• [0:00] no teníamos una cultura de ahorro teníamos bastantes deudas Mientras más ganábamos más gastamos Matías y Érica viven en Argentina y están comprando propiedades y ya a los 30 años tienen un buen porcentaje de su pensión de jubilación lo que necesitarían para tener ingresos pasivos y vivir sin trabajar en un país en donde todos los días nos dicen no se puede es imposible vida raíces no hay crédito y ellos lo han hecho No ha sido fácil Pero salieron de sus deudos y organizaron sus finanzas personales Y hoy nos cuentan cómo lo hicieron en este episodio Yo te invito a que abras tu mente y tu corazón porque vas a encontrar elementos que te van a ayudar a demostrarte una vez más que en un país de crisis hay más oportunidades o una situación personal de crisis está sembrada de oportunidades que tú puedes cultivar y convertir en frutos maravillosos para transformar la vida tuya y la de tu familia para siempre
• [1:00] bueno Disfruta este episodio para invertir mejor estás en ingresos real Matías y er cómo está Hola Carlos muy bien muy agradecidos por tu invitación no ustedes Porque además la gente que por favor en Argentina no se puede en Argentina es imposible eso que usted dice no funciona Es verdad que no funciona lo que yo digo en Argentina no funciona es difícil hay que hacer la tarea pero se puede en Argentina en cualquier las reglas cambian en unas es más fácil en unas más difícil no estoy diciendo que no pero si uno le encuentra la forma donde todo el mundo dice que no es como encontrar una oportunidad espectacular yo les voy a decir esto ni siquiera hemos comenzado y yo nunca había hablado con ustedes Gracias por estar aquí bienvenidos Tienen alguna duda ustedes de que van a ser ricos no ninguna duda cierto Está en el proceso todavía
• [2:00] seguramente con lo que me dijeron está en el proceso de crear su libertad financiera saben el método Estamos de acuerdo sí tenemos la información tienen la información y lo mejor que la información la están aplicando Cómo ha cambiado o en qué ha afectado para ustedes su vida de pareja el convertirse en inversionista en bien ra o sea creo que nos hemos tenido que complementar aprender el uno el otro para poder llevar los gastos sí Por lo general es el que busca por ahí las oportunidades está como permanente enfocado en salir y Buscar todas las oportunidades cuando las encuentra como que da la tarea de continuar de él es como el emprendedor así el que está en búsqueda permanente en el libro de tracción de Gino Whitman que recomendamos tanto es un visionario que es en estee momento Matías y un integrador que es el que toma la información y todas las cosas y que trae
• [3:00] 20,000 negocios de los cuales 19,500 son un una pura porquería inoportunos ingenuos y todo lo digo por mí porque así soy yo horribles no pero pasa sí y yo siempre lo aliento porque o sea por ahí como que no todos son eh buenos negocios pero si él no intenta eh No prueba nunca nos vamos a enterar de exact porque a lo mejor tú no eres de la personalidad de ir y buscar y y de hacer no Y seguramente que lo podrías hacer pero no es como lo que te gusta Te gusta más como V lo organizo y venga Lo aterrizo porque ustedes tienen un negocio qué negocio tienen un negocio gastronómico un restaurante entonces yo te prometo que tú eres el que maneja los clientes y tu mujer es la que organiza todo el equipo y todo y tú eres el que sonríe Cómo estás señor Bienvenido a nuestro restaurante Cómo me le ha ido Por qué no había vuelto señor Rodríguez y í atrás por favor que no mire la ración de esto que no desperdicien eso que atienda al de la mesa ocho no sé qué
• [4:00] Oye Matías que ve y saluda al señor Pérez que llegó y y él es un buen cliente ella le encargaba los números de todo mi mujer también es la integradora nosotros nos deimos el trabajo con ella Ella es la coordinadora general y yo soy el des coordinador general estamos ahí buscando Cómo crecer Esa es la pareja a veces la mujer es la que busca o el hombre Fíjate que él es el que encuentra el programa El que se mete y el que Investiga y el que cree en un colombiano que vi en Estados Unidos pero que todos dicen que no puede hacer Argentina y ella pero no pero mire A ver investiguemos primero si lo compremos no sé cuál y entre usted y después me avisa si funciona es así como vos decís como si nos conocieras de hace 1000 años eh tal cual como lo estás cuánto llevan en en el programa el año pasado en la ingresé al taller al avanzado va un año en febrero marzo se cumplió Un año más Tal vez un año que nosotros al mediodía
• [5:00] era religioso sentarnos en la hora del almuerzo y ver tus videos era como capacitación segura esa no tenemos tele nos ponemos en el horario del almuerzo a ver tus podcast tu video y bueno ha cambiado la vida Ah muchas gracias Bueno cuéntame un poquito en qué ha cambiado las finanzas el haber entrado al programa La verdad que nos ayudó mucho porque estábamos como en un enfoque de Mientras más ganábamos más gastamos en realidad nunca nos habíamos planteado algunas creencias que vos no O sea que nos hiciste abrir la mente no teníamos una cultura de ahorro teníamos bastantes deudas básicamente empezamos por ahí y bueno y ahora es un hábito pagarnos primero nosotros y después cuando Yo oigo eso tengo el privilegio que lo digo muchas veces gracias yo me siento tan orgulloso de verdad porque porque en serio es que ustedes qué edad tienen ustedes 31 Imagínese yo que fui tan bruto que hasta los 60 por eso mi mamá decía No mi más inteligente o más bruto
• [6:00] pero yo creo que es más bruto que inteligente lo que me decía ella pero yo sentía que era verdad porque yo trabajaba trabajaba trabajaba trabajaba y nunca veía la plata y ustedes a esta edad tener el coraje la vulnerabilidad la apertura de decir un momentico venga vamos a ajustar nuestras finanzas venga vamos a cambiar nuestra vida venga miremos cóm el trabajo que hacemos se nota en crecimiento y en activos no no en todos los meses que pagan los empleados pagan los impuestos pagan los proveedores pagan a todo el mundo y no les queda nada es mu hay meses bajos que bueno por suerte con tu con tus enseñanzas hemos podido saber invertir en en propiedades ya vamos a avanzar más propiedades una una propiedad al año no hace daño Así que no hace daño Cuántos inmuebles tiene ahorita eh actualmente tenemos dos locales comerciales y después bueno tenemos contenedores que los alquilamos para obradores contenedores marítimos bueno eso tenemos
• [7:00] tres y después Ten una casa rural eh que la alquilamos para turistas en booking bueno y los contenedores ustedes los hacen en lotes propios o lo alquilan el contenedor para que otra persona lo alquilamos para empresas constructoras o sea van al lote y se ponen a construir y necesitan un lugar para guardar las herramienta y los materiales Entonces nos alquilan el contenedor que básicamente el contenedor vacío que esa fue una idea que saqué de uno de tus podcast y bueno mucha mejor rentabilidad que cualquier que comprar cualquier vivienda bueno Y tenemos ese podcast de creo que se llama Cómo ganar plata Cómo ganar dinero arrendando conen si no me acuerdo espectacular bueno Ustedes ya tienen Clara su meta financiera y la meta sería ganar 00 de acá o sea tener un ingreso mensual de 00 un ingreso Wow y cuánto llevan ahora todavía no llegamos a los 500 todavía no
• [8:00] llegamos los tienen 31 y están en el la tercera parte de los ingresos para digo impresionante cuánto llevan juntos ustedes 16 años desde chiquit Y cuántos hijos tienen Tenemos uno está por cumplir 2s años eh se llama oris no O sea todo esto lo hacemos por el Oye una pregunta Y ustedes por qué no se han casado Tú sabes que yo hago preguntas difíciles cierto me van a perdonar con eso porque mi objetivo es que ustedes crezcan de acuerdo ustedes los mileni porque mi miles no es que el matrimonio es mucho compromiso llevan 16 años juntos difícil mente han tenido otra persona ustedes cierto tienen un negocio que es dificilísimo que es un restaurante tienen un hijo están comprando propiedades están trabajando para tener la pensión todavía no sabemos si estamos realmente decididos a casarnos No no es por eso Si no no sé en qué nos cambiaría En qué nos modificaría casar yo como un papeleo no sé como es mentalidad de los milenios
• [9:00] ah Carlos Por qué no se así respetuoso tu hijo se llama Boris y tu apellido Cuál es vamos a decir que tu apellido es Rodríguez Entonces si decimos vamos y para Apo Ay pero para qué si es un papel pero Qué importancia tiene ahí podría decir que en vez de ser Matías podría ser Roberto Qué te parece Antonio sí es un papel o no y otra cosa Ah miren miren en el restaurante de ustedes cuando ustedes van a la licencia no dice Matías y Erica sino Carlos Davis qué tal Sí o es un papel pero cuál es el problema es un papel o no y una cosa en las propiedades no dice Matías o Erica sino Jacinto Elena Camila y en las propiedades a veces como que más o menos vemos algunas van para uno y otra vamos no pero pero para qué hacen las
• [10:00] escrituras si es un papel que lo que importa es que yo sienta que yo soy el dueño que yo pague los las deudas y todo eso qué importa yo sé la sociedad no tiene que saber ahora les voy a decir otra cosa la pandemia nos mostró que el mundo se vuelve patas arriba de acuerdo en 5 minutos que todas las reglas podemos cambiar y todo lo que pensamos que es posible o que es incambiable cambia en un minuto Pero por otro lado ustedes viven en un país en el que todas los días hay una crisis distinta o no todos los días son unos genios para crear problemas y rollos y todo y reglas absurdas son más absurdas y sin embargo ustedes se han adaptado a vivir con lo mejor de eso Si un día Les toca viajar de un día para otro salir del país y uno tiene un privilegio que uno lo puede puede ser asilado y el otro no Ah pero es que él es mi mi esposo mi pareja amér el papel
• [11:00] Ah pero bueno en este caso sí en estee caso sí no un hospital un accidente y y tienes que tomar decisiones señora Por favor vaya el notario tráigame dos declaraciones de testigos autenticadas con cinco estampillas y me las tiene que traer antes de mañana para que podamos hacer que usted sea la que autorice la operación de su esposo o si no le toca a la mamá porque usted no nos ha demostrado su relación con la persona tenemos que tomar una decisión sobre la cuenta de ella porque ella está en el hospital y necesitan hacer un movimiento para sacar para la operación Señor usted tiene poder no pero es que es mi esposa tiene el papel no pero es que es obvio todos me conocen señor no estoy dudando de su palabra tiene algún documento porque aquí tenemos que tomar una decisión para entregarle a usted la plata de su señora sobre un documento lo tiene Ah no es que tiene que tomar una decisión sobre el hijo para para que
• [12:00] haga algo entienden eso eso se se llama una realidad por acuerdo y para eso son los documentos sí que son aburridos Dímelo yo soy abogado y me salí de abogado porque eso es aburridísimo cierto los papeles y firmar y revisar contratos y que eso es aburrido estoy de acuerdo pero eso es lo que lo que genera un orden en una sociedad es aburrido una democracia y votar y que haya políticos o no que me guste es aburrido pero eso es una cultura que nos da un orden de acuerdo Entonces yo les voy a decir esto para ser socios Qué es mejor y de verdad y hablemos desde el punto de vista económico estar casados o no estar casados sí estar casados para la seguridad de la familia a largo plazo que es mejor estar casado no Estar casado y sí Estar casado Sería para el manejo del patrimonio y la seguridad del patrimonio Qué es mejor estar casados o no estar casados ahora no no es que
• [13:00] después nos separamos Y es que Qué pasa si nos separamos y además cuando uno se casa entonces como que pierde la magia Eso depende de cada pareja algunos novios se vuelven aburridos o novias o lo que sea se vuelven abur Y eso no tiene que ver con que estén casados o no están casados que hay seriedad y que hay compromiso Eso no tiene que ver con un eso sí no tiene que ver con un papel en su intención están honrando ese amor que se tienen y están diciendo nosotros no necesitamos de un papel mantener y cuidar nuestro afecto y nuestro amor Y eso es lindo lo entiendo me conmueve Pero eso no es realista ni es maduro no es de una de unas personas que quieren construir libertad financiera y yo y yo no estoy diciendo y estoy hablando desde el punto de vista económico Ah cada persona hace lo que quiere to que quiera y mira y si llega el momento en que se van a divorciar yo me divorcié después de 31 años que fue dificilísimo y yo pensé que nunca me iba a divorciar nunca nunca arreglamos lo que teníamos y ya e
• [14:00] dece un amigo que un divorcio es peor que cuatro incendios cierto 100 fue desastroso pero en últimas rehice mi vida lo mismo que lo rehizo mi ex y y ya porque es como decir para qué tengo hijos y van a crecer cierto para qué viajo si después voy a regresar para qué estudio si después se me olvida para qué tiene un restaurante si después se va a acabar pero la vida es el proceso y en la medida en que ustedes usen las reglas y lo mismo que ustedes han han hecho con con este programa usted lo que han hecho son cosas que hubieran podido hacer antes de acuerdo tenían los elementos tenían los recursos pero no estaban jugando con las reglas porque no sabían porque no las entendían porque a lo mejor les habían dicho que ahorraran pero les parecía que eso les quitaba la libertad lo que fuera nadie lo hace es porque no soy mala persona pero pero lo hacía Entonces ahora en este momento ahorita ya un momentico vamos a crear el acuerdo formal y una cosa que también
• [15:00] les sugiero si ustedes deciden casarse ahora a hace unos matrimonios que son Dios mío eso son las bodas de Babilonia y con se gastan yo he conocido gente que se gasta cientos de miles de dólares en un matrimonio es una estupidez es una estupidez para que la gente vaya y critique pero no me gustó el postre pero no me gustó el vestido como le quedaba y en realidad no estuvo más bien esa plata usted escogen a sus amigos a sus cuatro o seis el papá la mamá de cada uno de ustedes los parientes más cercanos venga que nos vamos a casar y traiga cada uno un pollo y usted traiga una una botella de vino y usted traiga como ustedes lo quieran hacer cierto no necesitan más porque no es la gran celebración no es que vamos a casar sino ustedes lo hacen porque eso sí es para ustedes de acuerdo eso es un regalo para ustedes y a nadie más le al Señor Rodríguez restaurante Ah su casado Qué bueno muy bien y me podría cocer un poquito más la carne s pero a
• [16:00] sus seres queridos sí les va a importar much Verdad que sí que con todo lo que has dicho me han dado ganas de casarme Pero así como tal cual como lo has relatado porque la gente no dice esto no eso no lo conocemos y por eso lo estoy diciendo porque y gracias por permitirme por permitirse ustedes ser tan vulnerables de hablar de esto porque eso le va a ayudar a muchas personas que que no que no me quiero casar Ah porque cómo compraron la primera propiedad y la primera propiedad eh 2019 fue en la primera o segunda temporada que hicimos en el bar y Bueno le pedimos plata a los familiares al padre de ella a mi papá con unos pocos ahorros que teníamos nosotros la encaramos eran dos locales sí estaban están uno al lado del otro en realidad son dos locales que están en una en un mercado de que los compramos los lo hemos tenido alquilado se lo hemos alquilado a una persona y han estado alquilados O sea antes de terminar de pagarlo o lo que sea ya lo querían alquilar que eso es hermoso no y
• [17:00] nos dan la primera cuota para para pagar la primera cuota con la renda no donde ustedes sí en su restaurante no es propio no no ese no pero podrían comprarlo o uno parecido en realidad hemos hecho aparte otro local similar Pero ese no resultó tuvo un periodo que fue cuando yo estaba embarazada que como no iba a trabajar al restaurant puse como una pusimos una roticería la casa de su mamá para que yo pese est est ahí tranquila en el horario de comercio trabajando Digamos como con la contención de la familia y bueno otras personas hacían como tipo roticería Delivery no era atención al público que viniera a consumir en el local sino que era ese Solo duró un año pero si quisiéramos hubiese podido seguir cuando yo me refiero a eso es estoy hablando del local físico Sí el local físico donde tenemos el restaurant
• [18:00] actualmente la verdad no lo lo alquilamos por inmobiliaria y está dividido en tres locales pero nunca hemos contactado a la dueña para ver cuánto vale está en una muy buena zona y sería algo caro Pero bueno nunca la verdad que nunca lo hemos contactado porque yo les digo eso si ustedes Ya encontraron el modelo porque cómo hacen ustedes para comprar cuando cuando hablan de Argentina es que en Argentina no hay préstamos para para vivienda los bancos no dan crédito la moneda es inestable Cómo compran ustedes y la mayoría de las veces ha sido con una parte en efectivo y lo otro financiado pero a corto plazo y cuando es a corto plazo a que a que a qué tiempo y a 4 c meses o sea que les toca hacer un esfuerzo grande para para pasa que por eso los contenedores que compramos como que nos dimos cuenta que no necesitábamos mucho efectivo de golpe sea andan alrededor de 00 cada uno
• [19:00] poníamos la mitad y lo otro lo financiamos en TR cu meses era algo que lo podíamos ir adquiriendo era más accesible para nosotros usted vi el el podcast que hicimos con un señor de Cali que tiene un centro comercial en un lugar muy bueno con puros contenedores nos encantó esa idea Sí cuando tengamos muchos contenedores para alquilar usaremos alguno para hacer algo así pero pero una pregunta qué tal si Ustedes compran un lote porque es más fácil conseguir financiación del dueño Flex en realidad tenemos un lote que lo compramos en una Avenida también y estaba esa idea el tema es que bueno se ha demorado la escritura por los procesos de de acá de la municipalidad Así que no hemos querido hacer nada en el lote hasta que tengamos la escritura tiene frente para hacer tres locales con contenedores o alguna construcción así lo que es fascinante el contenedor es que no tienen que empezar si voy a hacer
• [20:00] tres locales necesito una estructura creando el ambiente poco a poco cierto hay acá un grupo de personas que hacen Eh viviendas modulares que son de aproximadamente un poco más ancha que el contenedor que son de 3 m 20 3.50 por 9 m eh Y están alrededor de los 000 y están muy buena por ahí un poco más grande que el contenedor y también se puede mover así Exactamente igual te lo descargan con un camión y ya en tres meses lo tenés fui a México en el el DF lo llevan a uno todos los taxistas y la gente a las platerías han estado en el DF en México te muestran las artesanías de plata Que las cosas lindas que hacen ellos y entramos a una platería una era como una casa de un barrio popular Pues más o menos popular viejo y con un fondo largo y habían pegado hasta dos casas
• [21:00] creo para los locales con con con los mostradores y las eh las joyas joyas que eran artes salades finas de Platica cierto y y una pareja de unos 65 70 años atendiendo Era un domingo y y y super querido el señor y entonces me hizo El llavero con el nombre de mi hijo y de mi hija para los regalos y a mi esposa feliz porque compraron 20,000 cosas que mi esposa siempre me dice es que usted pregunta demasiado y le digo Y hace cuánto está tiene este local 30 años Wow y es suyo no no no pagamos arriendo y yo pienso hoy es domingo 11 de la mañana y el señor dueño del local está en su casa tranquilo tranquila no sé quién será y ese señor lleva 30 años pagándole el local a esta persona saben que el negocio de McDonalds son los bienes
• [22:00] raíces entonces en últimas un restaurante ustedes pueden haber hecho un esfuerzo increíble para la cocina las mesas los cubiertos pero todo eso Si cierra el restaurante es pura basura Estamos de acuerdo Nada de eso que les costó muy buen dinero pero el local Entonces si ustedes se enfocan en eso lo que ustedes están pagando de renta en ese local lo empiezan ustedes a pagárselo a ustedes dos para dividir lo que es el negocio que va a ser duradero limitado mucho y ojalá que sea así Mucho menos que sus vidas cierto en el momento en que se aburran tienen bueno arrendamos el local o si ven el restaurante lo venden con el local si ustedes van a vender ahorita el restaurante La dueña del local o la persona dueña del local va a decidir el negocio va a decidir la vida o la muerte de ustedes en desde financieramente porque ella es la que decide No no es que no quiero seguir con ese Ne no es que voy a no me gusta el nuevo inquilino
• [23:00] Ah es que no no quiero restaurantes O es que voy a tomar el local para un negocio propio Pero si ustedes se enfocan en eso van a valorizar su negocio en forma sustancial y además Quién va a ser mejor cliente para ustedes que ustedes Cuando tú me dices Matías es que es costoso costoso es porque tú no te has propuesto comprarlo Claro pero si ustedes empiezan y yo lo que o sea ustedes hoy van a salir casados y con local Matías oiga Erik qué opinas de comprar lo Ay no no deje la bada Ya sé que Carlos le va a lavar el cerebro y todo pero no no no hacemos esto y hacemos lo otro Ay no no no Ahorita tenemos demasiados problemas no no no y después a la larga Oy después le dice Oigan mativas A lo mejor si hacemos esto y esto podde entiendes Y entonces el sistema reticular va a comenzar a enfocarse en encontrar soluciones para eso y a lo mejor dicen no compremos el local vecino porque ahorita Qué es la
• [24:00] ventaja de un país como el de ustedes que es un despelote que la mayoría de la gente no sabe qué hacer están desesperados cierto si ustedes ya manejan las reglas están en una ventaja espectacular ustedes saben que Argentina era el país más rico del mundo en 1900 sabían Eso sí el más rico del mundo a finales de de cuando empezó el 900 los argentinos iban a París en en barco y llevaban las vacas para tomar la leche para porque querían seguir tomando su leche Argentina porque era tal el nivel de riqueza Y todavía está Solamente que es un caos depende en que nos enfoquemos depende en queé se enfocan si ustedes se enfocan van a encontrar unas oportunidades espectacular eso es lo que yo les quiero sugerir a ustedes y si está en el área comercial es una ventaja muy grande porque saben que es un buen local y que no es un buen local ahora Cuáles son las ventajas y desventajas de
• [25:00] un local comercial Comparado con una vivienda la vivienda es más solicitada cierto si yo tengo algo de vivienda pes rápido se mueve todo pero la vivienda el periodo de la gente es más corto o sea uno 2s años se cambian to un mes dos meses y vuelvo a rentarla y que meterle plata a todo la vivienda tengo que hacer que se le dañó el baño que tengo que arreglar la electricidad tengo algunos locales comerciales la mayoría son viviendas es el negocio y uno lo Calcula bla bla el local la mayoría de las veces Aquí está el espacio usted verá Qué hace cierto si lo remodela si se le daña el baño es su problema y usted funciona es entonces mis gastos de mantenimiento son menores es legalmente la mayoría de las partes es mucho más fácil subirle el el arriendo a un local comercial que a una familia por otro lado cuando la ventaja es que si un local comercial me da un
• [26:00] mal cliente Voy a durar mucho tiempo mientras lo saco y quizás va a ser problemático porque la persona no me paga la renta pero si encuentro un buen cliente Voy a tener seguramente un inquilino por años entonces qué es mejor negocio para ustedes que conocen el área que conocen el pueblo que los que otra cosa que todos los los inversionistas de bienes raíces van a comer a su restaurante que confían en ustedes o no sí Y ustedes saben Ay el señor Pérez está vendiendo porque se va a ir para la capital o porque su hijo no quiere no sé cuál Ah bueno Yo le puedo comprar pero Mire no sé cuál y como í hay esa incertidumbre encontrar personas como ustedes es difícil Estamos de acuerdo sí porque la mayoría de personas no tiene un centavo ni sabe entonces esa ventaja que tiene ustedes de volverse millonarios primero con los valores Eso es lo más importante es la integridad
• [27:00] Porque si integridad no hay nada cierto la es integridad vale más que un cheque en blanco uno puede perder toda la plata pero si tiene integridad y tiene valores y son eso la vuelve a recuperar en cambio Si uno pierde la credibilidad es muy difícil no que no vuelva a construirla se puede pero es muy difícil con lo que les estoy diciendo Qué posibilidades hay de que ustedes crezcan con bienes raíces comprando por ejemplo locales comerciales todas Sí sí o las propiedades o las por ejemplo pequeños edificios que ustedes puedan remodelar y y porque acuérdense los bienes raíces son un concepto Bueno entonces cuando yo eh iba a grabar Dani me contó que ustedes están avanzado que están ahorrando para la mentoría pues los quiero invitar a la mentoría un año les doy la mentoría la beca mi regalo de matrimonio me parece maravilloso de verdad y y hagan lo que ustedes quieran Yo solo yo solo empujo de verdad con el mayor respeto buscando lo mejor para
• [28:00] ustedes en algún momento va a llegar no señora en algún momento van a llegar los bienes raíces bueno pronto va a llegar qué les dirían ustedes a una pareja que diga no es que aquí en este país se está acabando esto es muy difícil hacer negocios porque no hay crédito porque la devaluación en inflación Es desesperante y obviamente que que cuesta pero hay que buscar hay que ver en qué se enfoca uno si está todo el tiempo viendo noticiero y estar con el teléfono no O sea no es lo mismo que estar viendo un canal como el tuyo que te brinda las herramientas para enfocarte en las oportunidades que están hay que es cuestión de buscarlas antes que pasemos a Erica Matías dime Tres secretos o tres tips que tú le darías a alguien que vive en Argentina o en Venezuela y Colombia desafortunadamente
• [29:00] que quiera comprar bienes ra y no tenga crédito en el banco y haya mucha inflación Cuáles serían las claves para hacerlo por empezar a rodearse de personas que lo hayan hecho que hayan tenido los resultados y que te brinden esa información después O sea básicamente arreglar las bases financieras que son primordial no no tener deudas malas y bueno y después creérselo siempre es cuestión de enfocar como decí tal vez noem enfocado en cosas chicas pero pero sí y una cosa y entonces pueden comprar por ejemplo hay gente que compra en Argentina en dólares cierto que es eh es muy arriesgado pero se puede tomar un crédito depende porque las propiedades en últimas lo que yo escuché en Buenos Aires es que se negocian en dólares s establecen los precios en dólares el tema es que si hacemos una financiación
• [30:00] en dólares por ejemplo nosotros nosotros en en 3 meses pasó el dólar a estar el doble estaba 350 y ahora está 700 Cómo haces O sea tienes que conseguir el dinero para hacerlo prácticamente contado Cuál es el secreto así sea para una financiación de 4 5 6 meses habría que hacer bien los números comoos enseñas y a ver si si da la propiedad O sea la mayoría de las propiedades no como que no dan los números Pero pero bueno oportunidades siempre hay es como que voy enseñas que los bienes raíces Son son solucionar el problema de las personas y por ahí hay gente que que necesita solucionar un problema y vos se lo puedes solucionar eh ganando las dos personas pu le puedes solucionar el problema y quedarte con alguna propiedad por ejemplo el tema de los contenedores también o sea los la mayoría nos financiaron pero en pesos eh No sé si una propiedad se puede llegar a conseguir en dólares en pesos financiar
• [31:00] pero por ejemplo hay una cosa que es el funciona cierto yo le doy esto por esto cierto le doy est Sí pues yo por y acá se usa muchos cierto puedo comprar este terreno que me lo financia mi tío mi papá lo que sea y lo puedo dar como parte de pago a alguien y Erika tú qué le dirías Cuáles serían esas claves eh las claves que recomiendo por ahí para aquellos que quieren invertir en Argentina que hay muchas oportunidades y más en un país que por ahí está en crisis solo hay que buscarlas y bueno aprovecharlas no siempre está así el país el sol va a salir en algún momento y bueno clave es ahorrar Buscar oportunidades no quedarse quieto saber administrar una vez que ya Contamos con con una base Mira cóm tienes a tu alcance una y otra vez repito eso como una cantaleta que solamente falta que tú decidas cambiar tu vida decidas no es quiero cambiar mi vida voy hoy tengo que
• [32:00] hacer algo Si no es no no hay posibilidad de no hacerlo como hoy puedo comenzar a tomar las decisiones para dirigirme con determinación A donde yo quiero y cuando yo decido eso empiezo a ver todos los recursos que ya tengo a mi alrededor Porque si tú has visto mis podcast una y otra y otra y otra vez no es que haya nada de mágico en la información que yo de yo lo que he hecho es aprender un modelo que ha existido durante siglos un modelo económico básico que cualquier persona entiende Si se compromete a entenderlo cualquier persona puede aplicarlo si se compromete hacerlo que tú puedes hacerlo para cambiar tu vida para crear tu libertad financiera porque recuerda tienes todo lo que necesitas para lograr lo que quieres lo único que te aleja es un pensamiento que no es cierto