces empezamos a hacer de señora a jugar ta ta ta allí me dice Ah bueno si buena señora como se llama esa tarifa Ah vale oye señora tarifa debe ser esa y me dice que no no es que soy la madre yo soy la Mamá, dale, te enseño no sé qué, y nos enseñaron otro departamento que estaba más arriba que también era de garaje, entonces bueno, negociando, bueno, el El otro ya estaba haciendo el contrato para meterme, cuando me dijo ven y firma, le dije, bueno, bueno, yo voy a firmar. Pero entonces en ese tiempo estuve mirando dónde estaba la señora, ¿entiendes? lo que quiero decir. Luego vi que la señora venía con bolsas todos los días. Ese es un tercero sin ascensor. Entonces le

[7:00] dije, no vengas, cálmate, ven, que yo te ayudo. subir No se preocupe, vamos señora, no se preocupe, ¿por qué venden el apartamento? Díganme no es que mi hija, lo que pasa es que vivían aquí y su hijo vino en moto y se lo llevó un auto, entonces quedó parapléjico. Entonces me dice, bueno. Quedó parapléjico Entonces, por eso lo vendieron Y lo alquilaron, se lo alquilaron a un niño que tenía como cinco perros y tres gatos y luego claro Entonces el niño los convirtió en nada, no le pagaron el alquiler entonces Quería salir del departamento, no lo creo. Entonces al igual que ella no podía cargar a mi hijo escaleras arriba porque tenían que ir a otro con sensor de aire acondicionado. Le dije, bueno señora, a lo mejor no se lo puede decir a su hija, a ver si al menos me considera, porque ahorita las tasas de interés están muy caras, ¿ven? Le dije que le daría 70.000. Le daré 8000 más pero dile que le pagaré poco a poco. Le pagaré poco a poco. No te preocupes y te damos la garantía de que si no lo pago te quedas con el dinero y el apartamento, entonces me dices, bueno, puedes estar tranquilo, puedes pagar como quieras, no te preocupes, yo Creo que es muy lindo y voy a hablar con mi hija. No, pero no te preocupes. Me ves pagando así y la deidad me llamó y me dijo, oye, ¿

[8:00] qué te propusiste? Al final, no sé lo que hiciste. Dijeron que sí y compramos un piso. Ese fue el primero que compramos y lo siento, finalmente te lo vendieron. O Lo arrendaron y luego lo vendieron, no, don Carlos. Medio mes después estábamos en la notaría, firmando, firmando. Empezamos a poner pisos porque el piso estaba malo por los perros y demás, arreglamos el baño y bueno, ya le conseguimos un cuarto a él, don Carlos, cuando íbamos a ella me fijaba porque la señora no aparecía por ahí. y ella no apareció, temblando, el negocio se vino abajo cuando apareció el chico de la silla de ruedas porque era suyo, firmamos escrituras y todo. Luego te propusieron un contrato de arrendamiento con opción a compra y en el camino ganaste La señora, eso es tremendo, realmente sé que lo hice en el programa pero lo que me parece maravilloso es que lo aplicaron y digo que aplicaron los dos. porque Celenia, mira, dice ay, lo hizo él, no lo hicieron los dos porque

[9:00] yo me acuerdo. Entonces se ganaron la confianza de la persona y, en la medida en que la persona tiene confianza, se vuelven más flexibles y más abiertos. Ojo, no hablo de aprovecharse de hacer algo deshonesto o aprovecharse porque cada vez alguien se aprovecha de alguien en un negocio que termina explotando por otro lado o en problemas o con mala fama que luego no cierra. las puertas cuando digo ganar confianza es Mostrar lo que soy Cuando compré mi propiedad, la primera que compré en el lago, el inversionista mandó a una persona a hablar conmigo cuando le propuse financiamiento propietario y lo que hice fue venderme, ¿no? . Mire mi informe de crédito, mire lo que pago. Mis cuentas, mira mis saldos aunque no los esté pidiendo. Se los mostré para venderme. verdadero y dar seguridad a la persona. Si algo he aprendido en el curso es a ser íntegro y honesto y ganarme la confianza de la gente

[10:00] porque por todo lo que he aprendido ahí, todo lo que he oído y todo, ahora tengo muy buena reputación en el pueblo y aparte de eso ya quieren trabajar con nosotros en la misma agencia inmobiliaria. Entonces la semana pasada no hicimos otra operación con ellos porque preferimos alquilar habitaciones, ya me entiendes. Esa es la moda entonces en la primera oferta 7000 de enganche y el resto 500 por mes en la segunda escuché 8000 ese era el enganche y el saldo como lo financiaron la cosa fue así Carlos me habían vendido el apartamento por 7000 al final Entonces le dije Está bien, te daré 78000 Y te daré los 8,000 ahora. Entonces te daré 15.000. Ah, ahora. ¿Y de dónde sacaste ese dinero? Don Carlos había ahorrado dinero. No sé por qué, por supuesto, tenemos una empresa de limpieza, así que cl. Y también con la barra que os cuento, nos dejó dinero. Y ganamos y soltamos la barra. Como nos íbamos, salimos del bar, así que comencé a vender todo lo que había en el bar. Así que al final también nos quedó algo de dinero. ¿Qué

[11:00] es mejor negocio, un bar o un apartamento, no un apartamento? Por supuesto, hicimos el negocio del siglo. Encima me estaba deteriorando mucho don Carlos porque madrugaba a las 5 de la mañana todos los días y manejaba borracho Ah O a veces también nos estábamos acostumbrando a beber mucho y entonces le decía no no no no no esto no es para nosotros vamos de aquí tremendo tremendo porque al final decidieron cambiar de vida por un momento vamos a hacer otra cosa y me encanta la reflexión que estás haciendo celen por un momento no solo estamos trabajando más que necesario estamos haciendo algo que no nos hace bien porque es fácil Entonces empiezas a beber y cuando menos te das cuenta te enredas. He vivido en una familia de alcohólicos toda mi vida. Lo primero es. No, yo controlo eso. Eso es lo primero. Una cosa quería decirte. Así estaba pensando y entonces, perdón, me has metido en un lío, me he metido en un lío, pero son los que más me gustan porque cuando estoy ahí trabajando entonces empiezo. escuchando no empiezo a escuchar y claro con el jefe a mi lado ya que se me

[12:00] acaban los videos Entonces no sé qué hacer entonces voy al baño y me meto en problemas pero ¿qué está haciendo? No sé qué, claro que tengo que ir al baño para poder reproducir otro vídeo. Eres adicto. Esa es la adicción que tienes ahora. Lucen geniales, geniales y geniales para los dos porque miren esto. Llevas 25 años en España. Compraste tu primera propiedad. ¿Hace cuánto compré esta casa donde estoy en 2016 en 2016 y la segunda propiedad no es para nada las otras Hace un año Carl eh Exactamente Así y hace un año ¿Cuántas has comprado tres? Imagina 25 años la primera. lo compras como a los 20 años o los de 17 años si señor exactamente y luego cuando recibes la información en un año compras tres propiedades. Entonces, si hubieras tenido esta información hace 15 o 20 años, serías millonario más que nada por la información. Estuve casada 16 años entonces de los 16 a los 32 luego. Más que nada el cambio de mentalidad fue muy,

[13:00] muy, muy duro, ya entiendes lo que quiero decir, fue algo que se me metió en la cabeza, pero también fue aquí donde La señora era muy dura porque le gustaba beber mucho, entonces fue que Yor, no salgas, no vayas a la calle porque ahí no hay nada bueno para ti, mucha gente le decía no, no, no. déjate mandar. No sé qué, no sé cuántos y ahora te dice si es lo mejor. Mandame, me dejo mandar, incluso con mi hija, mis hijos, también ha tenido muchos problemas porque decían que venía. Quítenme todo lo que tenía y cuando lo conocí sólo tenía deudas. Así que eso era lo que iba a quitarle. Mira, me los he llevado a todos. Que hermosa yo. Recuerdo que mi mamá murió hace unos días y cuando conocí a Diana, yo era casi 19 años mayor que Diana. Entonces mi mamá me dijo: No, hijo mío, esa mujer lo quiere sólo para usarlo. De verdad, estás loco por ella. Debe

[14:00] estar sirviendo algo y le digo, ya sabes, sí, mamá, y le digo que sirva más. Le dije, le dije un día a mi mamá, si ese tipo de brujería es lo que hacen los de Nicaragua, pues que me las traigan todas. Exactamente. pero mira esto Carlos y de verdad tu no hubieras podido encontrar a Selenia y crear la relación que tienes si no hubieras cambiado porque podría ser que la hubieras encontrado pero no hubiera durado porque hubiera seguido. igual que antes no caro estuve al límite mucho para dejar de dejarnos y ella ya me estaba dando las últimas las últimas y sigue así llorando y todo si sigue así no más no más no más no más y hasta que me tranquilicé ya dije no no puedo seguir así tengo que cambiar por mi familia por mis hijos y todo no puedo cometer siempre los mismos errores al final soy una persona totalmente diferente con el programa Me quedo totalmente entretenido me refiero a una elegancia don carlos la verdad y una pregunta selenia en lo que escucho carlos es el

[15:00] que pero estas involucrado en la informacion o no. Lo que me gusta es hacer, o sea, a él o ella le gusta mucho hacer las operaciones y tal vez yo no estoy involucrado en el estudio, casi no estoy involucrado porque estoy cuidando a los niños. y así, no yo no no no no no no hasta aquí te van a pasar te pasa en todo y exactamente nadie es perfecto de ahí salió la brutalidad No hagas eso contigo porque eres super inteligente hay cosas que aburren verdad osea Ah cambiarle el pañal al niño Ay que delicia déjame, quiero sacar la caca, no, eso es aburrido, osea, levantarse a las 3 de la mañana para darle de comer al niño o mimar, aburrido, vale, pero lo haces porque tienes motivos y es el amor por tu bebé con lo que estoy viendo de ti. Aunque solo sea escuchando lo que dice Carlos has dado el consejo y tienes la claridad que tienes. ¿Te imaginas si te apropias de la información lo que podéis hacer vosotros dos? Pues ahora sí, la verdad es que ahora me he

[16:00] metido más en la cosa porque ha habido clases gratis, o sea, de vosotros así por Zoom y eso y he estado ahí arriba hasta las 3 de la mañana despierto y mirando y escuchando y bueno Y hasta ahora sí Ahora me he metido más, por ejemplo, en el primer curso, nada, no me enamoré, mira esto, mira, por favor ven para acá, mira, mira y se sale de enfoque muy fácilmente. O sea, ella empieza así, pero luego nada, pero en el segundo curso sí. vista más más comprometida más comprometida La vi en el primero, lo que pasó fue que le dije, me excitas y luego me decepcionas, entonces claro. Por eso no le presté mucho interés porque un día me miraba estudiando y al día siguiente se iba y así sucesivamente. Entonces no vi que hubiera interés. Pero mira, te lo voy a decir. Si te digo vas a trabajar para mi y te voy a pagar 1000 y te pago 900, entiendes que te debo 100, claro, y si te pago 100, entiendes. que te pagué más precisamente y si te digo te

[17:00] voy a pagar esto y te alquilo esta habitación por 500 y la puedes alquilar por 700 lo entiendes claro Esos son los números en los que lo digo de una manera muy sencilla Pero si entiendes que Oh es que a veces escucho a la gente, no es que eso me sea difícil, te voy a decir una cosa. Es más difícil haber venido de tu país, haber hecho todo lo que has hecho para salvar tu matrimonio con todos los desafíos que has tenido que afrontar. dos niños ayudan a carlos a hacer lo que ha hecho o se comprometen a aprender esta tecnología que es más difícil el primero o el segundo el primero lo entiendes y ahora si te imaginas que esto te ha cambiado la vida sin entenderlo te imaginas lo que podrías hacer si entiende bien esto si si si has visto los podcasts de María Isabel sabes que es dominicana y vino a España trabaja como peluquera freelance miraba los programas y se compró su primer apartamento como tú y ya tiene cuatro y ahora

[18:00] hace uno cosa Se llama Personal Chopper y ayuda a las personas a comprar propiedades y cargos por ellas para que usted no compre los cargos que podría hacer y puede hacerlo a su propio ritmo. ¿ Cree que le gustaría que sí? ¿Cuántos años tiene? tu 24 Imagínate si te comprometes a hacer eso y te comprometes a vender una propiedad cada 3 meses y ganas 2000 o 3000 por cada propiedad podrías ganar 12000 15000 20,000 y ahí empiezas que tal eso perfecto y encuentras a dos Carlos que es el que buscas y el que Investiga y lo que eso Y tu que eres capaz de Mira mantengamos el enfoque de esa manera porque es normal en las parejas que a veces no nos enfocamos o que tenemos puntos de vista diferentes pero al En la medida en que lo hacemos, lo hacemos mejor. Así que puedes imaginar cuánto puedes cambiar tu vida con eso. Ya se lo he dicho a don Carlos. Ya le he hablado de ser compradora personal. Le dije: "Oye, quiero ser una Chopper personal porque al final también entiendo muchas cosas. Tú me entiendes y cada vez estoy ganando más con depósito en

[19:00] la calle porque tenemos una empresa de limpieza gracias a la bienes raíces y todo entonces me llaman para limpiar los departamentos así ahí atraigo a la gente que quiere vender los departamentos entre mí y le digo, Oye, ¿quieres venderlo? Sí, ¿cuánto vale? por decir algo así como la Primicia antes de que el piso vaya a la inmobiliaria puede que ya lo haya visto y ya sabes que preguntas hacer como manejar la información es que esto es y te lo digo y España es espectacular. nuestro negocio porque todos, este país es miércoles, todo es [__] y todos están a punto de suicidarse entonces mejor porque no valoran lo que tienen porque son tan negativos y tan cerrados que hay muchas oportunidades. , hay mucha oportunidad Don Carlos, la verdad, y bueno Don Carlos, también por eso pude vender la casa en Colombia. ¿Entiendes lo que te estaba diciendo? Bueno, pude venderlo. También lo vendí bien vendido. Soy de Pereira. No. Entonces ahí se están valorizando mucho en una zona que se llama Cerritos porque se está valorizando

[20:00] mucho. Entonces lo compré allí y ahora pude venderlo y traje el dinero aquí y con eso hemos podido construir las dos propiedades. Los dos últimos pero no es que pude venderlo, sino que decidí venderlo. Sí, yo también lo decidí. Y bueno, también porque lo vendí bastante bien, o sea, para mí sí lo vendí bien porque también me ofrecían muy poco y llegó una señora que estaba en Estados Unidos y de ahí me mandaron el dinero impresionante porque cuando te educas todo empieza a alinearse que para mí, por ejemplo, ese curso ha valido la pena, o sea, como si para mí hubiera valido la pena, lo que para mí valió, lo he sacado. Mejor dicho, y una pregunta ¿cuanto tienen en este momento? de ingresos pasivos de ingresos pasivos Don Carlos Bueno, imaginemos que cada casa, por ejemplo la primera casa, nos da 1370. ¿Cuánto les queda para pagar todo? Don Carlos pues ahí nos quedarán como 400 porque allá en esa casa la señora le puse una cantidad extra o menos de 750 al principio eran 500 pero luego hice mis cuentas y dije bueno lo quiero pagar en 7 años Ese es el del

[21:00] 2016 no no no no esto no tiene nada que ver este es el cuarto perfecto y tienes el del 2016 No vivimos alquilados , vivimos pero queremos hacer esto Esto tiene muchos habitaciones por lo que queremos alquilarlo por habitaciones porque podemos sacarle más provecho a este. O sea queremos ir de alquiler y alquilar este pero te das cuenta como cuando nos educamos los números nos dicen qué hacer entonces, hice cuentas y le dije bueno, el Señor me dijo, bueno trae Déjame ver cómo es que quieres que le pague a la señora y no al agente inmobiliario. Entonces le dije John, mira, puedo pagarte así. No quiero. Le pagaré a esta señora durante mucho tiempo. Te voy a pagar en 7 años. Como eran 78.000, le di 15.000. Le dije que le voy a pagar 63.000. Le voy a pagar en 7 años y luego ¿cómo está Cota Carlos? Voy a pagarte. Le voy a dar 750 al mes como sea, se lo voy a dar a esa señora, o sea sin intereses, no sin intereses, nada, nada. A los 8.000 que le di le sumé los intereses. ¿Me entiendes? Don Carlos, muy bien, muy bien. O le das un

[22:00] precio adicional, dije. Pues esta señora no va a entender de los intereses del banco ni nada, ella no va a entender esto, más o menos, hice el cálculo, tengo que pagar más o menos 20.000 euros por un préstamo así, dije , Pues te doy te voy a ofrecer unos 8.000 más. ¿Lo entiendes? Dije, te voy a ofrecer 8.000 más. Y no os lo voy a dar poco a poco, sino que os lo voy a dar todo de una vez. Entonces la señora dijo: Bueno, entre rápido, ¿por qué habló porque ella ya había dicho eso? Si ya, ella había aceptado lo que fuera, pero yo quería recaudar otros 8000 más, entonces el primero es 1370, te quedan 400 en el número dos, en el número dos tenemos 100 132020, así es , 400 de los hipoteca, entonces quedarían 920, digamos que me quedan como 600 don carlos y el numero tres los tres que recién lo compramos el 3 de junio es cuanto te va a dar gratis cuanto ese ese si don carlos yo tengo una chica que trabaja conmigo haciendo sociedades y se lo voy a alquilar a ella

[23:00] tradicional entonces ese es el que vamos a alquilar por 750 euros y la hipoteca es de 350, nos quedarán unos 250 más o menos de eso pagando todo. ¿Me entiendes, qué haces? ¿En qué trabajas? Bueno Don Carlos, hago de todo desde que estoy en el curso. También empezamos a recibir más. Trabajo y digamos que no, soy multiservicio, mi empresa se llama multiservicio, desde aquí listo, lo entiendo. Entonces cuando dices, mi jefe, me molesta, ¿tienes trabajo? Sí, señor, sí, señor. Por supuesto, tengo otro empleado, Don Carlos, que ya tengo allí. 4 años trabajando en una empresa fabricando repuestos para autos me entiendes yo pulo piezas pulo todas las piezas que vienen del BM si bueno se puede decir pero no es un torneo pero es como cuando lo sacan de la fundicion pues siempre le quedan algunas rebabas en los lados así que tengo que cómo girar todo eso para poder dejarlo bien vale entonces tengo ese trabajo que tengo arreglado ahí entonces trabajo ahí de 6 a 2 de 6 de la mañana a 2 en la tarde luego vengo a descansar un rato y sigo don carlos, cuando alquilen este apartamento y se muden al otro, vamos a decir que alquilan C, es verdad

[24:00] que sé que van a terminarán comprándolo, pero vamos a decir qué alquiler, cuánto pagarían de alquiler por el departamento donde pueden vivir y cuánto recibirían. Bueno, yo creo don Carlos que esta casa vale 10.000 seguro porque tiene habitaciones que puedo alquilar a parejas por 400 y ¿cuanto pagarían por el alquiler del apartamento donde podrían vivir? Bueno, digamos que no es esto, pongámosle un poco de 10.000 y pagaríamos unos 700. Ya está. Entonces digamos Que quedarían 500, pongamos cuatro c, verdad, ¿cuántos son los gastos familiares? A ver, yo gano 10.000 del salario normal y de nuestros gastos, don Carlos, ahí está el desfase, no sabes, ahí está el desfase, don. Carlos, porque yo tengo los gastos, pues imagínate que gastamos 400 en comida entre los dos. seguro y todo lo pagaremos unos 200 ella tiene una chica en Nicaragua que manda ahora mismo pues 250 eur yo bueno tambien tengo una chica de 17 años aqui tambien pues tambien la tengo 150 que le doy

[25:00] y luego la otra cosa que seria la gasolina pues unos 200 al mes por los servicios, bueno pongamos 100 cada mes que no llegan pero bueno internet 120 pagamos el telefono y vacaciones y si vacaciones pues la verdad don carlos no, no sacamos para vacaciones tenemos una alcancía que vamos sumando vamos sumando pero en realidad No. O sea, no tenemos nada presupuestado para vacaciones. Digamos que van a visitar a amigos o familiares o algo así una vez al año . Proporcionándola, Don Carlos, eso es lo que quiero darte. Bueno, sin contar las hipotecas porque al final esas son un negocio aparte. Lo que me estás diciendo es 1620. Y sabes cuánto estás recibiendo de ingresos pasivos una vez que alquilas este apartamento. 150 No lo había pensado así. Imagínate que si realmente sigues el ritmo en

[26:00] 5 años puedes tener 5000 ingresos pasivos mensuales, bueno ese es el objetivo Don Carlos lo ves realista claro Don Carlos Si, aparte está la empresa Don Carlos también, pero mira a esto si te vas a [__] los 1650 que te van a salir no te los vas a gastar ¿no? ¿Cuánto te da la empresa ganancia neta por mes, tranquilamente 4000 por Y cuánto ganas tú 1600 100 Entonces vamos a hacer esto si ellos ganan 4000 de la empresa y 100 son 5500 en ingresos y ellos gastan 1600. Digamos que están gastando 2.000. La verdad es que no gastamos más, don Carlos, porque a veces. Es cierto que vamos a decir que gastan 2.500. De hecho vamos a decir que gastan 3.000. Verdadero. Entonces si son 3.000 y consiguen

[27:00] 5.500 puestos de trabajo, significa que les quedan 2.500 de lo que ganan en salario y les quedarán 150 cuando lleguen. departamento me entiendes si señor entonces 2,500 mas 16650 te quedaran 4150 4150 al mes para ahorrar sin ningun ingreso exro 4,000 por 12 son 49,000 Entonces te voy a decir lo que has hecho bien es que ya sabes comprarte ya sabes como guardar ¿Qué les falta a ambos? Primero, Selenia debe tomarse a sí misma en serio. Todavía la veo. El me ayuda. Oh sí, él es bueno. Es porque ha cambiado. Es sólo que no por un momento. Ustedes son socios, así que les voy a decir, tómenlo. En serio, Celén. No te estás tomando en serio. Entiendes que. Ah, soy muy joven. Es porque soy muy estúpido. Es porque no soy estudiante. Todo eso es pura basura. No creas eso . Cuantas chicas de tu edad pueden decir que se han comprado tres pisos en 3 años y han

[28:00] sacado a un borracho y lo han recuperado Si señor si señor no y ya sabes que los que ahora mismo la guerra son parte de mi familia también por esa razon porque no la queria dejar fuera de nada o O la llevo si no firma no hay nada me entiendes Exactamente porque son socios exactamente son socios lo que vas primero es que te llevas a ti mismo en serio y te tomas esto no como si fuera a estudiar bien es como si fueras a estudiar una carrera si te dijera que si estudias dos o tres horas al día vas a aprender una carrera que te ayudará a ser independiente y que podrás brindarles a tus hijos un nivel de vida increíble por el resto de sus vidas. harías esas dos o tres horas si si si no coche tampoco somos precisamente eternos entonces lo primero es elenia tómatelo en serio me lo prometes prometido lo segundo no tienes muy claro el ingreso y el ingreso mensual es el Jefe , puedes establecer una

[29:00] meta de ahorro de 5000 al mes, ¿vale? Entonces tu tarea es cómo ponemos 5.000 en el banco cada mes. Tu tarea Carlos es buena. Vamos a comprar dos propiedades al año que puedan. Esta bien señor. Carlos. Es buscarlo y tú ahorrar y así creces de una manera absolutamente increíble. Te sorprenderá lo que puedes hacer y podrás hacer todo lo que quieras. Te diré de qué tienes que cuidar si me lo dices. Lo único que no volverías a hacer en tu vida es impacientarte. Van a haber negocios que son malos que te los pueden dar pero no son buenos negocios, si ese negocio no te da los números no los hagas para crecer, hazlo poco a poco y te voy a Te digo, van a empezar a comprar pisos y como Nurka o Mar Isabel, van a acabar comprando edificios pequeños, no. caro no te he dicho que en un mes saqué dos hipotecas y no recuerdo que parte fue que leí o escuché

[30:00] eso bueno más que nada escucho a Carlos Luego escuché que se podían sacar dos hipotecas conjuntas no Y entonces ya había hecho el primero Y entonces dije, Bueno, le voy a dar una sorpresa a mi esposa. Me detuve en tres bancos y dije cuál de los tres entraría para ver cuál de los tres. Ya llevábamos 15 días con la hipoteca, no el primero. Lo que nos dieron fue que nos lo dieron con el efectivo entonces dije bueno, aquí se paró el BBVA Bankinter y el banco dijo donde entro, le di una sorpresa a esta señora y fui al BB y le dije oye , me puedes poner con el representante de creditos hipotecarios por favor Y luego me dice Ay bueno te lo doy ahora mismo no se de que sirve dijo Mira quiero venir porque necesito saber cuanto interés que estás cobrando ahora por una hipoteca me dice bueno mira esto es así Muéstrame los papeles no no ya te los tengo dije no no Muéstrame la declaración de la renta Ah tengo una empresa con tantos ingresos que tengo un piso ahí que tenemos alquilado ta ta ta y muéstrame la declaración de la renta igual le puse al email del móvil y se lo envié, don carlos, salí con él, me dice el chico, le digo ,

[31:00] Bueno, quiero saber si pinto, no sé que me está diciendo, bueno la verdad que te intentaré la operación directamente, de aquí no tengo que decírselo a nadie. Nadie hace nada pero tengo que mirarlo, es como si te metieran en el banco de España para ver cuánto dinero debes, pero leí y supe que antes de un mes no me presentaba con esa hipoteca. Lo que me habían dado no me apareció en el sistema, él puso mi documentación en el sistema tata y cuando fui con mi esposa, me encanta, le hice esto, pero si me voy, debo esta hipoteca. porque nos dieron un préstamo hace 15 días, no nos lo van a dar cuando yo. El chico dice, pues mira, tienes razón, aquí no tienes ninguna deuda más que la que tienes con Acetan. y no te aparece nada más porque se aprueba la operación, genial, genial, pero te voy a decir otra cosa adicional: o sea, puedes tener muchas hipotecas, el punto. Que bueno que demuestres que esas hipotecas tienen contratos de arrendamiento para pagarlas. Está bien, Selenia. ¿Cómo fue esa conversación contigo? ¿Qué propósito fue para ti hoy? Tengo que empezar a

[32:00] estudiar y sé que voy a lograr mucho. ¿Qué duda hay que puedas tener? 5000 de ingresos pasivos muy pronto creo que lo vamos a hacer porque hay dinero ahí para no ahorrar muy bien Carlos y que le dirías a una persona que dice Ay gano muy poco aquí son muy racistas Es muy difícil Para alguien que no sea español crecer aquí económicamente es muy caro, ¿ qué dirías, no es caro? Aquí el problema es, por ejemplo, que la gente viene y se acuesta con sus petacas. Entonces mi consejo es que aquí el que quiere algo lo consigue, don Carlos, pero eso es esforzándose. O sea, hay que esforzarse, me entiende, porque a la casa no llega nada, don Carlos, véame por ejemplo. Ahora no quiero dejar mi trabajo, don Carlos, y sé perfectamente que podría dejarlo porque estoy lleno de trabajo, usted me entiende, pero no lo hago. Quiero porque sé que si salgo de ahí los bancos me piden nómina, no tremenda. Bueno, realmente te felicito.

[33:00] Me siento muy, muy orgulloso de ti por el trabajo que has realizado y lo que vas a hacer. Estoy seguro de que lo vamos a hacer. otro podcast de como han conseguido esos 5000 eur y a vosotros que estáis viendo esto os felicito de verdad por aprovechar este tiempo para en vez de ver tonterías ahí que no os queda nada pero estáis viendo información que os ayuda a daros cuenta de que puede que no sean vuestras circunstancias. importa, si te comprometes puedes crear lo que quieras porque tienes todo lo que necesitas para lograr lo que quieres, lo único que te aleja es un pensamiento que no es cierto Ay te cuento que el audiolibro de una propiedad es ahora disponible por año, no hace daño, puedes encontrarlo en Amazon y realmente espero que te ayude como he ayudado a miles de personas.