[0:00] y ganarte 2000 dólares al mes en Comisión lo que vas a hacer es es conseguir los clientes desde que no sabían que iban a ser clientes Qué te parece no no tenía deudas pero no tenía ahorros pude comprar mi primera vivienda de inversión primero cambió mi forma de de manejar el dinero con una meta para ganarte en el 2024 24,000 con comisiones en m raíces Elizabeth tiene un trabajo en una empresa grande y tiene muy poco tiempo y hoy hablando de estrategia ofensivas de Cómo ganar más dinero descubrió una herramienta o una forma que muchas personas tienen a su alcance para ganar dinero haciendo algo que a ella le gusta hoy hablamos con Elizabeth de cómo ella puede crear un negocio prácticamente sin dinero haciendo algo que a ella le gusta algo que no tiene riesgo que encaja con su trabajo y que le va a permitir lograr

[1:00] su libertad financiera ese episodio realmente es una clase de cómo potencializar recursos que tú no sabes que tienes para crear ingresos adicionales no te lo pierdas Y sabes si te gusta mi información suscríbete a mi canal y ponle me gusta porque nos ayuda a llegar a más personas maravillosas como para invertir mejor estás en ingresos reales con bienes raíces con Carlos Davis Hola Elizabeth cómo estás Hola Carlos Bien y tú muy bien En qué ciudad estás tú Santiago de Chile cuántos años tienes 35 años soltera sin hijos sin hijos Oh bueno Y qué haces Soy ingeniero civil eléctrico que trabaja para una multinacional En qué cambió tu vida con el programa primero cambió mi forma de de manejar el dinero yo antes todo lo que ganaba lo gastaba no no tenía deudas pero no tenía ahorros entonces con el curso aprendí a manejar mi dinero a ahorrar y con estos ahorros

[2:00] pude comprar mi primera vivienda de inversión Y qué compraste una casa en la villa de al lado de donde vivo yo actualmente porque de acuerdo a lo que nosotros vimos en los cursos teníamos que enfocarnos en lugares muy cercanos a donde nosotros vivimos para poder administrar la propiedad finalmente que es lo que hay que hacer Entonces empecé a buscar en el área y he encontrado muchas ofertas y buenas opciones pero no tengo tanto dinero para ir comprando todas las opciones que me aparecen por el camino así que tengo que elegir con pinza Qué porcentaje de tu salario estás ahorrando ahora el 30% esta propiedad la compraste con financiación del banco o sin Sí con un crédito hipotecario Qué porcentaje diste cuota incial 25% de pie cuánto te gastas consiguiendo el 25% para una propiedad como esta eh cuánto me demoro en ahorrarlo como un año cuánto flujo positivo te da esta propiedad $50 aproximadamente Cuántas propiedades necesitas para tener tu libertad financiera 17 de las mismas características Ahora yo te quiero

[3:00] preguntar lo siguiente vamos a a empezar dividir en lo que hablamos en el libro del inmueble al año ya lo leiste o no no no he tenido el gusto de leerlo todavía te invito a que lo pidas en la amazón hablo de estrategias defensivas y estrategias ofensivas entonces estrategias defensivas son Cómo yo puedo ahorrar gastar menos y la segunda es las estrategias ofensivas Cómo puedo ganar más con lo que tengo cierto sin violar tus leyes de trabajo ni tus acuerdos laborales entonces yo te quiero preguntar esto ya estás ahorrando el 30% que es bastante an de tu de tu salario qué podrías hacer tú si hay algo que puedes hacer para bajar tus gastos Bueno ya hice un gran esfuerzo Es que tampoco Quiero bajar mi calidad de vida qué tendría que hacer yo buscar nuevos ingresos Listo Ya hiciste lo máximo porque es que ahorrar el 30% es muy meritorio estoy de acuerdo qué podrías hacer tú para generar más ingresos sin que eso te afecte la calidad de tu trabajo ni Viole tu acuerdo con tu empresa ni nada de esa cuestión hasta ahora no tengo la respuesta Bueno pero

[4:00] por ejemplo si yo te dijera a ti y a lo mejor no me tienes que concretar concretamente pero Elisa tienes que ganarte el 10% más de tu ingreso mensual podías estoy como me metí en el curso tengo herramientas lo he conversado con mis compañeros me han solicitado ayudarlos a vender sus departamentos entonces estoy esperando poder vender uno para ganar un poquito más del 10% O sea que ya me dijiste una cosa bienes raíz listo Perfecto entonces yo te voy a decir esto cómo eres tú con el internet no bien y si No lo sé lo aprendo listo Entonces por qué no te educas en aprender a vender bienes raíces por internet o sea porque en últimas los bienes raíces no se venden por dos cosas no se venden o porque están muy caros o porque no se ha mercado bien y por otro lado una cosa que tú podrías hacer hacer pequeños cursos con tu empresa con tus amigos si tú vas a decir Bueno voy a

[5:00] enseñar a personas a organizar sus vida financiera para para comprar bien raíces y tú haces una charla digamos en tu apartamento ese es tu apartamento donde estás cierto y una charla cada dos semanas invitas a 10 personas a cinco personas no importa y tú les hablas bueno y mira las finanzas y les hablas de lo que tú has aprendido y les dices Bueno vamos a hacer un compromiso para comprar bienas raíces y podrías empezar a educar personas desde ahí y y organizas algo simple para educar a las personas para que compren su primera propiedad qué te parece me parece ideal sí es una buena opción lo que vas a hacer es es conseguir los clientes desde que no sabían que iban a ser clientes Qué te parece perfecto Ya entiendo el concepto de de la charla ya Cuántas personas hay en tu empresa más de 1000 Exacto si tú vas a recursos humanos Y tú V a decir la persona de recursos humanos Mira yo aprendí esto y y me gustaría ayudar en la empresa a gente que quiera

[6:00] aprender y no voy a cobrar nada quiero hacer como una reunión reunión semanal con personas para enseñarles Cómo comprar su casa y Cómo manejar mejor sus finanzas y tú haces unas reuniones con ellos y empiezas a decirles y tú lo que dices es bueno lo único es si usted va a comprar Entonces le le agradezco y no se lo dice en la primera sesión que entonces lo me lo compre a través de mí Qué te parece eso ideal sí difícil eso no es que no se me había ocurrido había conversado con mis compañeros y ellos me dijeron el Y tú ya sabes harto de bienes raíces por Por qué no te dedicas a vender las las propiedades que nadie quiere tomar para venderlas porque son muy baratas para los realtor chilenos qué es lo que tú vas a hacer eso es una cosa entonces tú qué vas a hacer Vas a aprender al mismo tiempo entre la persona el cliente y la la propiedad que ya tengo y ya sé que existe Esa es la idea hacer el match o no exactamente y Pero tú al mismo tiempo vas aprendiendo Cómo por ejemplo Cómo publicar que creo que hay unos módulos en la mentoría Cómo

[7:00] hacer unas fotos cómo publicarlas y todo eso sí T tú puedes aprender Cómo hacer las fotos y hacer un buen video que tú misma lo puedes hacer para publicar porque en última si tú miras tú miras los avisos de una página de bien raíces qué horrible no es que eso oscuros o o o una pared mal pintada cierto todo tiene su gracia cierto por ejemplo hasta como yo que somos los feos pues pero si hay alguna forma de que de que uno se vea mejorcito que se luzca siempre hay una posibilid Entonces cómo tomar fotos adecuadas Cómo publicarlas mira lo que se llama el copy que es qué es lo que dice una propiedad que la gente ve el aviso Entonces no dice tres cuartos dos habitaciones barrio tal el otro acogedor apartamento en una esquina eh junto al parque no sé cuál cierto con vista no sé

[8:00] qué pequeño cierto acogedor de no sé qué perfecto para para una persona utiliza esos calificativos que hace que el aviso sea más sexy y tú puedes aprender eso son técnicas y vas aprendiendo y vas poniendo tus avisos y lo que haces es que pones que te manden un texto porque tú tienes un trabajo y esa es tu prioridad y lo que tú quieres es cuidar tu trabajo eh Por favor mándeme un texto y el mismo WhatsApp tiene forma el business de que te contesta automáticamente un promedio de una propiedad cuánto vale allá en las que tú estás pensando $1,000 000 Exacto $1,000 Cuál es la comisión para un agente el 2% o sea $2,000 Dime una cosa Qué posibilidades con lo que yo estoy diciendo es que tú vendas una propiedad al mes no no desde el mes entrante sino por ejemplo desde dentro de tres meses vamos a decir que a partir de enero tú ahorita vas a organizar la base a partir de enero una propiedad al mes qué tal ideal es que las bases y el estudio que tú me dices yo ya lo he hecho yo tengo

[9:00] una publicación tal cual como dices tú incluso eh la propia dueña del departamento me dice no sé cómo se te ocurrió Mostrar esto Mostrar estas otras cosas el texto está super bien explicado Pero me falta el puntapié para tirarlo a las redes que Qué posibilidades hay de uno a 10 de que tú en enero empieces a vender una propiedad y ganarte $2000 al mes en Comisión es muy probable y podrías hacer varias cosas con tu empresa cierto porque muchas empresas se preocupan por por el bienestar financiero de la gente entonces tú puedes por ejemplo mandar hacer un pequeño artículo sobre organización financiera y mandarlo todo Pide permiso y las aprobaciones y cumple todas las reglas de tu empresa porque de lo que se trata es que tú trabajes en equipo con la empresa en la medida en que ellos estén abiertos a esto c pero tú te imaginas si tú reúnes cinco personas y les vas ayudando a mejorar su vida financiera a 10 personas y mantienes su trabajo pero al mismo tiempo vas

[10:00] haciendo esto mira podres hacer dos reuniones una en tu empresa con la gente de la empresa y otra en tu apartamento o en otro lugar en el lugar comunal de tu edificio y lo que hace Es que la promueves en línea clase sobre Cómo prepararse para comprar un bien raíz gratis tú vas a decir por qué doy gratis esto doy gratis porque mi objetivo es ayudarle a la gente a comprar bienes raíces y ganarme comisión y tú lo dices de frente me entiendes Porque entonces yo lo que estoy buscando son prospectos de personas serias que quieran educarse no me importa si nos gastamos meses en prepararlos pero yo les puedo ayudar para prepararse y no solamente es para comprar sino para comprar bien y organizar sus finanzas personales qué qué opinas de eso y no se me había ocurrido y varios de mis compañeras me dijeron deberías enseñarlo entonces Mira esto Si tú ahorras ahora 600 700 y te imaginas ahorrar 2000 más podrías comprar dos propiedades al año no lo puedes hacer Bueno claramente Sí si es que logro juntar ese dinero y mes a mes

[11:00] voy vendiendo una casa un apartamento Sí podría lograrlo un momentico Cómo así que si logro juntar ese dinero hay duda de que lo vas a lograr no voy a lograr ahora que va a ser fácil seguro que no vas a tener dificultades pero lo puedes hacer tú tienes carca o no Sí cuando empezamos con Empecé con el curso de bienes raíces también hice un curso de decoración de interiores entonces también tengo el match si alguien quiere comprar la casa vacía Yo podría también ofrecerle el servicio de decoración Pero yo te digo una cosa no te metas ahí un dolor de cabeza eso no vale la pena que que tú le ayudes a la gente eventualmente para qué te sirve eso es Ah mira por ejemplo hay propiedades que que tienen un detalle horrible que hace que la propiedad sea horrible cierto y que si tú tumbas una pared o reformas un poquito un baño entonces haces que todo cambie más bien utiliza ese talento para embellecer en el concepto de la foto ni siquiera tienes que tocar la propiedad

[12:00] sino embellecer la apariencia desde la forma como tú lo ves de acuerdo qué te parece eso super bien hay una empresa que desde un amigo mío que se llama funel Pro Fu n n e l e r y lo que hace es son embudos y son embudos que que le ayudan a las personas a ir de un lugar a otro cierto cuando uno hace clic en un anuncio lo lleva a un PDF y ese PDF lo lleva a a una lista de emails Y esa lista de email lo lleva a que le hagan una oferta de acuerdo Entonces tú pu podías por ejemplo crear un embudo de personas interesadas en comprar propiedades ahí en el área en donde estás en la misma comuna en donde ustedes están y especialízate bienes raíces en la en la comuna de tal porque eso hace que tú vasas a tener más fuerza no enfócate en una sola cosa porque te va a volver fuerte Mira yo vivo en una zona de Orlando es un condominio muy bonito realmente y hay una señora hindú

[13:00] que es el 90 por de Las Casas Las de ella y la señora Ni siquiera es que sea no tiene nada especial es una señora super humilde sers sencilla pero es un ser humano divino y todo el mundo Confía en ella y saben que si alguien va a vender la casa tiene que preguntarle a ella porque ella sabe cuánto vale sabe cómo hacerlo se especializa entonces tú te especializas en esa comuna y empiezas al principio porque es lo que me queda fácil geográficamente porque tu prioridad es tu empleo entiendes tú tienes que hacer eso manteniendo la integridad de tu negocio de tu empleo y de tu trabajo y todo eso Entonces Tú comienzas eh Y y puedes traer gente hacer pequeños blogs sobre Cómo comprar en la comuna de tal cierto eh las oportunidades de tal Qué está pasando con los precios en la comuna de tal Y vas poniendo y la gente te va conociendo y al final pones Elizabeth bla bla bla le ayudo a comprar o a vender su propiedad en la com unaa tal Y eso te va a hacer en la última frase no la tenía

[14:00] considerada porque tengo un Instagram y un Facebook de que hice para vender ayudar a vender a esta propiedad a mi amiga se llama propiedad con estilo que la idea era vender y además dar esta este Plus de de diseñar propiedad con seguridad y estilo Porque tú lo que le vas a decir a la gente Mire mi concepto es ayudar a las personas a que compren propiedades que sean buen negocio para ellas no solamente que compren propiedades sino que sean buen negocio que les ayude a a que si ellos no quieren después la propiedad tengan ha haya sido un buen activo y además sabes qué va a pasar con eso que va a llegar la señora que va a vender y que te puede dar financiación del dueño porque tú puedes tú lo que necesitas es financiación para la cuota inicial porque la otra la consigues con el banco entonces empezar a crecer tu cabecita y hacer un plan porque sabes que la mayoría de las personas el problema que tienen es que no tienen planes es que difícil hac un plan fíjate una cosa si tú tienes una decisión Clara el plan lo

[15:00] haces cuando Yo comencé a hablar contigo tú estás en el pensamiento yo no puedo hacer nada porque mi expresa es muy exigente y yo no voy a arriesgar mi trabajo y me parece que es muy inteligente lo que estás diciendo pero lo que estas haciendo era poner una pared entonces La pregunta es cómo puedo hacer para hacer esto manteniendo estos valores Estoy seguro que en tu empresa tú haces muchos planes no tantos Pero sí cuando haces un proyecto eso no es un plan es que en el caso mío yo reviso proyectos bueno para revisar Debes entender que es un buen proyecto y un mal proyecto sí o qué entonces sabes hacer un proyecto Sí sí sé hacerlo también vas a hacer un proyecto como si fuera tu jefe y te va a decir Elizabeth por favor nos acaban de comprar una compañía kinga muy grande y nos pidieron crear una división de bienes raíces en la comuna de flifli y como tú vives en la comuna de flifli te voy a poder que tú me prepares un proyecto de cómo Esta división puede

[16:00] ganar 36,000 a 40,000 dólares al año en comisiones y por favor no puede utilizar su tiempo de 8 a c porque es el tiempo de la empresa y por favor no tien más recursos que los salones es Solamente que usted la van a probar tú querías eh hacer una estrategia desde cero y planificar y lo vas a hacer sí okay Y vas a hacer esa estrategia Mira la vas a hacer Pero te vas a tomar en serio con todas los motivos las fortalezas las debilidades los números el plan el presup esto de ingresos y egresos con una meta para ganarte en el 2024 $4,000 con comisiones en m raíces sí es posible sí no un momentico es posible o es seguro es seguro es seguro porque yo te yo lo que estoy diciendo es porque sé que tú lo puedes hacer si tú te enfocas tú vas a encontrar cómo hacerlo tienes cóm ganarte 36,000 al año sí cómo cambiaría tu vida si tú haces

[17:00] eso bueno el plan que tenía de las 17 casas que era una al año va a cambiar así que puede ser eso mucho más acelerado o pensar en otro tipo de propiedades que con con ese monto de para el pie eh Como va a ser más grande podría comprar otro tipo de propiedades departamento pero haciendo los números o o pequeñ sí no todo el rato haciendo los números en el plan que tú me das el objetivo del plan no es ganar $4000 es crear ingresos pasivos por 00 entiendes Entonces tú me tienes que decir en ese plan Cómo vas a ganar de aquí a a 3 años o a 5 años $500 de ingreso pasivo Pero me vas atzar eso implica comprar tantos apartamentos cierto entre el primer año voy a comprar dos que me van a dar esto el segundo año voy a comprar eso no me haga eso como si fuera para su mamá sino para su jefe el

[18:00] peor el más exigente el más pesado entiendes obviamente no es Ninguno de los que está viendo esto porque tod entonces si tú eres capaz de ganarte en el primer año $4000 Qué posibilidades hay de que en el segundo año crezcas tu negocio 50% probabilidad de de poder cierto porque ya tiene experiencia ya ya vas a tener una base de clientes ya vas a tener un momento Ah qué te parece Eso sí buenísimo Aunque aquí en la comuna hay harta competencia de realt Yo me acuerdo cuando yo tenía 17 años que fui a visitar a un tío mío que era un abogado famosísimo en Colombia yo ni lo conocía pero era el tipo así eso le decían el maestro Tena una oficina Así que parecía un ferrocarril grandísimo como con cinco sofás y libros por todas partes porque escribía libros y yo me paro todo en seguro junto a mi tío con ese sí yo porque yo era un muchacho más pobre que una rata no tenía nada y yo voy a ver a mi tío que me haba dado

[19:00] audiencia cierto y el hermano de mi abuela un tío bueno mío y lo veo el tipo puro intelectual ahí flaquito despeinado de todo y entonces le digo tío y la conversación duró 5 minutos porque tío no sé qué estudiar cierto después de la pequeña introducción si derecho o economía me dice estudia derecho que con eso puede manejar un gallinero cierto eso le sirve para cualquier cosa y así sabio mi tío lo me inspira lo evoco en este momento porque derecho sirve para todo le digo tío pero es que hay muchos abogados me dice Sí claro la mayoría mediocres porque hay muy pocos muy buenos abogados usted Cuál va a ser de los mediocres o de los muy buenos too de los muy buenos Ah bueno entonces no haale más pendejadas váyase y me ha tocado precisamente cuando estaba buscando la propiedad de inversión hablar con eso realtor y no fueron lo mejor para poder invertir con Entonces dime una cosa vas a lograr ganarte 24000 al año vas a ser la mejor agente bien y

[20:00] puede ser que no seas la que más vendes porque no es tu negocio Pero la mejor la que la gente Busca la que da confianza y la gente que sea jodida no la reciba el que no confíe en ti échalo empiece a decir no pero es que usted me tiene que no mire yo Esto es lo que yo hago educando a la gente no voy a cobrar nada de tal cosa pero si si a usted no me gusta o yo no le gusto no más Solamente vas a trabajar con gente que te ame porque tú los vas a amar a ellos de acuerdo ahora y también vas a mantener tu límite un momentico yo solamente muestro Cuando usted esté listo o la tarea es que usted vaya y vaya a cinco bancos y pero el tiempo no es el tiempo no es de ellos es tuyo tú mantienes el control de tu tiempo dice le voy a dedicar esteo tiempo a eso no más o si no pierdes tu vida y lo mismo hasta la comunicación me Yo contesto los mensajes a tal hora puede ser organizada en eso sí no ahí no tengo ningún problema Entonces qué le dirías a una persona que

[21:00] dice que no yo no puedo ganar más flata porque mi trabajo no me lo permite y es muy complicado que hay opciones y que sí hay que buscarlas nás pero de repente uno no se da cuenta y la gente ya sabe para dónde debería ir la cosa y y uno tiene que constantemente reafirmar estas opiniones y usted Carlos ahora me la está reafirmando Simplemente porque ya me habían dicho otras personas lo mismo todos tenemos ya lo que es necesario para dar el paso que queremos bueno Y a ti que estás viendo esto de verdad Cuál es ese recurso que tú tienes a tu alcance alcance de tu mano que solamente si tú lo miras con determinación si tú lo miras enfocándote en lo que tú quieres no en lo que tú no puedes vas a cambiar tu vida qué Cuáles son esas recursos cualidades atributos potenciales que tú tienes que con pequeños acciones podrías hacer una diferencia impresionante en tu vida porque recuerda tienes todo lo que