[0:00]Cuantas propiedades, como 240 propiedades, perdí absolutamente todo, me quedé en el banco sin nada para invertir, mejor estás en ingresos reales con bienes raíces con Carlos Davis Jorge Rojas fue uno de los primeros inversionistas inmobiliarios que me sorprendió. Cuando comencé con mis podcasts en 2017, uno de los primeros podcasts que hice me impresionó. Este joven, porque aún era joven, cómo tenía 30 propiedades en ese momento y empezó como inmigrante colombiano y empezó de cero. Lo he conocido y lo he visto crecer. Su integridad, su honestidad. de su inteligencia del valor de su palabra Porque además de ser un hombre exitoso tiene principios,

[1:00]integridad y una calidad humana espectacular Jorge Bienvenido al podc ​​una vez más hombre donde estas Muchas gracias hermano estas aquí en Orlando aquí en Florida aquí en la casita ¿A qué edad llegaste Jorge? Llegué a los 17 años a Estados Unidos a Mississippi. Llegué increíblemente y el año pasado tenías 200. ¿A cuántas propiedades les gustan 240 propiedades? 240 impresionantes. Bueno, cuéntanos cómo llegaste a Estados Unidos. Llegué a Mississippi a los 17 años con mi hermano y fue muy duro, fue el primer mes más duro. Creo que fue porque teníamos que llegar a recoger arándanos. Entonces tuvimos que trabajar con mexicanos y como no estamos acostumbrados somos de Bogotá, una ciudad grande. Entonces para nosotros el campo es algo diferente entonces para nosotros fue muy duro porque nuestra tía en ese momento nos decía que aquí venimos a trabajar, estudiar no se puede porque cómo pagamos el alquiler de los servicios ¿Cómo se pagan? Tuvimos que trabajar no había otra opción Entonces tuvimos que empezar a recolectar muy fuerte para recoger arándanos durante un mes que fue muy

[2:00]duro porque uno no está acostumbrado y sabes que ese sol fuerte de las 6 de la mañana a las 7 de la noche era algo no dramático pero algo que me enseñó a valorar cada circunstancia y cada cosa en la vida si se entiende. No fue nada fácil y ahí nos fuimos a Chicago. Igual solos nuestros padres están en Colombia y nos fue duro porque sabes que uno sin padres no es fácil y uno que viene de una familia que siempre está con los abuelos con los tíos con los Hermanos Entonces no fue fácil en todo. Fue muy muy muy duro para nosotros también llegar a Chicago sin conocer a nadie, buscando donde nos íbamos a quedar y todo salió bien porque encontramos una hermanita de mi madre de la iglesia que nos ayudó como por una semana y De ahí empezamos a buscar trabajo y nos costó, no fue nada fácil la verdad. ¿Qué trabajo hicieron en Chicago? Tan pronto como llegamos a Chicago, me tocó a mí conseguir dos trabajos. Corría el periódico de lunes a lunes, ya fuera feriado, ya fuera

[3:00]diciembre, ya fuera año nuevo y con ese poco de viento de Chicago Ay que frío hermano de todos modos está nevando y eso fue desde las 2 de la mañana hasta las 6 de la mañana. la tarde y a las [7:30] tenia otro trabajo que era era una empresa, una fabrica que tenia que trabajar ahi de nueve a cinco entonces hermano teniamos dos trabajos que al principio eran dos trabajos Entonces los primeros dos años uh fue muy muy muy difícil la verdad fue bastante difícil entonces fue cuando empiezas a apreciar que hay maneras más fáciles de ganar dinero y no matarte tanto como lo hice en esos dos años que me ayudó Por supuesto que ayudó yo como me ayudo en evaluar cada circunstancia cada cosa uno valora uno empieza a valorar su trabajo eh de lo que uno esta haciendo ah mucha gente se queja ah esto no es tan dificil pero eso te ayuda a evaluar a un chico que es, por Por ejemplo, ahora mismo estoy viendo eso en México o Colombia. Sí, aquí mismo en Estados Unidos dije que no, pero eso no es posible. Es difícil cómo uno va a salir de allí. ¿Cuál fue el pensamiento? Cómo fue que pensaste Porque me imagino que ni siquiera soñaste

[4:00]en ese momento lo que ibas a lograr, verdad, lo que querías era pagar una habitación más cómoda o tener un trabajo más cómodo Pero que fue así de pensar que te hizo tomar un camino diferente al de millones de chicos que se quedan haciendo el mismo trabajo durante 20 años antes de responder esa pregunta, lo que me pasó fue algo fuerte y hasta ahora lo recuerdo, tenía 17 años, estaba en Chicago. , Tenía que llegar a la fábrica en ese momento, ¿eh? A las 6 de la mañana y estaba nevando, no poca, pero hace mucho frío y el paseo de nosotros, o sea, la gente que nos tuvo que recoger para llegar a la fábrica no llegó y nosotros pero no ha llegado que hacemos osea no me podía dar el lujo de decir ah la persona no vino a buscarme al trabajo porque como no tenía auto ay no voy a ir a trabajar si No iba a trabajar, sabía que si faltaba al trabajo me podían despedir y si me despedían del trabajo, ¿cómo pagaba el alquiler y cómo comía? En otras palabras, no tenía

[5:00]ese lujo. Yo diría que sabes qué, oh, mañana iré o les daré una excusa para que no lo haga. ¿Qué no pasó? La persona me recogió. Y como estaba nevando, no sé qué tenía que hacer con mi hermano. Salí a esa hora a las [5:30] de la mañana, caminando haciendo autostop, nevando, y esperando que pasara un auto, un camión, finalmente después de como 20 minutos 15 minutos está pero estamos congelados un camión pasó por una camioneta en la parte de atrás Platón nos llevó a la parte de atrás Platón con ese frío increíble con ese brío Claro porque no nos conocían sin embargo nos hicieron el favor que muy que casi No es común aquí en Estados Unidos hacer autostop Pero que tenia ¿hacer? Tuvimos que decir que no había otros. dije o es esto ooo puedo perder mi trabajo y entonces que hago para pagar el alquiler que hago para comer fue algo muy duro pasar por ese hecho tan fuerte como uno aparece en cada momento y cada cosa en la vida y que me dijiste que esa gente que dice Pero como hago Como logro todas las cosas Yo creo que primero hay que pensar Es una de las cosas Más importantes, si dices que puedes hacerlo, puedes hacerlo pero si tienes

[6:00]un pensamiento negativo, por supuesto que nunca vas a hacer absolutamente nada. Depende de lo que tengas en mente. Si estás pensando cosas negativas, por supuesto, no vas a poder hacer absolutamente nada. Si tienes cosas positivas voy a hacer esto tengo metas y cada nada estas poniendo cosas positivas y no dejes que la otra persona que te empieza a hablar basura en tu cabeza no tienes que prestarle atención hay que prestar atención a la otra parte entonces todo depende de ti si entiendes, además de lo que estás diciendo, es algo que veo en las personas que logran el éxito y es la determinación de cumplir su palabra porque veo ahora que muchos niños y muchas personas quieren tener éxito y ser millonarios. Ay voy a montar un canal de youtube y me hago millonario cualquier tontería porque es una tontería porque no hay nada que consiga buenos resultados sin esfuerzo y sin dificultades y diciendo mira u ya sé lo que no es ese frío de Chicago porque es horrible porque es un viento que si, el frio de esos lagos que vienen es como un cuchillo, que

[7:00]es impresionante, y uno de dos chicos que vienen de Colombia que no estan acostumbrados a ese frio caminan sobre la nieve para cumplir su palabra porque Ah pues no pude pagar el alquiler porque es que no, no me echaron del trabajo, yo le pago. No, mi palabra es mi palabra, cuando hablabas me acordé de los chicos de la nueva biografía. Lo castigaron una vez cuando tenía 9 años y su madre le dijo como castigo que no irá a la escuela. fiesta infantil de una prima que vivía como a una hora o no sé qué en coche. En ese momento no había computadoras ni GPS ni nada por el estilo y la madre iba con los Hermanos, los dos hermanos, el hermano y la hermana que estaba a su lado. fiesta y se fue caminando y tardo 4 horas con 8 años sin tener mapa ni gps ni nada caminando y obviamente llego cuando ya casi terminaba la fiesta pero fue su compromiso y

[8:00]su obsesion que es algo que tengo Se ve en ti que siempre te metes algo en la cabeza y parece que fuera una apisonadora que le metes y buscas cómo hacerlo. Cuéntame un poco más sobre eso. Soy una persona que si digo algo lo haré y si me lo digo a mí mismo voy a hacer esto así que si tengo una visión y a pesar de las circunstancias a pesar de los contratiempos aunque pueden pasar muchas cosas. Voy a continuar Porque sé a dónde voy si sé que estoy aquí y quiero ir ab es un viaje, una línea muy en esa línea, van a haber muchos fracasos, van a haber muchas lagunas. Así que no va a ser nada fácil, pero si sé adónde voy, haré lo imposible para llegar allí. Lo haré de todos modos, es para mí. No lo hago por nadie más, pero me desafío a mí mismo al querer progresar cada vez y emerger. cada vez más no quiero quedarme en el nivel uno pero quiero seguir del nivel uno al nivel dos y luego al tres y poco a poco voy subiendo y subiendo más y más pero es conmigo mismo

[9:00]no parando con otra persona ni quiero estar No quiero llegar y me voy a desafiar Ah entonces comencé con una casa No voy a comprar un ejemplo Quería 10 hace mucho tiempo Así que estaba planeando esto esto como voy a llegar allí que tengo que hacer esto esto Por supuesto que hay contratiempos Por supuesto que hay dificultades como todo Por supuesto que las hay pero mucha gente Qué pasa primero dificultad segundo caen Ah sabes que eso no es para yo y saltan a hacer otra cosa Ah eso no es para mí y saltan a hacer otra cosa así que pagan de aquí para de allá para acá y no tienen nada en particular, tienen como 10 cosas haciendo al mismo tiempo y toda esa energía que tienes que es 100% se va dispersando por todos lados y al final no haces absolutamente nada y te estás quemando y no estás haciendo absolutamente nada Entonces tienes que estar enfocado en una cosa y estar 100% y ten mucha fe en ti mismo que puedes lograrlo o si no perdiste la batalla 100% exactamente lo llamo la fórmula de la semana gente que está en una semana cripto otro en

[10:00]acciones otro en opciones otro en bienes raíces el otro dia esta buscando negocios de voltear hacen 20.000 cosas a medias porque no se puede hacer nada bien si haces 20.000 cosas pero bueno como llegaste a decir bueno me voy a salir de aqui porque estabas diciéndome cuál es la forma inteligente en que puedo ganar más dinero o cómo puedo ser más inteligente. Bueno, después de esos dos años que fueron muy fuertes, un amigo hizo hipotecas. Entonces cuando hizo hipotecas trabajó con muchos bancos y me dijo Oye, eres muy bueno hablando, tienes una especie de carisma, tienes una palanca para hacer eso. Debería intentar eso y sé qué, bueno, voy a intentar la verdad. Luego me mostró los cheques y eran cheques de 10.000 20.000 mensuales 30.000 mensuales. Vaya, quedé como aterrada Sí porque nunca en ese momento con 20 años vi eso como mucho dinero para uno entonces dije que no, bueno, ya sabes lo que voy a intentar, él era como un estilo mentor, pero me dijo que tú. tienes que hacer esto esto esto esto para que puedas lograr Entonces comencé a

[11:00]hacer esto y me dijo lo mismo: nunca caduques si no tienes que continuar, si haces eso lo lograrás, me dijo, habla a todos, si alguien quiere comprar una casa, dale tu tarjeta y habla con él sobre los préstamos. Entonces comencé a ser prestamista de un banco y la gente vino a mí. Trabajo con muchos bancos para darles préstamos para que pudieran comprar su primera casa, así que comencé así y esa también fue una lección muy fuerte porque a una edad temprana Con 19 o 20 comencé a hacer esto y durante cuatro meses no miento, casi llegando al cuarto mes, no vi ni un centavo trabajando desde las ocho de la mañana hasta las 7 de la noche y no vi ni un centavo. porque eso fue solo una comisión. Entonces si no cerré, sí No, alguien no compró mi casa y no se hizo el préstamo, no recibí ese cheque, entonces durante tres meses y medio comencé a acumular clientes, comencé a acumular clientes, se acumulan, estaban en fila para poder cerrar, pero no, no vi ningún cheque. La gente me lo dijo, pero ¿por qué sigues trabajando allí si no ves ningún control? Les dije, esperen un momento, hay que saber esperar, al final

[12:00]seguirán trabajando. Esperé 4 meses y el primer cheque no era de 8.000, luego 15, luego 30, llegó. En un momento en el que ya ganaba 55.000 mensuales fui el número uno dando préstamos allí donde aprendí que hay que saber esperar pero todo llega y aprendí a trabajar con muchos inversionistas. Entonces cuando estaba con muchos inversionistas los vi invirtiendo el dinero y no. Se mataron como yo porque trabajé mucho, o sea, gané ese dinero pero fue muy estresante, había mucho papeleo, habían estado en el oficina por mucho tiempo, fue muy estresante, estuve ahí como 3 años, dije, esto no es para mí, voy a aprender de esto. los inversionistas Cómo invierten el dinero para que yo pueda hacer lo mismo y replicar lo que están haciendo Entonces comencé a analizarlos Qué hicieron claramente entonces Tenían muchas casas otros tenían 10 otros tenían 100 Vi cómo invirtieron ese dinero y yo Sólo copió cómo lo hicieron. Entonces pensé de todos modos, compré una casita, la arreglé. ¿Dónde viviste allí? Ya estaba en Orlando. Fui a Orlando. Bueno.

[13:00]Y una pregunta ahí, ¿cuándo aprendiste inglés? No, aprendí inglés. Ya lo sabía. Más o menos inglés porque en el colegio te enseñan inglés pero sabes que hablas con la gente que estudia. O sea, no perdía el tiempo, siempre estaba estudiando, leyendo, no estaba viendo novelas ni viendo quién sabe qué, no cada momento que tenía. No lo estaba desperdiciando, estaba escuchando algo que aprender o hacer. No, no estaba perdiendo el tiempo. O mejor dicho, ¿qué tipo de amigos o relaciones tenías? ¿Cómo eran las personas con las que salías? Generalmente eran empresarios, inversores, y traté de elegir a los adecuados. amigos, gente que no me aportó mucho. No pasé mucho tiempo con ellos porque sabía adónde iba a ir. Sí, entonces, si me juntaba con gente que no me aportaba nada, no era nada bueno, ni me satisfacía, ni sabía lo que era. Al final eso no fue bueno, así que lo pasé principalmente con amigos que eran inversionistas que hacían préstamos a gente de negocios porque eso era lo que yo quería, en eso estaba involucrado, así que eso era lo que eran mis amigos y de ahí aprendí mucho. mucho porque soy

[14:00]una persona que analiza mucho a cada persona y aprendo de cada persona y trato de evitar los errores que ha cometido. Entonces analicé, hablé con ellos. Entonces traté de copiar lo que hacían con mi propio estilo, sabes que eres mi amigo para aprender de mis errores amigos amigos casi uno no tiene tengo alrededor de tres amigos pero en ese momento eran amigos de trabajo como entiendes Porque sabes que amigo amigo es muy dificil tenerlo se que no lo digo porque esa es una de las grandes diferencias de las personas que logran resultados y es que eligen con quien pasan el tiempo porque por ejemplo tenemos una amistad y reímos cada vez que nos vemos o hablamos nos reímos y hablamos de las cosas normales que hablan un par de amigos pero siempre hablamos de negocios siempre hablamos de negocios y siempre nos preguntamos cosas para que uno ya sepa la respuesta quiere escuchar el punto de vista del otro quiere ver lo que hace el otro que uno no sabe que se

[15:00]puede aprender Y esa es la diferencia entre entrar al club de perdedores o tomar una cerveza y quejarse de todo bien, elegir a quién pasar mi tiempo con, es decir, aprendiste inglés en la vida practicando, estudiando escuchando correctamente y a qué edad compraste tu primera propiedad pensé que tenía 21 años y luego cuando pensaste bueno, voy a tener 10 Ese fue tu primer paso o cuanto fue el primero como 10 Voy a querer tener 10 en ese momento habia algunos bancos para poder comprar el tuyo propio entonces trataste de sacar Como beneficio de no poner asi mucho pago inicial, tratar de hacer un pago inicial tan pequeño al principio fue muy, muy difícil, no fue tan fácil. Sí, ahora mismo, para hacerlo mejor, creo que estamos en el momento más fácil porque Internet, YouTube, en otras palabras, es muy fácil. O sea, puedes cobrar, puedes escuchar y no tienes que pagar y, en otras palabras, cualquiera que en este momento no volverá a hacerse millonario en Estados Unidos y la verdad es

[16:00]que está perdiendo el tiempo. , la verdad es que creo que es muy muy muy fácil pero pero una pregunta si te quitaran o te quitaran todo lo que tienes y te metieran en cualquier país te volverías a hacer millonario 100% creo que todo depende de lo que estas pensando en tu mente estados unidos por supuesto es una potencia mundial es un país que ayuda es más fácil pero si tienes una mentalidad puedes hacerlo en cualquier parte del mundo estoy 100% seguro que eso automáticamente depende de ti porque los principios son iguales ¿Cuántos años tienes ahora? Tengo 44 años aproximadamente. En 2008 ya eras inversor. Tenía unas 60 casas en 2008, pero en 2008 también me pasó algo muy curioso porque fue cuando estaba arriba vivía en una casa que valía 1 millón, un lugar espectacular con un Corbet del año. Porsche tenía unos cuatro coches. barc y yo teniamos muchas inversiones y de repente todo se vino abajo y aprendí muchos errores porque lo perdí todo en el 2008 2007 perdí

[17:00]absolutamente todo, me quedé en el banco con cero, o sea perdí todo, mi casa, los autos, el Las inversiones que se hicieron fueron malas en ese momento, fue muy duro. Entonces cuando eso me pasó a mí le doy gracias a Dios que eso me pasó porque aprendí lo que no debo hacer, fue algo tan fuerte que no tengo que volver a hacerlo y muchos errores que cometí y luego me levanté. con más fuerza, como 100 veces más fuerte. Entonces cuando puedes levantarte, lo agradeces y dices oye, si me caigo, puedo levantarme en cualquier momento. momento entonces uno también pierde el miedo porque mucha gente también tiene mucho miedo en hacer muchos negocios que de repente fracasan y no sé qué. Y piensan mucho, mucho, mucho y al final no hacen absolutamente nada y aprendí muchas cosas positivas en esa caída de cada caída. Se aprende mucho, yo aprendí mucho y por eso lo que tengo ahorita se basa en esa caída, también me fortaleció, demasiado bien. ¿Cuáles fueron los errores que cometiste en 2008 para que lo perdieras todo en 2008? Fue muy duro porque sabes que nunca había pasado nada. Sí. Entonces

[18:00]tuve mucha confianza en el sentido de que comencé a comprar muchas propiedades. Uno de los errores que cometí fue que también invertí dinero que tenía en reservas. tenia como 50000 en reservas que le di a una identidad que investigué y que daban en un porcentaje muy alto como 20 25% algo ilógico pu investigué esa empresa y Bank of America la apoyó llamé y al final en fin en al final esa empresa tenia todo falso todas las cartas del Bank of America todo eso era falso y te empezaron a dar el dinero con los intereses pero cuando necesité el dinero, cuando todo se cayó necesitaba usar esas reservas para empezar a pagar el hipotecas quise conseguirlo y no me lo dieron. Entonces al no darme ese dinero fue cuando comencé a perderlo todo. las propiedades Como esas eran mis reservas, prácticamente esos 250.000 nunca me los pagaron, tuve que contratar un abogado. Hubo muchos fraudes en el año 2008, entonces uno de mis errores fue que fui muy confiado y puse todas mis reservas en un solo lugar al poner todas mis reservas. En esta empresa

[19:00]que se suponía que me iba a dar una ganancia muy alta, fue una ganancia muy grande. error y me dejé creer mucho a esa corta edad mía para creer lo que me decían. Entonces ese fue uno de los errores y mira, y otra cosa que te diría. Pues no lo sé, ya me cuentas si es correcto. Hace 3 años cuando el interés era como 5%, alguien empezó a ofrecerme hipotecas al 1% y sabes en Colombia decimos que es tan bueno, no dan tanta verdad cuando cuando un negocio es tan bueno hay yo hay que mirarlo con mucho cuidado entonces tal vez en ese momento lo que hubiera hecho es bueno porque la rentabilidad es demasiada es muy arriesgado verdad cuanto es el interés en ese momento había pigbags se llamaban pigbags que eran para el 1% o fue negativo. Entonces fue menor que el interés. Entonces el pago fue muy bajo, pero el prestamista no le dijo que en 2 o 3 años la tasa de interés llegaría a la que fuera en ese momento. Entonces, si, por ejemplo, pagabas no sé 2.000 dólares al mes y luego subías a 8.000, entonces la

[20:00]gente sabía claramente cómo iban a pagar eso. Entonces, cuando pagaban entre 2.000 y 8.000, olvídenlo, la gente no sabía qué tipo de hipoteca estaban tomando porque el vendedor de hipotecas les decía lo que era útil a corto plazo pero no las consecuencias a largo plazo. Así es. bueno Y entonces las lecciones fundamentales fueron Que en ese momento en ese momento yo creo que uno tiene que investigar muy bien donde vas a poner el dinero es el numero uno investigar mucho no creer en nadie ni siquiera creo en mi mismo yo investigar cinco 10 20 30 hago un estudio muy profundo hasta que uno dice que tengo 100 ni siquiera quiero 0% estoy 100% seguro ¿Dónde estás poniendo el dinero cerca de las hipotecas tal vez porque me lo prometieron ah? Me dejé llevar por la emoción y por Ah qué voy a comprar esas propiedades para comprar Si claro, el interior era muy bajo y el pago muy bajo, claro todo se veía muy lindo pero el prestamista ni siquiera lo dijo. Yo que en 3 o 5 años iba a cambiar ese pago a

[21:00]uno muy alto y uno nunca pensaba que eso iba a pasar. No tenía el Plan B, ni el C, ni el D. Hoy en día tengo que tener el plan ABC y el D. Entonces, si hago esto, está bien. ¿Qué pasa si esto sucede? ¿Que voy a hacer? al Plan B y que pasa si eso pasa o que tengo plan c y peor escenario o que voy a plan d es como cuando juegas al ajedrez es exactamente lo mismo tienes que saber donde estás poniendo el dinero para saber eso no te pasará algo como lo que me pasó a mí sí lo entiendes Perfecto entonces el enfoque en educarse sobre lo que uno va a hacer no no no cuando dices no me creo es no invierto emoción pero Busco la información los datos me educo me educo me educo me educo y es preferible estar y estoy de acuerdo y que le digan a alguien que sea intenso lo que sea porque en este mundo de los negocios sobre todo las realidades a veces es así Bueno pero no preguntes por qué tanto pero no hagas tanto porque si no sirve perder la propiedad pues si la pierdo la pierdo pero si no sé lo que tengo que saber no me interesa Y por eso hay que buscar a las

[22:00]personas adecuadas Entonces estamos viendo el compromiso con tu palabra trabajar duro tener buenos amigos que tengan más éxito que tú para que te arrastren para que te den ideas manteniendo el enfoque de fijar metas que eres ambicioso sí, aprende de tus errores esos son así ese resumen de esos valores ahora como manejaste las finanzas personales porque al final una de las cosas que pasa es que la gente empieza a ganar más y a gastar más. ¿Cómo manejaste tus finanzas personales para poder darle un giro a tu vida como lo hiciste? Realmente me gustan los negocios. Siempre me han gustado los negocios en todos los sentidos. Me han gustado los negocios, siempre me ha gustado la inversión, eso me satisface, entonces todo eso lo hago porque me gusta. Entonces, realmente, mucha gente gana dinero y dice: Oh, voy a hacer eso, voy a hacer aquello, voy a hacer aquello, y se vuelven locos y entran en pánico. para comprar todo y al final les va tan mal porque tienen 100 fichas y todas las 100 y

[23:00]las 100 fichas son dinero y toman 90 fichas y se las gastan en autos para casas y solo les quedan 10 fichas para invertir eso es malo si me entiendes c un porcentaje muy pequeño para mis gustos para mis autos para lo que a uno le guste ya sea viajar no se que le gusta y el resto lo invierto estoy invirtiendo todo cada nada lo invierto lo invierto yo invertirlo pero es porque a mí también me gusta y siento placer haciéndolo. Sí, no es como una obligación y Ah, porque tengo que hacerlo. No es algo que me guste mucho hacer, así que eso también depende de mucha gente, mucha gente dice pero tú y estar viajando todos los días y ¿Por qué no te jubilas ahora? Porque puedo jubilarme si quisiera. Necesito desafíos. Necesito hacer cosas diferentes pero ese soy yo Si entiendes que todos somos personas diferentes también dime Oh tú ¿Por qué eres viejo y millonario ¿Por qué? por que no lo retiras porque no tengo ganas porque estoy aburrido me entiendes porque no voy a ir a comprar leche me gusta trabajar y me gusta hacer cosas y me gusta crear porque a veces las personas que no han logrado el

[24:00]éxito financiero piensan que con el dinero no van a trabajar y y eso hice a los 40 años, me retiré, verdad, no, ya no trabajo y estoy seguro que tuviste tu momento, uno se aburre. Es que uno se aburre porque está acostumbrado a trabajar y crear. ya tengo adrenalina ya hago cosas desafiantes que la diferencia entre una persona que no tiene dinero que esta resolviendo sus problemas mensuales con alguien que tiene dinero que esta resolviendo Como administrar mejor su dinero que es lo mismo solo que la persona que no tiene dinero no tiene un plan ni un enfoque como estamos hablando ni tiene educación financiera pero eso es realmente maravilloso y algo que me llama la atención en lo que sé de ti y eso es un concepto de frugalidad. Sé que Warren Buffett vive en lo mismo. casa de hace 40 años y tiene el mismo auto perfecto pero creo que hay un tipo de frugalidad que para mi es lo que vivo de verdad y es que puedo tener

[25:00]el auto que me gusta como un juguete porque se convierte en un juguete o el casa que me gusta pero es una proporción mínima de mis recursos que es ser frugal para mí manejo mal el dinero es cuando gasto más de lo que tengo y compro el juguete que no puedo comprar cuando no puedo comprarlo Pero si he trabajado y tengo presupuesto para vivir mis gustos pero la mayor parte de mi dinero se destina a inversión Esa es la manera de seguir creciendo verdad si 100% de acuerdo mucha gente gana y empieza a gastar aquí y allá y los ves y por eso la gente que se gana la lotería a los 3 años vuelve a fallar por lo mismo porque puedes ganar 20 millones pero si haces una mala inversión automáticamente puedes caer y perder absolutamente todo. por lo mismo si porque todo esta aqui prima tienes que trabajar en lo que estas leyendo lo que estas consumiendo con quien te estas asociando es

[26:00]lo mas importante que pensamientos tienes en base a los negocios eso para mi es muy importante todo lo bueno viene por ahí algo que hiciste viste que el mercado estaba subiendo y vendiste muchas propiedades cierto para aprovechar ese aumento cual es tu estrategia con bienes raíces a largo plazo trato de no vender las propiedades siempre trato de dejarlas pero cuando uso, por ejemplo, harmoney, es decir, cuando las tasas de interés son muy altas, lo hice porque creo que las malas propiedades van a bajar. Sabes que la propiedad sube y baja, sube y baja. Entonces, cuando alguien está en alza, sabes que es momento de vender cuando está en la cima, cuando está en la baja. Toa empezar a comprar si entiendes Pero tampoco significa que en esa curva uno no compre solo hacia arriba y solo hacia abajo porque no sabemos uno intenta más o menos saber cuando es Pero uno puede comprar en cualquier momento pero uno tiene para saber comprar muy bien entonces por ejemplo si arriba tienes que vender porque es

[27:00]el máximo no significa eso y comprar aquí abajo no significa que no pueda comprar aquí, sí puedo comprar arriba pero tú Hay que saber comprar. Entonces, por ejemplo, si la propiedad se vende por 100.000, tienes que comprarla allí. a 50.000 no se puede comprar como antes que por ejemplo a 80.000 hay que saber comprar la propiedad se puede comprar en cualquier lugar pero hay que saber comprar la propiedad va a ser un poco más difícil claro como todo más pero hay que saber comprar ¿Qué? numero todo se basa en los numeros el porcentaje entonces lo que hay que saber es comprar pero lo mas importante para mi es conservar las propiedades no para venderlas sino para obtenerlas y acumularlas bueno pero entonces lo que entiendo es que vendiste fue porque esas propiedades tenían intereses muy altos y si bajaba el precio se podía perder dinero, ¿no? Sí, también cuando refinanciaste el interés subió, si lo entiendes. Exactamente. Entonces ya no daban correctamente los números con esas propiedades. Y eso es comprar en cualquier momento y estoy de acuerdo. Precisamente eso ahora es más difícil. encontrar propiedades con descuento

[28:00]pero están de acuerdo Ah claro que yo. Por ejemplo yo compraba cinco o seis propiedades al mes para hacer flips y ahorita por ejemplo compro una o dos pero se compran o es más difícil pero se compra no se gana como antes pero así se gana, pero lo que encuentras es lo que tienes que buscar muy bien y algo que me llamó la atención es que tú mismo administras tus propiedades, sí, correcto, tengo gente que trabaja para mi empresa y administran las propiedades. Sí, son tus empleados, pero eres tú. Lo manejas tú mismo. No no no no. Bueno, Jorge, ¿qué le dirías a una persona que ahora mismo dice, ay, ahorita estoy en una situación difícil con esta crisis, con tasas de interés tan altas y sin dinero? ¿Qué? Jorge me diría a ver si yo también puedo ser millonario. Creo que lo más importante es invertir en uno mismo. Creo que lo primero es invertir en uno mismo. ¿Qué estás leyendo? ¿Qué estás haciendo? ¿Qué estás

[29:00]poniendo en tu mente todas las cosas? dias hay 65.000 pensamientos al dia de esos 65.000 pensamientos al dia 90 se estan repitiendo otro entonces que estas poniendo solo que estas leyendo que estas escuchando creo que tienes que empezar a poner muchas cosas en tu mente para concentrarte en ver a Carlos Davis y eduquese canada nada Creo que lo primero antes de hacer cualquier cosa porque si tienes una mentalidad que te puedo decir haz esto haz esto haz esto y puedes empezar y después de un mes o dos meses Oh, sabes que no lo hice prueba que este chico es un inutil y como te dije y hablamos antes sigue de una cosa y saltan a otra y siguen saltando a otra. Así que primero infórmate, ¿qué tienes en mente? Creo que es una de las cosas más importantes. Bueno, muchas gracias. Y a ustedes que están mirando, espero que se hayan inspirado como a mí me inspiró esta entrevista porque en realidad Jorge tiene

[30:00]los principios de un inversionista de largo plazo. No hablo de alguien que se hace rico por 15 segundos con un Volador que se apaga, sino de alguien que mantiene una visión un compromiso una determinación un enfoque para lograr lo que quiere Porque lo que quieres lo puedes lograr ahora mismo puedes ser si estas diciendo oh Es que soy pobre Oh es que no tengo Oh es mi vida Oh es mi pais Ese es el pensamiento de los pobres del club de los perdedores la pobreza no tiene nada que ver con el dinero hay gente que no tienen mucho dinero y son ricos y podrían ser mucho más ricos si quisieran. Pero hay personas que aunque tienen todo el dinero, tienen pensamiento de pobre y seguramente ese dinero no les va a durar o no lo voy a disfrutar porque los principios del dinero son los mismos los principios del éxito son los mismos cuando lo piensas a largo plazo realmente me siento muy emocionado espero que le quites eso jugué

[31:00]esta entrevista y en lugar de ese pensamiento de llorar como víctima del llanto, empiezas a decir qué puedo hacer hoy para aprender a trabajar de siete en siete y educarme, elige bien a tus amigos porque mira todos estos podcast, son como 500, repito A ti lo mismo cantaleta pero lo que quiero es que te des cuenta que tienes todo lo necesario para lograr lo que quieres aquí te vamos a dejar el podcast de Jorge para que veas el que hicimos hace unos años.